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Die Aktie des Immobilienkonzerns Vonovia hat in den letzten Tagen wieder den Vorwärtsgang eingelegt. Rückenwind kommt dabei unter anderem von den Konkurrenten Aroundtown und LEG Immobilien. Auch charttechnisch hat sich das Bild deutlich aufgehellt.
Die Papiere der großen deutschen Immobilienkonzerne ziehen aktuell wieder an. Grund dafür ist insbesondere die spürbare Entspannung am deutschen Immobilienmarkt. Die Nachfrage zieht allmählich wieder an. Das liegt nicht zuletzt an den sinkenden Zinsen, die die Finanzierungskosten wieder nach unten drücken.
Selbst im Bereich der Gewerbeimmobilien deutet vieles darauf hin, dass die Talsohle durchschritten ist. Das belegen nicht zuletzt die jüngsten Quartalszahlen von Aroundtown. Der Gewerbeimmobilienspezialist musste erstmals keine weiteren Wertberichtigungen auf sein Portfolio vornehmen.
Noch besser präsentiert sich die Lage bei Wohnimmobilien. Lars von Lackum, CEO von LEG Immobilien, äußerte sich im Interview mit dem Handelsblatt optimistisch für 2025. Vermieter dürften die Mieten im kommenden Jahr wieder deutlicher anheben – vor allem, wenn nach dem möglichen Aus der Ampel-Regierung die Mietpreisbremse wegfällt.
In diesem Jahr haben die Wohnungsriesen ihre Verluste bereits deutlich reduziert. Marktführer Vonovia meldete für die ersten neun Monate einen Verlust von 592 Millionen Euro, nach 3,8 Milliarden Euro im Vorjahr. Auch das Vermietungsportfolio musste der Konzern nur noch leicht auf 82,6 Milliarden Euro abwerten.
Ab 2024 steht bei Vonovia sogar wieder Wachstum im Fokus. Bis 2028 peilt der Bochumer Konzern ein operatives Ergebnis von 3,2 bis 3,5 Milliarden Euro an – ein Plus von 30 Prozent im Vergleich zu 2024.
Auch charttechnisch zeigt die Aktie Stärke. Vonovia hat den kurzfristigen Abwärtstrend verlassen und steuert auf den Widerstand im Bereich von 32 Euro zu. Gelingt der Ausbruch, rückt das Jahreshoch bei 33,93 Euro wieder ins Blickfeld.
Die deutschen Immobilienaktien profitieren zu Recht von neuem Rückenwind. Die fundamentale Situation verbessert sich erheblich, und auch die Charts senden positive Signale. Vonovia bleibt einer der Favoriten von DER AKTIONÄR im Sektor. Investierte Anleger halten die Position, Neueinsteiger können weiter zugreifen. Ein Stopp bei 25,50 Euro sichert ab.
