EQS-News: Deutsche Konsum REIT-AG mit solidem Quartalsauftakt im neuen Geschäftsjahr 2022/2023 (deutsch)

Deutsche Konsum REIT-AG mit solidem Quartalsauftakt im neuen Geschäftsjahr 2022/2023

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Quartals-/Zwischenmitteilung
Deutsche Konsum REIT-AG mit solidem Quartalsauftakt im neuen Geschäftsjahr
2022/2023

14.02.2023 / 07:10 CET/CEST
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PRESSEMITTEILUNG

Deutsche Konsum REIT-AG mit solidem Quartalsauftakt im neuen Geschäftsjahr
2022/2023

* Periodenüberschuss bei EUR 8,3 Mio.

* Mieterlöse um 2 % auf EUR 18,7 Mio. gestiegen

* Monatsmiete pro m² wächst um 1,1 % ("Like-for-like") allein im Q1
2022/2023

* FFO leicht rückläufig bei EUR 10,2 Mio. / FFO je Aktie bei EUR 0,29

* Portfolio mit Bilanzwert von EUR 1,1 Mrd.

* EPRA NTA je Aktie wächst um 1,5 % auf EUR 11,14

* Net-LTV bei 51,3 %

Potsdam, 14. Februar 2023 - Die Deutsche Konsum REIT-AG (ISIN DE000A14KRD3)
hat das erste Quartal des neuen Geschäftsjahrs 2022/2023 mit soliden
Ergebnissen abgeschlossen.

Anstieg der Mieterlöse / FFO leicht rückläufig
Die Mieterlöse der Gesellschaft haben sich gegenüber dem
Vorjahresvergleichszeitraum um gut 2 % von EUR 18,3 Mio. auf EUR 18,7 Mio.
erhöht. Dies liegt zum einen an weiteren Zukäufen, aber auch an
Indexmieterhöhungen im abgelaufenen Geschäftsjahr aufgrund von
Wertsicherungsklauseln. Die monatliche Miete pro m² stieg dabei auf gleicher
Basis ("Like-for-like") allein im ersten Geschäftsquartal 2022/2023 um 1,1
%, davon 0,7 % aus Indexmieterhöhungen. Dem absoluten Anstieg der Mieterlöse
entgegen wirkten im ersten Quartal die Mietenabgänge der zum Ende des
letzten Geschäftsjahres veräußerten Objekte, die erst ab Mitte des ersten
Geschäftsquartals durch die Zugänge der Ankaufsobjekte kompensiert wurden.

Die Funds from Operations ("FFO") waren hingegen leicht rückläufig und
beliefen sich auf EUR 10,2 Mio. (Q1 2021/2022: EUR 10,7 Mio.), was auf
Mietenabgänge durch Objektverkäufe, leicht höhere
Instandhaltungsaufwendungen sowie vor allem auf höhere Nettozinsaufwendungen
von etwa EUR 0,5 Mio. gegenüber dem Vorjahresvergleichszeitraum
zurückzuführen ist. Dementsprechend liegen die FFO je Aktie bei EUR 0,29
leicht unter dem Vorjahreswert (Q1 2021/2022: EUR 0,30).

Die aFFO (FFO nach Abzug der kapitalisierten Modernisierungsmaßnahmen) lagen
aufgrund umfangreicher Investitionen in die Revitalisierung der Objekte
Stralsund und Ueckermünde aus dem laufenden Cashflow bei EUR 2,2 Mio. (Q1
2021/2022: EUR 7,6 Mio.) bzw. EUR 0,06 je Aktie (Q1 2021/2022: EUR 0,22 je
Aktie). Die Revitalisierungsmaßnahmen stehen kurz vor dem Abschluss, sodass
in den Folgequartalen wieder mit steigenden aFFO zu rechnen ist.

Portfolio umfasst 185 Immobilien mit einem Bilanzwert von EUR 1,1 Mrd.
Zur Mitte des ersten Quartals des neuen Geschäftsjahrs erfolgten die Nutzen-
und Lastenübergange von elf Objekten mit Jahresmieten von EUR 3,8 Mio.
Derzeit steht der Übergang eines weiteren Lebensmittelmarktes in Suhl aus,
der voraussichtlich zum März 2023 erfolgen wird.

