DGAP-News: Fair Value REIT-AG refinanziert EUR 57,1 Mio. für zwei Immobilienfonds (deutsch)

Fair Value REIT-AG refinanziert EUR 57,1 Mio. für zwei Immobilienfonds

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Fair Value REIT-AG refinanziert EUR 57,1 Mio. für zwei Immobilienfonds

07.01.2021 / 07:10
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Fair Value REIT-AG refinanziert EUR 57,1 Mio. für zwei Immobilienfonds

- Refinanzierungen über EUR 31,0 und EUR 26,1 Mio. abgeschlossen

- Kapitaldienst sinkt um rund EUR 2,0 Mio. p.a

- Refinanzierung stellt Ausschüttungsfähigkeit der Fonds wieder her

Gräfelfing, 07. Januar 2021. Die Fair Value REIT-AG (WKN/ISIN
A0MW97/DE000A0MW975) hat zwei Fonds ("BBV 10" und "BBV 14"), an denen sie
jeweils mehr als 50% der Anteile hält, erfolgreich refinanziert. Das
Refinanzierungsvolumen beläuft sich auf zusammen rund EUR 57,1 Mio.. Im Zuge
der Refinanzierung konnten die Fremdkapitalkosten für den Fonds "BBV 10" um
0,7 Prozentpunkte gesenkt und für den Fonds "BBV 14" auf 0,6 Prozent
halbiert werden. Zudem konnten die Tilgungszahlungen in beiden Fonds
deutlich reduziert werden, so dass sich insgesamt ein um rund EUR 2,0 Mio.
pro Jahr reduzierter Kapitaldienst ergibt. Durch die Maßnahmen sind beide
Fonds zukünftig in der Lage, Ausschüttungen an die Anteilseigner,
vorzunehmen.

Die umfangreiche Refinanzierung über EUR 26,1 Mio. des Fonds "BBV 10"
garantieren ein Konsortium aus Banken und einer renommierten Versicherung.
Der Kapitaldienst sinkt durch die Maßnahmen um mehr als EUR 1,0 Mio. pro
Jahr. Der Schwerpunkt des Vehikels liegt auf Retail-Flächen für Güter des
täglichen Bedarfs sowie Garten- und Baumärkten, die nicht oder nur moderat
von den negativen Auswirkungen der Covid-19-Pandemie betroffen sind. Die
fünf Objekte des Fonds verteilen sich auf die Städte Münster, Osnabrück,
Wittenberg, Celle und Langen.

Für den Fonds "BBV 14" wurde der Kapitaldienst bei einem
Finanzierungsvolumen von EUR 31,0 Mio. ebenfalls um rund EUR 1,0 Mio.
gesenkt. Mit Fremdkapitalkosten von 0,6 Prozent für die kommenden fünf Jahre
konnte der niedrigste Zinssatz innerhalb der Fair Value REIT realisiert
werden. Das Ergebnis aus der Refinanzierung unterstreicht den jüngst
erzielten Vermietungserfolg der Hotelimmobilie und des Einkaufszentrums
"Rostocker Hof" in Rostock. Mit dem Betreiber Pentahotels Worldwide GmbH
konnte im Herbst 2020 ein neuer Pachtvertrag mit einer Laufzeit von zwanzig
Jahren geschlossen werden. Das Hotel konnte zuletzt auch den Einschränkungen
durch die Maßnahmen der Covid19-Pandemie trotzen und überdurchschnittliche
Erträge realisieren. Die Fortführung des bekannten Pentahotel Konzepts in
der aktuellen Marktphase bestätigt die ausgezeichnete Standortqualität des
Objekts.

Tim Brückner, CEO der Fair Value REIT, betont: "Die gute operative Leistung
der Fair Value REIT-AG wird nun durch zwei sehr attraktive Finanzierungen
unterstützt. So senken wir die Finanzierungskosten und den Kapitaldienst
auch für die Fair Value REIT. Gleichzeitig stellen wir die
Ausschüttungsfähigkeit der Fonds her und sichern damit langfristig die
Profitabilität der Fair Value REIT, die die Grundlage für eine attraktive
Dividende sind."

Pressekontakt:
Feldhoff & Cie. GmbH
Daniel Gabel
Mobil: +49 152 21903348
E-Mail: dg@feldhoff-cie.de

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Quelle: dpa-AFX