EQS-News: HAMBORNER REIT AG: Jahresabschluss bestätigt planmäßige Geschäftsentwicklung im Jahr 2022 - Dividendenvorschlag bei 0,47 Euro je Aktie - Ausblick für 2023 weiterhin positiv (deutsch)

HAMBORNER REIT AG: Jahresabschluss bestätigt planmäßige Geschäftsentwicklung im Jahr 2022 - Dividendenvorschlag bei 0,47 Euro je Aktie - Ausblick für 2023 weiterhin positiv

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HAMBORNER REIT AG: Jahresabschluss bestätigt planmäßige Geschäftsentwicklung
im Jahr 2022 - Dividendenvorschlag bei 0,47 Euro je Aktie - Ausblick für
2023 weiterhin positiv

16.03.2023 / 07:00 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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PRESSEMITTEILUNG

HAMBORNER REIT AG: Jahresabschluss bestätigt planmäßige Geschäftsentwicklung
im Jahr 2022 - Dividendenvorschlag bei 0,47 Euro je Aktie - Ausblick für
2023 weiterhin positiv

* Verlässliche und stabile Geschäftsentwicklung in schwierigem Marktumfeld

* Mieterlöse bei 85,0 Mio. Euro (YoY +0,7 %) und FFO bei 51,0 Mio. Euro
(YoY -4,0 %)

* Nettovermögenswert (NAV) je Aktie bei 11,86 Euro (YoY -2,0 %)

* Dividendenvorschlag mit 0,47 Euro je Aktie auf Vorjahresniveau

* Gesamtjahresprognose 2023 geht von weiterem Umsatzwachstum und stabiler
Ertragssituation aus

GESCHÄFTSENTWICKLUNG 2022

Duisburg, 16. März 2023 - Die HAMBORNER REIT AG blickt mit der heutigen
Veröffentlichung des Geschäftsberichts 2022 auf ein weiteres erfolgreiches
Geschäftsjahr zurück und kann die im Rahmen der Veröffentlichung des
vorläufigen Jahresergebnisses am 9. Februar 2023 vermeldeten Geschäftszahlen
vollständig bestätigen.

Das Geschäftsjahr 2022 war durch hohe Unsicherheit und zahlreiche negative
Einflussfaktoren geprägt. Ungeachtet dessen ist es der Gesellschaft
gelungen, die Geschäftsentwicklung planmäßig fortzuführen, ihre
Umsatzprognose vollumfänglich zu erfüllen und ihr Ertragsziel zu
übertreffen. Gleichzeitig blieb die Finanzsituation mit einer
REIT-Eigenkapitalquote von 59,6 % und einem Loan to value (EPRA LTV) von
39,1 % weiterhin sehr komfortabel.

Der Verkehrswert des Immobilienportfolios entwickelte sich weitegehend
stabil und lag unter Berücksichtigung der jährlichen externen
Bestandsbewertung lediglich 2,0 % (like-for-like) unter dem Niveau des
Vorjahres. Im Rahmen der Immobilienbewertung standen negativen Effekten aus
dem stark veränderten Zinsumfeld positive Effekte aus vertraglich
festgelegten Mietanpassungen infolge der gestiegenen Inflation
(Indexvereinbarungen) sowie aus einer weiteren Erhöhung der
Portfolioqualität gegenüber. Der Nettovermögenswert (NAV) je Aktie
reduzierte sich im Vergleich zum Vorjahr geringfügig um 2,0 % auf 11,86
Euro.

Auch auf operativer Ebene hat die Gesellschaft ihre verlässliche und stabile
Geschäftsentwicklung fortgesetzt und im Geschäftsjahr 2022 zahlreiche
Vermietungserfolge erzielt. Infolgedessen reduzierte sich die
EPRA-Leerstandsquote gegenüber dem Vorjahr sowohl im Büro- als auch im
Einzelhandelsbestand und belief sich zum 31. Dezember 2022 auf 1,9 %. Die
durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) erhöhte sich im
Jahresverlauf auf 6,5 Jahre.

DIVIDENDE & HAUPTVERSAMMLUNG

Ungeachtet der weiterhin schwierigen Rahmenbedingungen und vor dem
Hintergrund der beschriebenen Geschäftsentwicklung im Jahr 2022 schlägt der
Vorstand, der diesjährigen Hauptversammlung die Ausschüttung einer Dividende
auf Vorjahresniveau in Höhe von 0,47 Euro je Aktie vor. Bezogen auf den FFO
je Aktie in Höhe von 0,63 Euro beliefe sich die Ausschüttungsquote damit auf
rund 75 %. Unter Berücksichtigung des aktuellen Aktienkurses entspräche dies
einer Dividendenrendite von circa 6,6 %.

Nachdem die Hauptversammlung in den vergangenen drei Jahren lediglich in
virtueller Form durchgeführt werden konnte, wird die Gesellschaft die
ordentliche Hauptversammlung am 27. April 2023 wiederum als
Präsenzveranstaltung abhalten und damit den persönlichen Dialog mit ihren
Aktionären weiter intensivieren. Die Tagesordnung mit Vorschlägen zur
Beschlussfassung sowie weiterführenden Informationen und Dokumenten werden
am heutigen Tag auf der Internetseite der Gesellschaft unter
https://www.hamborner.de/hauptversammlung veröffentlicht.

