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FCR Immobilien AG: Profitable Geschäftsentwicklung im 1. Halbjahr 2024, positiver Ausblick für Gesamtjahr

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FCR Immobilien AG: Profitable Geschäftsentwicklung im 1. Halbjahr 2024,
positiver Ausblick für Gesamtjahr

09.09.2024 / 14:45 CET/CEST
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FCR Immobilien AG: Profitable Geschäftsentwicklung im 1. Halbjahr 2024,
positiver Ausblick für Gesamtjahr

* Umsatz aus Vermietung und Verkauf bei soliden 26,6 Mio. Euro

* EBT (4,8 Mio. Euro) und FFO (3,9 Mio. Euro) weiter robust

* Eigenkapitalquote auf 28,6 % erhöht

Pullach im Isartal, 09.09.2024: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN
DE000A1YC913) hat auch im ersten Halbjahr 2024 ihre nachhaltig profitable
Geschäftsentwicklung fortgesetzt. In einem weiterhin dynamischen Marktumfeld
konnte FCR einen Umsatz aus Vermietung und Verkauf in Höhe von 26,6 Mio.
Euro (Vj. 31,0 Mio. Euro) erzielen. Drei kleinere Objekte wurden im
Berichtszeitraum strategiegemäß veräußert, alle oberhalb der Gutachtenwerte.
Der Verkaufserlös lag dabei bei 8,7 Mio. Euro (Vj. 11,9 Mio. Euro).

Im operativen Geschäft schlägt sich die innovative Softwarelösung Immowin24,
durch die sämtliche Prozesse digitalisiert werden, weiter in nachhaltigen
Effizienzgewinnen nieder. In diesem Zuge konnten auch wesentliche
Aufwandsposten in den ersten sechs Monaten 2024 signifikant reduziert
werden. So sank der Materialaufwand von 3,9 Mio. Euro auf 3,5 Mio. Euro, der
Personalaufwand verringerte sich von 2,5 Mio. Euro auf 1,7 Mio. Euro und die
sonstigen betrieblichen Aufwendungen verminderten sich von 1,8 Mio. Euro auf
1,4 Mio. Euro. Insgesamt lagen diese Aufwendungen damit um 1,6 Mio. Euro
niedriger als im Vorjahr.

Das Zinsumfeld stellte sich im ersten Halbjahr 2024 weiterhin als
herausfordernd dar. Durch marktbedingt höhere Zinsen stiegen die
Finanzaufwendungen auf 8,1 Mio. Euro (Vj. 7,0 Mio. Euro). Das
Vorsteuerergebnis, EBT, stellt sich mit 4,8 Mio. Euro (Vj. 5,8 Mio. Euro)
aber ebenso robust dar wie die Funds from Operations, FFO, mit 3,9 Mio. Euro
(Vj. 4,7 Mio. Euro). Beide Leistungsindikatoren unterstreichen die
profitable Geschäftsentwicklung der FCR. Dass das FCR-Geschäftsmodell in
allen Marktphasen erfolgreich funktioniert, belegt auch der
Periodenüberschuss für das erste Halbjahr 2024 in Höhe von 4,2 Mio. Euro
(Vj. 5,5 Mio. Euro).

Neben den positiven Ergebniskennzahlen stellt sich auch die
FCR-Konzernbilanz gestärkt dar. So konnte das langfristige Vermögen auf
425,4 Mio. Euro (31.12.2023: 418,6 Mio. Euro) ausgebaut werden, und die
Eigenkapitalquote erhöhte sich von 27,9 % zum Jahresende 2023 auf nun 28,6
%.

Auch der Blick auf das Immobilienportfolio der FCR ist sehr erfreulich. Der
Marktwert aller FCR-Immobilien beläuft sich zum Halbjahr 2024 auf über 400
Mio. Euro. Zum 30.06.2024 waren die Objekte zum 12,5-fachen der
annualisierten Nettomiete bewertet. Der EPRA-Net Asset Value, NAV, stieg zum
Stichtag auf 143,2 Mio. Euro an.

Auf Basis des positiven Geschäftsergebnisses, der klaren Ausrichtung auf die
aktive Bestandshaltung von Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland und
der Einschätzung, dass der Zins-Peak erreicht wurde, bestätigt FCR ihren
optimistischen Ausblick für das Gesamtjahr 2024, der von einer weiter
profitablen Unternehmensentwicklung ausgeht.

Der Halbjahresfinanzbericht 2024 wird ab dem 16.09.2024 auf der FCR-Website
im Investor Relations-Bereich unter
https://fcr-immobilien.de/investor-relations/finanzberichte/ zum Download
zur Verfügung stehen.

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und
Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus
stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage
überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich
bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Logistik und Light
Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung
der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der
Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten
Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse
entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte
Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt.
Diese Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer
im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Derzeit besteht das Portfolio der FCR
Immobilien AG aus insgesamt rund 90 Objekten, die annualisierte
Ist-Netto-Miete beläuft sich auf knapp 33 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören
bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie
(WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und
ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u.
a. auf Xetra gehandelt.

Website: fcr-immobilien.de

LinkedIn: linkedin.com/company/fcr-immobilien-ag

X (ehemals Twitter): @FCR_Immobilien

Facebook: facebook.com/fcrimmobilien

Unternehmenskontakt

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Senior Director, Head of Operations Management

Telefon +49 89 413 2496 11

E-Mail: u.wallisch@fcr-immobilien.de

FCR Immobilien AG

Kirchplatz 1

82049 Pullach im Isartal

www.fcr-immobilien.de

Vorstand: Falk Raudies (Vors.), Christoph Schillmaier

Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse

HRB 210430 | Amtsgericht München

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Quelle: dpa-AFX