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FCR Immobilien AG nach 9 Monaten 2023 weiter auf profitablem Kurs

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FCR Immobilien AG nach 9 Monaten 2023 weiter auf profitablem Kurs

10.11.2023 / 13:00 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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FCR Immobilien AG nach 9 Monaten 2023 weiter auf profitablem Kurs

* Mieteinnahmen um 8 % auf 27,7 Mio. Euro gesteigert

* EBITDA um 8 % auf 19,3 Mio. Euro verbessert

* FFO mit 6,8 Mio. Euro weiter nahezu auf dem Niveau des Vorjahres

* 7,25 %-Unternehmensanleihe in der Zeichnung bis zum 21.11.2023

* Online-Präsentation des FCR-Vorstands für Investoren am Dienstag,
14.11.2023

Pullach im Isartal, 10.11.2023: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN
DE000A1YC913) hat ihre erfolgreiche Geschäftsentwicklung auch nach 9 Monaten
2023 fortgesetzt. Das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen,
EBITDA, ist um 8 % auf 19,3 Mio. Euro, nach 17,8 Mio. Euro im
Vorjahreszeitraum, gestiegen. Hier machten sich die deutlich um 8 % auf 27,7
Mio. Euro, nach zuvor 25,6 Mio. Euro, gestiegenen Mieteinnahmen bemerkbar.
Die FCR Immobilien AG profitierte dabei u.a. von Indexierungen bei den
Mietverträgen, durch die die Zinserhöhungen fast vollständig kompensiert
werden konnten, sowie einer im Jahr 2023 höheren Vermietungsquote, die
aktuell bei 93,5 % liegt. Das Ergebnis vor Steuern, EBT, lag bei 8,2 Mio.
Euro und aufgrund positiver Einmaleffekte im Vorjahr unter dem Vorjahreswert
von 11,5 Mio. Euro. Das operative Ergebnis aus der
Immobilienbewirtschaftung, FFO, knüpfte mit 6,8 Mio. Euro nahezu an den
Vorjahreswert von 7,2 Mio. Euro an. Die Kennzahl zeigt damit die stabile
Entwicklung der FCR Immobilien AG in einem herausfordernden Marktumfeld auf.

Die FCR Immobilien AG profitiert weiter von ihrer Ausrichtung mit Fokus auf
die Bestandshaltung von Einkaufs- und Fachmarktzentren. Diese Immobilien
weisen eine stabilere Entwicklung auf, als sie derzeit in anderen
Immobiliensegmenten festzustellen ist. Dieses zeigt sich auch beim WAULT,
der robust bei 5,2 Jahren liegt, und der Immobilienbewertung. So ist das
FCR-Portfolio auf Grundlage der externen Gutachten stabil mit dem
12,7-fachen bewertet. Mit den Zahlen für die ersten 9 Monate 2023 bestätigt
die FCR Immobilien AG ihre bisherige Entwicklung, bei der sie die
gestiegenen Zinsen nahezu vollständig durch ein aktives Management
kompensieren kann. Für das Gesamtjahr geht die FCR Immobilien AG von einer
weiter profitablen Unternehmensentwicklung aus.

Die in der Platzierung befindlichen 7,25 %-Unternehmensanleihe 2023/2028
(WKN A352AX) mit einer Laufzeit von 5 Jahren und einer grundbuchlichen
Absicherung kann noch bis zum 21. November 2023 gezeichnet werden. Zudem
haben die Inhaber der 5,25 %-FCR Unternehmensanleihe 2019/2024 im Rahmen
eines Umtauschangebots die Möglichkeit, die neue Anleihe mit einem
Barausgleichsanteil von 20,00 Euro pro Teilschuldverschreibung zu erwerben.
Die Emission ist ein wichtiges Instrument für den weiteren profitablen
Ausbau des Immobilienportfolios.

Falk Raudies, Vorstandsvorsitzender der FCR Immobilien AG, erläutert: "Die
FCR Immobilien AG entwickelt sich auch im aktuellen Marktumfeld weiter
stabil und profitabel. Ich bin mit der Geschäftsentwicklung zufrieden. In
den kommenden Quartalen sollten sich im Markt zusehends attraktive
Zukaufsmöglichkeiten ergeben, die wir nutzen wollen. Hierfür schaffen wir,
auch mit der aktuell in der Platzierung befindlichen 7,25
%-Unternehmensanleihe, zusätzlichen finanziellen Spielraum."

AlsterResearch veranstaltet am Dienstag, 14. November 2023 um 14.00 Uhr
einen Online-Earnings Call mit CEO Falk Raudies und CFO Christoph
Schillmaier. Der FCR-Vorstand wird dabei über die aktuelle
Geschäftsentwicklung und die laufende Anleiheemission sprechen. Nach einer
Präsentation besteht die Möglichkeit, Fragen zu stellen. Die Veranstaltung
richtet sich an professionelle Investoren und semiprofessionelle
Privatanleger und findet online in deutscher Sprache statt. Die Teilnahme
ist kostenlos, die Zugangsdaten werden nach Anmeldung unter
https://research-hub.de/events/registration/2023-11-14-14-00/FC9-GR zur
Verfügung gestellt.