AUSBLICK

Angesichts der soliden Finanz-, Ertrags- und Liquiditätssituation und
ungeachtet der schwierigen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, insbesondere
im Hinblick auf das dynamische Inflations- und Zinsumfeld, blickt die
Gesellschaft dem Jahresverlauf 2023 weiterhin positiv entgegen.
Dementsprechend kann die Gesellschaft die im Rahmen der Veröffentlichung der
vorläufigen Geschäftszahlen abgegebene Prognose zur erwarteten
Geschäftsentwicklung bestätigen:

* Erlöse aus Mieten und Pachten: 88,0 - 89,5 Mio. Euro

* Funds from operations (FFO): 50,0 - 52,0 Mio. Euro

* Leichter Rückgang des Net Asset Value (NAV) gegenüber Vorjahresniveau

Dabei unterstellt die Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2023 weiterhin ein
Netto-Investitionsvolumen aus Immobilienan- und -verkäufen in einem Umfang
von ca. 50 Mio. Euro, wobei von zunehmenden Transaktionsaktivitäten in der
zweiten Jahreshälfte ausgegangen wird.

Weiterführende Informationen zu den Prognoseannahmen sowie den wesentlichen
Einflussfaktoren können dem Prognosebericht des Geschäftsberichts 2022
entnommen werden, welcher auf der Internetseite der Gesellschaft unter
https://www.hamborner.de/unsere-finanzberichte zum Download zur Verfügung
steht.

FINANZ- UND PORTFOLIOKENNZAHLEN ZUM 31. DEZEMBER 2022

2022 2021 Verände-
rung
Erlöse aus Mieten und Pachten 85,0 Mio. EUR 84,4 Mio. EUR +0,7 %
Betriebsergebnis 25,5 Mio. EUR 31,8 Mio. EUR -19,8 %
Ergebnis der Periode 13,3 Mio. EUR 54,3 Mio. EUR n/a
davon aus Veräußerung von 0,2 Mio. EUR 36,4 Mio. EUR n/a
Immobilien
Ergebnis der Periode 13,3 Mio. EUR 54,3 Mio. EUR n/a
Funds from Operations 51,0 Mio. EUR 53,1 Mio. EUR -4,0 %
Funds from Operations (FFO) je 0,63 EUR 0,65 EUR -4,0 %
Aktie
31. Dez. 31. Dez. Verände-
2022 2021 rung
REIT EK-Quote 59,6 % 61,0 % -1,4
%-Punkte
Loan to Value (EPRA LTV) 39,1 % 37,6 % +1,5
%-Punkte
EPRA Net Asset Value (NAV) 964,8 Mio. 984,9 Mio. -2,0 %
EUR EUR
EPRA Net Asset Value (NAV) je 11,86 EUR 12,11 EUR -2,0 %
Aktie
EPRA Net Tangible Assets (NTA) 964,3 Mio. 984,4 Mio. -2,0 %
EUR EUR
EPRA Net Tangible Assets (NTA) je 11,86 EUR 12,10 EUR -2,0 %
Aktie
Verkehrswert des 1.608,6 1.604,0 +0,2 %
Immobilienportfolios Mio. EUR Mio. EUR
EPRA Leerstandsquote 1,9 % 2,0 % -0,1
%-Punkte
Gewichtete Restlaufzeit der 6,5 Jahre 6,1 Jahre +0,4 Jahre
Mietverträge
ÜBER DIE HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine im SDAX gelistete Aktiengesellschaft, die
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für
renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als
Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes
diversifiziertes Immobilienportfolio mit einem Gesamtwert von rd. 1,6 Mrd.
Euro. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden moderne Büroobjekte an
etablierten Standorten sowie attraktive Nahversorgungsimmobilien wie
großflächige Einzelhandelsobjekte, Fachmarktzentren und Baumärkte in
zentralen Innenstadtlagen, Stadtteilzentren oder stark frequentierten
Stadtrandlagen deutscher Groß- und Mittelstädte.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre nachhaltig attraktive Dividendenstrategie
sowie ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur aus. Die
Gesellschaft ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) und profitiert auf
Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer.

KONTAKT

Christoph Heitmann
Head of Investor & Public Relations
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Mail: info@ir.hamborner.de
Web: www.hamborner.de

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unabhängigen Prüfung oder eingehenden Beurteilung durch HAMBORNER unterzogen
worden sind und sich später als nicht korrekt herausstellen könnten. Alle
zukunftsgerichteten Aussagen geben aktuelle Erwartungen gestützt auf den
aktuellen Businessplan und verschiedene weitere Annahmen wieder und
beinhalten somit nicht unerhebliche Risiken und Unsicherheiten. Alle
zukunftsgerichteten Aussagen sollten daher nicht als Garantie für zukünftige
Performance oder Ergebnisse verstanden werden und stellen ferner keine
zwangsläufig zutreffenden Indikatoren dafür dar, dass die erwarteten
Ergebnisse auch erreicht werden. Alle zukunftsgerichteten Aussagen beziehen
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Quelle: dpa-AFX