DGAP-Adhoc: Coreo AG erwirbt Immobilienportfolio mit 1.356 Einheiten - MagForce-Beteiligung Teil des Kaufpreises (deutsch)

Coreo AG erwirbt Immobilienportfolio mit 1.356 Einheiten - MagForce-Beteiligung Teil des Kaufpreises

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DGAP-Ad-hoc: Coreo AG / Schlagwort(e): Immobilien
Coreo AG erwirbt Immobilienportfolio mit 1.356 Einheiten -
MagForce-Beteiligung Teil des Kaufpreises

14.07.2021 / 14:00 CET/CEST
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Coreo AG erwirbt Immobilienportfolio mit 1.356 Einheiten -
MagForce-Beteiligung Teil des Kaufpreises

Frankfurt am Main - 14. Juli 2021 - Die Coreo AG hat heute im Wege eines
Share Deals ein aus 1.341 Wohn- und 15 Gewerbe- und sonstigen Einheiten
bestehendes Immobilienportfolio mit einer Mietfläche von ca. 73.900 m²
erworben. Im Rahmen der Transaktion übernimmt das Unternehmen 89,9 % der
GmbH-Anteile an der bestandshaltenden Gesellschaft. Die Immobilien verteilen
sich auf 10 Standorte in den Bundesländern, Berlin, Nordrhein-Westfalen,
Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen-Anhalt und Thüringen.

Der Vorstand der auf Immobiliensondersituationen fokussierten Coreo AG
bewertet das Portfolio als undermanaged und geht davon aus, die aktuelle
Jahresnettokaltmiete in Höhe von EUR 3,8 Mio. durch gezieltes Asset
Management nachhaltig erhöhen zu können. Zu diesem Zweck wird die Coreo AG
ab sofort eine aktive Rolle bei der Initiierung und Umsetzung der nötigen
Maßnahmen einnehmen.

Die von der Coreo gehaltenen 1,45 Mio. MagForce-Aktien werden auf einer über
dem aktuellen Kursniveau liegenden Bewertungsbasis vom Verkäufer als
Anzahlung und erste Teilkaufpreisrate übernommen. Über den Gesamtkaufpreis
und die Einzelheiten des Kaufvertrags haben die Parteien Stillschweigen
vereinbart.

Das Closing ist für das kommende Jahr 2022 vorgesehen.

Ende der Ad-hoc

Corporate News
Coreo AG erwirbt größtes Immobilienportfolio in der Unternehmensgeschichte

* 1.341 Wohnungen, 8 Gewerbe- und 7 sonstige Einheiten

* Gesamtmietfläche ca. 73.900 m²

* MagForce-Aktien gehen als Anzahlung auf Verkäuferin über

Die Coreo AG hat heute ein aus 1.341 Wohn-, 8 Gewerbe- und 7 sonstigen
Einheiten sowie 41 Stellplätzen und Garagen bestehendes Immobilienportfolio
mit einer Gesamtmietfläche von ca. 73.900 m² erworben. Im Zuge der als Share
Deal strukturierten Transaktion übernimmt das Unternehmen von der
Verkäuferin 89,9 % der GmbH-Anteile der bestandshaltenden
Immobiliengesellschaft.

Insgesamt umfasst das Portfolio 27 separate Wirtschaftseinheiten, die sich
auf die Standorte Berlin (1), Duisburg und Mönchengladbach in
Nordrhein-Westfalen (6), Schwerin, Crivitz, Brüsewitz, Leezen in
Mecklenburg-Vorpommern (16), Halle und Genthin in Sachsen-Anhalt (3) sowie
Obermehler in Thüringen (1) verteilen.

Der Vorstand der auf Immobiliensondersituationen fokussierten Coreo AG geht
davon aus, die aktuelle Jahresnettokaltmiete des Portfolios von ca. EUR 3,8
Mio. nachhaltig steigern zu können. Im Vordergrund steht dabei die Erhöhung
der Vermietungsquote von zurzeit ca. 77 % durch die Einführung eines
professionellen, auf die jeweiligen Erfordernisse vor Ort abgestimmten Asset
Managements. Ein wesentlicher Bestandteil der geplanten Maßnahmen sind
Investitionen von bis zu einer Jahresnettokaltmiete in den Bestand über die
nächsten 3-5 Jahre. Die Coreo AG wird den Umsetzungsprozess ab sofort aktiv
mitgestalten, um das Erreichen kaufvertraglich vereinbarter Ziele
abzusichern.

Als Anzahlung auf den Kaufpreis gehen die ca. 1,45 Mio. von der Coreo AG
gehaltenen MagForce-Aktien auf Basis einer über dem aktuellen Kursniveau
liegenden Bewertung auf die Verkäuferin über. Bestehende Finanzierungen
werden nicht übernommen.

Mit dem für das Jahr 2022 vorgesehenen Übergang von Nutzen und Lasten
steigen Immobilienvermögen und Jahresnettokaltmiete der Coreo auf über EUR
100 Mio. bzw. über EUR 7,5 Mio.

Marin N. Marinov, Vorstand: "Mit der bei weitem größten Akquisition in der
Unternehmensgeschichte bewegt sich Coreo auf ihrem Wachstumskurs nicht nur
deutlich nach vorn und überschreitet mit ihrem Objektvolumen die erste
markante Hürde von EUR 100 Mio. Durch die Gestaltung des Kaufvertrags haben
wir mögliche Risiken deutlich reduziert, ohne auf die erheblichen
Wertschöpfungs-potenziale zu verzichten. Wir sind mehr als zuversichtlich,
durch unsere Kompetenz die laufenden Mieterträge in den kommenden Quartalen
nachhaltig steigern zu können. Durch den Einsatz der MagForce-Aktien als
Anzahlung ist Coreo zu einem reinen Immobilienunternehmen geworden. Unsere
aus der Ende 2021 abgeschlossenen und im März vollständig ausgezahlten
Unternehmensfinanzierung gewonnenen Wachstumsmöglichkeiten werden wir
zeitnah für weitere Zukäufe nutzen."

Über die Coreo AG
Die Coreo AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein auf deutsche Gewerbe- und
Wohnimmobilien fokussiertes und dynamisch wachsendes Immobilienunternehmen.
Investitionen erfolgen in Immobilien mit erheblichem
Wertsteigerungspotenzial bei bestehendem Entwicklungsbedarf, bevorzugt in
Mittelzentren. Ziel ist der Aufbau eines effizient bewirtschafteten,
renditestarken Immobilienportfolios.

Kontakt:
Coreo AG
Andrea Glaab
Investor Relations
Grüneburgweg 18
D-60322 Frankfurt a. M.
ir@coreo.de
T: +49 (0) 69-21 93 96-0

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Coreo AG
Grüneburgweg 18
60322 Frankfurt am Main
Deutschland
Telefon: +49 69 2193 96-0
Fax: +49 69 2193 96-150
E-Mail: ir@coreo.de
Internet: www.coreo.de
ISIN: DE000A0B9VV6
WKN: A0B9VV
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Quelle: dpa-AFX