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DIC Asset AG: Erfolgreiche Auflage des ersten VIB-Spezialfonds im Volumen von rund 350 Mio. Euro
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EQS-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Immobilien/Fonds
DIC Asset AG: Erfolgreiche Auflage des ersten VIB-Spezialfonds im Volumen
von rund 350 Mio. Euro
22.12.2022 / 07:30 CET/CEST
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DIC Asset AG: Erfolgreiche Auflage des ersten VIB-Spezialfonds
im Volumen von rund 350 Mio. Euro
* Erster offener Immobilienspezialfonds des Tochterunternehmens VIB
* Konsequente Weiterentwicklung des stabilen Geschäftsmodells der DIC
* Starkes Zeichen zum Jahresstart 2023
* Reduktion des LTV pro forma um rund 3,8 Prozentpunkte auf rund 53,1%
Frankfurt am Main, 22. Dezember 2022. Die DIC Asset AG ("DIC"), WKN: A1X3XX
/ ISIN: DE000A1X3XX4, gibt heute die erfolgreiche Auflage des ersten
Spezialfonds der VIB Vermögen AG ("VIB") bekannt.
Der neue offene Immobilienspezialfonds VIB Retail Balance I hat ein
Fondsvolumen von rund 350 Mio. Euro. Der Investitionsfokus liegt auf
Lebensmittel-Einzelhandelsimmobilien und Fachmarktzentren bei einer
geplanten Laufzeit von rund 10 Jahren und einer angestrebten
Ausschüttungsrendite von 4,9% p.a. Das gesamte Eigenkapital des Fonds von
rund 202 Mio. Euro ist seit heute gezeichnet.
Mit diesem Fonds zeigt DIC, wie auch das Tochterunternehmen VIB in Zukunft
auf die Kombination aus Immobilien im Eigenbestand und die Strukturierung
und das Management von Investments für institutionelle Investoren setzt und
damit für die gesamte Gruppe stabile Erträge generieren wird.
"Wir gestalten unser Business schon immer mit einer überzeugenden ,dynamic
performance'. Dieser Fonds ist zum Ende eines für die Branche sehr volatilen
Jahres ein starkes Zeichen, dass wir unser einzigartiges und erfolgreiches
Geschäftsmodell weiter selbstbewusst und konsequent ausbauen. Wir schaffen
damit auch in 2023 wieder zuverlässig und nachhaltig Werte für alle unsere
Stakeholder und reduzieren den Verschuldungsgrad signifikant", kommentiert
Sonja Wärntges, Vorstandsvorsitzende der DIC.
49% des Eigenkapitals des Fonds werden zunächst von der VIB selbst
bereitgestellt. Die zukünftige Verwaltung des Sondervermögens erfolgt durch
die Service-KVG IntReal Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH. Das
Portfolio besteht vor allem aus Nahversorgungszentren, Supermärkten sowie
Fachmärkten in neun Bundesländern. Verkäufer sind die VIB zusammen mit ihrer
Tochtergesellschaft BBI Bürgerliches Brauhaus Immobilien Aktiengesellschaft.
Die Gesamttransaktion führt zu einem Abgang annualisierter Netto-Mieterträge
von rund 18 Mio. Euro aus der (Konzern-)Gewinn- und Verlustrechnung der DIC
vor Minderheiten. Dem steht ein erwarteter Gesamtertrag der DIC-Gruppe in
Höhe von ca. 26,6 Mio. Euro gegenüber, die teilweise bereits in 2022
vereinnahmt werden. Mit Abschluss der Transaktion sinkt zudem wie geplant
der LTV pro forma um 3,8 Prozentpunkte auf rund 53,1%.
Mit dem Verkauf der Immobilien durch die VIB wird zudem das
Bestandsportfolio des VIB-Konzerns auf die Segmente Logistik und
Light-Industrie weiter fokussiert. Der Kaufvertrag über den Verkauf des
Immobilienportfolios soll kurzfristig notariell beurkundet werden. Der
Vollzug des Kaufvertrages steht unter der aufschiebenden Bedingung, dass
eine fusionskontrollrechtliche Freigabe erfolgt.
Über die DIC Asset AG:
Die DIC Asset AG ist der führende deutsche börsennotierte Spezialist für
Büro- und Logistikimmobilien mit über 20 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt
und Zugang zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die
überregionale und regionale Immobilienplattform mit neun Standorten in allen
wichtigen deutschen Märkten (inkl. VIB Vermögen AG). Aktuell betreuen wir
359 Objekte mit einem Marktwert von 14,5 Mrd. Euro onsite - wir sind präsent
vor Ort, immer nah am Mieter und der Immobilie.
Das Segment Commercial Portfolio umfasst Immobilien im bilanziellen
Eigenbestand. Hier erwirtschaften wir kontinuierliche Cashflows aus
langfristig stabilen Mieteinnahmen, zudem optimieren wir den Wert unserer
Bestandsobjekte durch aktives Management und realisieren Gewinne durch
Verkäufe.
Im Segment Institutional Business erzielen wir aus dem Angebot unserer
Immobilien-Services für nationale und internationale institutionelle
Investoren laufende Gebühren aus der Strukturierung und dem Management von
Investmentprodukten mit attraktiven Ausschüttungsrenditen.
Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert.
IR/PR-Kontakt DIC Asset AG:
Peer Schlinkmann
Leiter Investor Relations & Corporate Communications
Neue Mainzer Straße 20 * MainTor Primus
60311 Frankfurt am Main
Fon +49 69 9454858-1492
ir@dic-asset.de
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Quelle: dpa-AFX
