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22.11.2024
Immobilien-Aktien zählen am Freitag zu den größten Gewinnern. Im DAX gewinnt Vonovia gegen Mittag 3,8 Prozent. Im MDAX verteuern sich TAG Immobilien um 4,5 Prozent und LEG um 4,7 Prozent. Bei Aroundtown sind es immerhin 3,2 Prozent. Die Stärke hat einen simplen Grund.
In einem ohnehin positiven Marktumfeld zählen die Aktien von Immobilienunternehmen am Freitag zu den größten Gewinnern. Der europäische Immobiliensektor führte die Branchenübersicht des Stoxx 600 mit einem Plus von 1,4 Prozent an. Noch besser läuft es für die deutschen Branchenvertreter. Unterstützung erhielten die Werte durch Stimmungsdaten aus der Industrie und dem Dienstleistungssektor, die für die Branche vorteilhaft waren.
Im Euroraum hat sich die Unternehmensstimmung im November überraschend verschlechtert. Der Gesamtindikator rutschte unter die Schwelle von 50 Punkten, was auf eine Schrumpfung der wirtschaftlichen Aktivitäten hindeutet. Besonders stark war der Stimmungseinbruch im Dienstleistungssektor zu spüren.
Wachstumshoffnungen ließen sich von den Daten somit nicht ableiten, was wiederum die Zinshoffnung schürt. So sind die Zinssenkungserwartungen bezüglich der Europäischen Zentralbank (EZB) wieder gestiegen.
Immobilienkonzerne profitieren von günstigeren Zinsen, weil dadurch die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen angekurbelt werden kann. Zudem verbessert sich das Finanzierungsumfeld für die Konzerne. Das ist vor allem für die nach wie vor hoch verschuldeten deutschen Konzerne wie Aroundtown, LEG Immobilien, TAG Immobilien oder Vonovia von Bedeutung.
Zudem zeigt Deutschlands Immobilienmarkt weitere Zeichen der Stabilisierung. Einer Analyse des Immobiliendienstleisters Cushman & Wakefield zufolge stieg die Zahl der großen Transaktionen ab 100 Millionen Euro in den ersten neun Monaten 2024 auf 40 – gegenüber 31 im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Für das Gesamtjahr prognostiziert C&W ein Plus von 16 Prozent beim Volumen gewerblicher Transaktionen, das auf etwa 25 Milliarden Euro ansteigen soll.
Von Marktstabilisierung profitieren nicht zuletzt die großen deutschen Immobilienkonzerne wie Aroundtown, LEG Immobilien, TAG Immobilien oder Vonovia.
DER AKTIONÄR hat am gestrigen Donnerstag darauf hingewiesen, dass die Korrektur bei Vonovia und Co wieder attraktive Gelegenheiten für Nachkäufe und Neueinstiege geschaffen hat. Einen Tag später nehmen sie bereits wieder Fahrt auf. Favoriten des Sektors bleiben TAG Immobilien und Vonovia. Beide Aktie sind ein Kauf.
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