EQS-News: FCR Immobilien AG mit langfristigen Neuvermietungen und Mietvertragsverlängerungen in Rastatt (deutsch)

FCR Immobilien AG mit langfristigen Neuvermietungen und Mietvertragsverlängerungen in Rastatt

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EQS-News: FCR Immobilien AG / Schlagwort(e): Immobilien/Anleiheemission
FCR Immobilien AG mit langfristigen Neuvermietungen und
Mietvertragsverlängerungen in Rastatt

31.10.2023 / 11:30 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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FCR Immobilien AG mit langfristigen Neuvermietungen und
Mietvertragsverlängerungen in Rastatt

* Mietverträge für Flächen mit insgesamt über 3.000 m² in Rastatt
abgeschlossen

* Erfolgreiche Bestandshaltung durch aktives Asset Management

* Kernmarkt Nahversorgungsimmobilien bleibt stabil und renditestark

* Markt bietet zusehends attraktive Investmentchancen

* Neue 7,25 %-Anleihe ab 02.11.2023 in der Zeichnung

Pullach im Isartal, 31.10.2023: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN
DE000A1YC913) hat im Rahmen ihres aktiven Asset Managements bei ihrem
größten Objekt, der SchlossGalerie in Rastatt, weitere langfristige
Vermietungserfolge erzielt. So konnte ein neuer Mietvertrag für eine Fläche
von 1.300 m² mit einem führenden Anbieter von Coworking-Space abgeschlossen
werden. Allein aus diesem Mietvertrag werden Mieteinnahmen von mindestens 3
Mio. Euro über die Laufzeit erzielt. Darüber hinaus entstehen hier bis zu
120 neue Arbeitsplätze, was sich positiv auf die gesamte SchlossGalerie
auswirkt. Bei den Mietvertragsverlängerungen ist hervorzuheben, dass ein
langjähriger Ankermieter aufgrund der Attraktivität des Standorts seine
Verlängerungsoption für eine Verkaufsfläche von rd. 1.100 m² wahrgenommen
hat. Durch diese und weitere erfolgreiche Vermietungsaktivitäten ist die
SchlossGalerie in Rastatt damit nahezu vollvermietet. Das Objekt wurde 2018
bei einem Vermietungsstand von 77 % erworben.

Die FCR Immobilien AG verwaltet als spezialisierter Bestandshalter für
Einkaufs- und Fachmarktzentren in ihrem Portfolio derzeit rd. 100 Objekte.
Ein aktives Asset Management ist dabei die Basis für eine nachhaltig
erfolgreiche Bestandshaltung.

Die FCR Immobilien AG sieht in ihrem Kernmarkt Nahversorgungsimmobilien
trotz des unverändert herausfordernden Marktumfelds zusehends sich bietende
attraktive Investitionschancen. Das Segment profitiert von stabilen
Mietverhältnissen und Miethöhen, die branchenüblich weitgehend an die
Inflationsrate gekoppelt sind. Im aktuellen Branchenumfeld wird die
Nutzungsart sowie die Bonität der Mieter immer wichtiger und Lage bekommt
eine andere Bedeutung. So zählt weniger die A-Lage, sondern vielmehr die
zentrale Nahversorgungsfunktion der Ankermieter am Standort in der Region.
Einkaufs- und Fachmärkte rücken damit verstärkt in den Anlegerfokus.

Falk Raudies, Vorstandsvorsitzender der FCR Immobilien AG: "Wir gehen davon
aus, dass in den kommenden Quartalen sehr attraktive Objekte zu günstigen
Preisen zu erwerben sind. Diese Opportunitäten wollen wir nutzen und
schaffen bereits jetzt, auch mit der Emission unserer neuen 7,25 %-Anleihe,
die erforderlichen Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2024.
Als erfahrener Investor im speziellen Segment der Nahversorgungsimmobilien
mit einer nachhaltig profitablen Geschäftsentwicklung und einer großen
Innovationskraft können wir in jeder Marktphase von sich bietenden
Investitionschancen profitieren."

Eckdaten zur Anleihe 2023/2028

Emittent FCR Immobilien AG
WKN / ISIN A352AX / DE000A352AX7
Emissionsvolumen Bis zu 60 Mio. Euro
Zins 7,25 % p.a.
Ausgabepreis 100,00 % des Nominalbetrages je
Teilschuldverschreibung
Stückelung 1.000,00 Euro
Zinszahlung Halbjährlich nachträglich am 27. Mai und 27.
November, erstmalig am 27. Mai 2024
Besicherung Grundbuchschuld (Treuhänder)
Begebungstag 27. November 2023
Laufzeit 5 Jahre (bis 26. November 2028)
Rückzahlung 27. November 2028
Rückzahlungskurs 100 % des Nennbetrags
Zeichnung über 02. November 2023 bis voraussichtlich 21.
DirectPlace November 2023 (12.00 Uhr)
Umtauschfrist mit 02. November 2023 bis voraussichtlich 21.
Mehrerwerbsoption November 2023 (12.00 Uhr) für Anleihe 2019/2024
Notierung Open Market (Freiverkehr) der Frankfurter
Wertpapierbörse (voraussichtlich am 27. November
2023)
Zahlstelle Bankhaus Gebr. Martin AG
Der von der Luxemburgischen Finanzaufsicht CSSF gebilligte
Wertpapierprospekt ist maßgeblich für das Angebot. Er ist auf der Website
der Emittentin unter https://fcr-immobilien.de/anleihe2023-2028/ abrufbar.

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und
Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus
stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage
überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich
bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Logistik und Light
Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung
der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der
Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten
Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse
entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte
Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt.
Diese Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer
im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Derzeit besteht das Portfolio der FCR
Immobilien AG aus insgesamt rd. 100 Objekten, die annualisierte
Ist-Netto-Miete beläuft sich auf über 30 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören
bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie
(WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und
ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u.
a. auf Xetra gehandelt.

Website: fcr-immobilien.de

LinkedIn: linkedin.com/company/fcr-immobilien-ag

X (ehemals Twitter): @FCR_Immobilien

Facebook: facebook.com/fcrimmobilien

Pressekontakt

edicto GmbH

Dr. Sönke Knop

Telefon +49 69 9055 05 51

E-Mail: FCR-Immobilien@edicto.de

Unternehmenskontakt

Ulf Wallisch

Senior Director, Head of Operations Management

Telefon +49 89 413 2496 11

E-Mail: u.wallisch@fcr-immobilien.de

FCR Immobilien AG

Kirchplatz 1

82049 Pullach im Isartal

www.fcr-immobilien.de

Vorstand: Falk Raudies (Vors.), Christoph Schillmaier

Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse

HRB 210430 | Amtsgericht München

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Unternehmen: FCR Immobilien AG
Kirchplatz 1
82049 Pullach im Isartal
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Telefon: +49 89 413 2496 00
Fax: +49 89 413 2496 99
E-Mail: info@fcr-immobilien.de
Internet: www.fcr-immobilien.de
ISIN: DE000A1YC913, DE000A2TSB16, DE000A254TQ9
WKN: A1YC91, A2TSB1, A254TQ
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard);
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Quelle: dpa-AFX