Eckdaten zur Anleihe 2023/2028

Emittent FCR Immobilien AG
WKN / ISIN A352AX / DE000A352AX7
Emissionsvolumen Bis zu 60 Mio. Euro
Zins 7,25 % p.a.
Ausgabepreis 100,00 % des Nominalbetrages je
Teilschuldverschreibung
Stückelung 1.000,00 Euro
Zinszahlung Halbjährlich nachträglich am 27. Mai und 27.
November, erstmalig am 27. Mai 2024
Besicherung Grundbuchschuld (Treuhänder)
Begebungstag 27. November 2023
Laufzeit 5 Jahre (bis 26. November 2028)
Rückzahlung 27. November 2028
Rückzahlungskurs 100 % des Nennbetrags
Zeichnung über 02. November 2023 bis voraussichtlich 21.
DirectPlace November 2023 (12.00 Uhr)
Umtauschfrist mit 02. November 2023 bis voraussichtlich 21.
Mehrerwerbsoption November 2023 (12.00 Uhr) für Anleihe 2019/2024
Notierung Open Market (Freiverkehr) der Frankfurter
Wertpapier-börse (voraussichtlich am 27. November
2023)
Zahlstelle Bankhaus Gebr. Martin AG
Der von der Luxemburgischen Finanzaufsicht CSSF gebilligte
Wertpapierprospekt ist maßgeblich für das Angebot. Er ist auf der Website
der Emittentin unter https://fcr-immobilien.de/anleihe2023-2028/ abrufbar.

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und
Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus
stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage
überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich
bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Logistik und Light
Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung
der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der
Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten
Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse
entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte
Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt.
Diese Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer
im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Derzeit besteht das Portfolio der FCR
Immobilien AG aus insgesamt rd. 100 Objekten, die annualisierte
Ist-Netto-Miete beläuft sich auf über 30 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören
bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie
(WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und
ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u.
a. auf Xetra gehandelt.

Website: fcr-immobilien.de

LinkedIn: linkedin.com/company/fcr-immobilien-ag

X (ehemals Twitter): @FCR_Immobilien

Facebook: facebook.com/fcrimmobilien

Pressekontakt

edicto GmbH

Dr. Sönke Knop

Telefon +49 69 9055 05 51

E-Mail: FCR-Immobilien@edicto.de

Unternehmenskontakt

Ulf Wallisch

Senior Director, Head of Operations Management

Telefon +49 89 413 2496 11

E-Mail: u.wallisch@fcr-immobilien.de

FCR Immobilien AG

Kirchplatz 1

82049 Pullach im Isartal

www.fcr-immobilien.de

Wichtige Hinweise

Diese Mitteilung dient ausschließlich Informationszwecken und stellt weder
ein Angebot zum Kauf, Verkauf, Tausch oder zur Übertragung von Wertpapieren
noch die Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Kauf von Wertpapieren
der FCR Immobilien AG in den Vereinigten Staaten von Amerika oder sonstigen
Jurisdiktionen dar. Die hierin genannten Wertpapiere der FCR Immobilien AG
wurden und werden nicht nach dem U.S. Securities Act von 1933 in der derzeit
gültigen Fassung (der "Securities Act") registriert und dürfen in den
Vereinigten Staaten von Amerika nur aufgrund einer Ausnahmeregelung von dem
Registrierungserfordernis nach den Vorschriften des Securities Act verkauft
oder zum Kauf angeboten werden. Weder die FCR Immobilien AG noch ein anderer
hierin beschriebener an der Transaktion Beteiligter plant hierin
beschriebene Wertpapiere nach dem Securities Act oder gegenüber einer
Wertpapieraufsichtsbehörde eines Staates oder einer anderen Jurisdiktion in
den Vereinigten Staaten von Amerika in Verbindung mit dieser Ankündigung zu
registrieren.

Vorbehaltlich bestimmter Ausnahmeregelungen nach dem Securities Act dürfen
die in dieser Bekanntmachung genannten Wertpapiere in Australien, Kanada
oder Japan, oder an oder für Rechnung von in Australien, Kanada oder Japan
ansässigen oder wohnhaften Personen, weder verkauft noch zum Kauf angeboten
werden.

Diese Mitteilung enthält zukunftsbezogene Aussagen, die gewissen Risiken und
Unsicherheiten unterliegen. Die zukünftigen Ergebnisse können erheblich von
den zur Zeit erwarteten Ergebnissen abweichen, und zwar aufgrund
verschiedener Risikofaktoren und Ungewissheiten wie zum Beispiel
Veränderungen der Geschäfts-, Wirtschafts- und Wettbewerbssituation,
Wechselkursschwankungen, Ungewissheiten bezüglich Rechtsstreitigkeiten oder
Untersuchungsverfahren und die Verfügbarkeit finanzieller Mittel. Die FCR
Immobilien AG übernimmt keinerlei Verantwortung, die in dieser Mitteilung
enthaltenen zukunftsbezogenen Aussagen zu aktualisieren.

Vorstand: Falk Raudies (Vors.), Christoph Schillmaier

Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse

HRB 210430 | Amtsgericht München

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Quelle: dpa-AFX