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11.03.2024
Zum Wochenauftakt fallen am deutschen Aktienmarkt die Kurse. Der DAX notiert am frühen Nachmittag bei etwas mehr als 17.700 und damit rund ein halbes Prozent im Minus. Lediglich ein Drittel der deutschen Blue Chips schafft es in den grünen Bereich, wobei der Immobilienkonzern Vonovia am besten dasteht.
Ein Grund für das positive Abschneiden sind die guten Zahlen des kleineren Wettbewerbers LEG Immobilien zum abgelaufenen Geschäftsjahr. Der Wohnungskonzern hat eine überraschend hohe Dividende für 2023 vorgeschlagen, was bei den Anlegern sehr gut ankommt. Die im MDAX notierte LEG-Aktie steigt in einem allgemein unfreundlichen Marktumfeld um 4,4 Prozent.
Ein zweiter Grund ist die Entwicklung der Anleiherenditen in Europa. Die zehnjährigen Bundespapiere rentieren heute bei 2,29 Prozent und damit auf dem niedrigsten Stand seit Anfang Februar. Je niedriger die Marktzinsen, desto attraktiver ist dies für die Immobilienkonzerne, für die die Finanzierungskosten einen Großteil der Belastungen ausmachen.
Die jüngsten Inflationsdaten, aber auch die letzten Aussagen von europäischen Währungshütern lassen darauf schließen, dass die EZB aller Voraussicht nach im Juni erstmals wieder die Leitzinsen senken wird. Mancher Notenbanker hat sogar schon einen Zinsschritt im April nicht ausgeschlossen, was aber für das jetzige Dafürhalten unrealistisch erscheint.
Auf jeden Fall befinden sich die Marktzinsen wieder auf dem Rückzug, und die Rendite der zehnjährigen deutschen Staatsanleihen könnte bald wieder unter zwei Prozent liegen. Im Gleichklang dürfte die Vonovia-Aktie weiter an Weg zulegen. Nachdem der DAX-Konzern bei knapp oberhalb von 25 Euro eine starke Unterstützung ausgebildet hat, hat er zuletzt den Widerstand bei rund 27 Euro gemeistert. Als nächstes wäre Platz bis zum Februar-Hoch bei 29.30 Euro.
Der Zinstrend zeigt wieder nach unten und damit der der Immobilien-Aktien nach oben. Vonovias Chartbild lässt weitere Kursgewinne als wahrscheinlich erachten. DER AKTIONÄR hat in seinem Hebel-Depot eine entsprechende Position eröffnet. Abonnenten sind bereits zweistellig im Plus.
Hinweis auf Interessenkonflikte:
Aktien der Vonovia befinden sich in einem Real-Depot der Börsenmedien AG.