Damit umfasst das zum 31. Dezember 2022 bilanzierte Immobilienportfolio 185
Einzelhandelsobjekte mit einem Bilanzwert von EUR 1,106 Mrd. (30. September
2022: EUR 1,051 Mrd.) und erwirtschaftet eine annualisierte Jahresmiete von
rund EUR 77,8 Mio. (30. September 2022: EUR 73,2 Mio.).

Weiterhin wurde im Q1 2022/2023 der Verkauf eines Baumarktes in Chemnitz zu
einem attraktiven Verkaufspreis in Höhe der etwa 17,5-fachen Jahresmiete
(bzw. 5,7 % Anfangsrendite) beurkundet. Der Nutzen- und Lastenübergang des
Objektes erfolgte zwischenzeitlich im Januar 2023.

Die durchschnittliche Ankaufsrendite des Gesamtportfolios beträgt derzeit
10,0 %.

EPRA NTA je Aktie erhöht sich auf EUR 11,14 / Net-LTV beträgt 51,3 %
Der EPRA NTA je Aktie (vollverwässert) hat sich zum 31. Dezember 2022 auf
EUR 11,14 erhöht (30. September 2022: EUR 10,98 je Aktie). Dies resultiert
maßgeblich aus dem Periodengewinn.

Der Net-LTV beläuft sich zum Quartalsende auf 51,3 % (30. September 2022:
49,7 %), erhöhte sich geringfügig aufgrund der Aufnahme neuer
Immobiliendarlehen und liegt damit leicht über dem Zielwert von rund 50 %.

FFO-Prognose bestätigt
Der Vorstand bestätigt auf Basis der aktuellen Planung und Erkenntnisse die
Einhaltung der FFO-Prognose zwischen EUR 40 Mio. und EUR 44 Mio. im
aktuellen Geschäftsjahr.

Telefonkonferenz
Die Deutsche Konsum REIT-AG wird zu den Ergebnissen des ersten Quartals des
Geschäftsjahres 2022/2023 heute, am 14. Februar 2023, um 10:00 Uhr CET eine
Analystenkonferenz (Webcast und Telefonkonferenz) abhalten. Die
entsprechende Ergebnispräsentation sowie weitere Informationen zum Webcast
und zur Telefonkonferenz finden Sie unter
https://www.deutsche-konsum.de/investor-relations/. Der Finanzbericht zum
ersten Quartal 2022/2023 steht unter
https://www.deutsche-konsum.de/investor-relations/finanzberichte/ zum
Download zur Verfügung.

Über das Unternehmen
Die Deutsche Konsum REIT-AG, Broderstorf, ist ein börsennotiertes
Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Einzelhandelsimmobilien für
Waren des täglichen Bedarfs an etablierten Mikrostandorten. Der Schwerpunkt
der Aktivitäten der Gesellschaft liegt im Erwerb, in der Bewirtschaftung und
in der Entwicklung der Nahversorgungsimmobilien mit dem Ziel einer stetigen
Wertentwicklung und dem Heben stiller Reserven.

Die Aktien der Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse
(ISIN: DE 000A14KRD3) sowie im Wege eines Zweitlistings an der JSE (JSE
Limited) (Südafrika) gehandelt

Kontakt
Deutsche Konsum REIT-AG
Stefanie Frey
Investor Relations
E-Mail: sf@deutsche-konsum.de
Tel.: +49 (0) 331 74 00 76 - 533

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Deutsche Konsum REIT-AG
August-Bebel-Straße 68
14482 Potsdam
Deutschland
Telefon: +49 (0)331 740076517
Fax: +49 (0)331 740076520
E-Mail: ch@deutsche-konsum.de
Internet: www.deutsche-konsum.de
ISIN: DE000A14KRD3
WKN: A14KRD
Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (Prime
Standard); Freiverkehr in Düsseldorf, München,
Stuttgart, Tradegate Exchange; JSE Securities Exchange
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1558247 14.02.2023 CET/CEST

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Quelle: dpa-AFX