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FCR Immobilien AG bestätigt vorläufige Zahlen und schließt Geschäftsjahr 2023 erfolgreich ab

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FCR Immobilien AG bestätigt vorläufige Zahlen und schließt Geschäftsjahr
2023 erfolgreich ab

30.04.2024 / 17:15 CET/CEST
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FCR Immobilien AG bestätigt vorläufige Zahlen und schließt Geschäftsjahr
2023 erfolgreich ab

* Gesamtumsatz um 58 % auf 56,6 Mio. Euro gestiegen

* Robustes Ergebnis: EBT bei 10,1 Mio. Euro, FFO bei 8,2 Mio. Euro

* Dividende von 0,25 Euro je Aktie als Vorschlag der Verwaltung

* Kennzahlen zum Immobilienportfolio weiter verbessert

Pullach im Isartal, 30.04.2024: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN
DE000A1YC913) bestätigt ihre vorläufigen Zahlen und schließt das vergangene
Geschäftsjahr mit dem testierten Jahres- und Konzernabschluss 2023
erfolgreich ab. Die Basis für den wirtschaftlichen Erfolg legten die
Umsatzerlöse, die insgesamt um 58 % von 35,9 Mio. Euro auf 56,6 Mio. Euro
gestiegen sind. Dabei konnte FCR sowohl bei der Vermietung als auch beim
Verkauf von Immobilien gut zulegen. Im Geschäftsjahr 2023 erfolgten acht
Verkäufe und zwei Teilverkäufe, die insgesamt mit 6 % über dem Buchwert
veräußert wurden und somit auch die Werthaltigkeit des Immobilienportfolios
unterstreichen.

Im Geschäftsjahr 2023 erzielte FCR in einem herausfordernden, aber zugleich
auch chancenorientierten Marktumfeld auf Grundlage ihres stabilen
Geschäftsmodells im Kernmarkt Nahversorgungsimmobilien ein robustes
Ergebnis. So konnten insbesondere durch Neuvermietungen,
Mietvertragsverlängerungen und Indexierungen gestiegene Finanzaufwendungen
in Höhe von 15,0 Mio. Euro (Vorjahr: 10,4 Mio. Euro) zu einem Großteil
kompensiert werden. Erwartungsgemäß kam es im Geschäftsjahr 2023 im
Gesamt-Immobilienportfolio zu keiner Aufwertung. So wird das FCR-Portfolio
zum Jahresende 2023 auf das 12,5-fache der Jahresnettokaltmiete taxiert.
Durch die Objekt-Veräußerungen über Buchwert erfolgte eine entsprechende
Wertveränderung nach IFRS. Das Ergebnis vor Steuern, EBT, lag bei 10,1 Mio.
Euro (Vorjahr 17,3 Mio. Euro), die Funds from Operations, FFO, bei 8,2 Mio.
Euro (Vorjahr 9,4 Mio. Euro). Aufgrund der nachhaltig profitablen,
erfolgreichen Unternehmensentwicklung schlagen Vorstand und Aufsichtsrat der
Hauptversammlung vor, für das Geschäftsjahr 2023 eine Dividende in Höhe von
0,25 Euro je Aktie auszuschütten. Damit profitieren FCR-Aktionäre auch in
diesem Jahr von einer attraktiven Dividendenpolitik der Gesellschaft.

Auch das Immobilienportfolio der FCR hat sich zum 31.12.2023 sehr gut
weiterentwickelt. So erzielte FCR mit einem Gesamtbestand von 95 Objekten
eine annualisierte Ist-Netto-Miete von 33,1 Mio. Euro (Vorjahr 31,7 Mio.
Euro). Mit der Vermietungsquote und der gewichteten Restlaufzeit der
Mietverträge, WAULT, konnten beide Kern-Immobilien-Kennzahlen weiter
verbessert werden. Die Vermietungsquote erhöhte sich von 93,3 % auf 94,0 %,
der WAULT stieg von 5,2 Jahre auf 5,4 Jahre. Der Net-Asset-Value (NAV) stieg
im Geschäftsvorjahr 2023 auf 140,4 Mio. Euro (Vorjahr 135,1 Mio. Euro).

Der testierte Jahres- und Konzernabschluss 2023 steht auf der FCR-Website
unter
https://fcr-immobilien.de/investor-relations/finanzberichte/finanzberichte-2023/
zum Download zur Verfügung.

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und
Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus
stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage
überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich
bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Logistik und Light
Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung
der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der
Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten
Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse
entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte
Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt.
Diese Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer
im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Derzeit besteht das Portfolio der FCR
Immobilien AG aus insgesamt knapp 100 Objekten, die annualisierte
Ist-Netto-Miete beläuft sich auf über 33 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören
bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie
(WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und
ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u.
a. auf Xetra gehandelt.

Website: fcr-immobilien.de

LinkedIn: linkedin.com/company/fcr-immobilien-ag

X (ehemals Twitter): @FCR_Immobilien

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Unternehmenskontakt

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Senior Director, Head of Operations Management

Telefon +49 89 413 2496 11

E-Mail: u.wallisch@fcr-immobilien.de

FCR Immobilien AG

Kirchplatz 1

82049 Pullach im Isartal

www.fcr-immobilien.de

Vorstand: Falk Raudies (Vors.), Christoph Schillmaier

Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse

HRB 210430 | Amtsgericht München

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WKN: A1YC91, A2TSB1, A254TQ, A352AX
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Quelle: dpa-AFX