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DEFAMA mit FFO-Plus von 18% im ersten Quartal 2023
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Quartals-/Zwischenmitteilung
DEFAMA mit FFO-Plus von 18% im ersten Quartal 2023
31.05.2023 / 07:30 CET/CEST
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DEFAMA mit FFO-Plus von 18% im ersten Quartal 2023
* Umsatz: 5,4 Mio. EUR; Ergebnis: 0,9 Mio. EUR; FFO: 2,3 Mio. EUR
* Prognose für das Gesamtjahr bestätigt
* Annualisierter FFO soll bis Ende 2023 auf mindestens 11 Mio. EUR steigen
Im ersten Quartal 2023 erzielte die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) bei einem
Umsatz von 5,4 (Vj. 4,6) Mio. EUR ein Ergebnis vor Zinsen, Steuern und
Abschreibungen (EBITDA) in Höhe von 3,6 (2,9) Mio. EUR. Dabei wurde ein
Ergebnis vor Steuern von 1,2 (1,0) Mio. EUR erwirtschaftet. Das Nettoergebnis
betrug 0,9 (0,8) Mio. EUR. Die Funds From Operations (FFO) erreichten 2,3
(1,9) Mio. EUR, entsprechend 0,49 (0,44) EUR je Aktie. Sie erhöhten sich somit
um 18% gegenüber dem Vorjahreszeitraum.
In den Zahlen enthalten waren im ersten Quartal 2023 die Erträge von 61
Bestandsobjekten, wobei in Büdelsdorf wegen der erst kurz vor Jahreswechsel
erfolgten Eröffnung von Seiten des Fitness-Studios noch keine Miete anfiel.
Im Vorjahreszeitraum waren einmalige Kosten für die durchgeführte
Kapitalerhöhung und umgekehrt ein positiver Sonderertrag im Zusammenhang mit
einer Mietvertragsverlängerung enthalten, die den FFO per Saldo etwas
dämpften.
Im zweiten Quartal werden weiterhin 61 Objekte enthalten sein. Im Laufe des
dritten Quartals kommen voraussichtlich zusätzliche Erträge aus den jüngst
erworbenen Objekten Nordhausen und Markoldendorf hinzu. Zudem werden sich
die Erträge im Jahresverlauf durch erfolgte Vermietungen sowie durch
Indexmietanpassungen erhöhen.
Durch das Ergebnis des ersten Quartals 2023, den Erwerb von zwei weiteren
Immobilien und die abgeschlossenen bzw. unmittelbar vor Unterzeichnung
stehenden bedeutenden Mietverträge hat DEFAMA eine gute Basis dafür gelegt,
die Ziele für das Gesamtjahr zu erreichen. Unverändert angestrebt sind dabei
ein Jahresüberschuss von 4,0 Mio. EUR - dieser versteht sich ohne mögliche
Zusatzgewinne aus Verkäufen - und ein FFO von 9,8 Mio. EUR. was eine weitere
Dividendenerhöhung ermöglichen soll.
DEFAMA führt laufend Gespräche über potenzielle Kaufobjekte. Der Vorstand
ist daher zuversichtlich, den Immobilienbestand zu attraktiven Kaufpreisen
weiter ausbauen zu können. Zusammen mit weiteren Vermietungserfolgen und
Projektentwicklungen im Bestand soll der annualisierte FFO bis Ende 2023 auf
11 Mio. EUR steigen. Nach Abschluss aller Zukäufe und konkret geplanter
Baumaßnahmen liegt DEFAMA hier schon bei 10,4 Mio. EUR bzw. 2,17 EUR je Aktie.
Der komplette Quartalsbericht ist unter dem folgenden Link zu finden:
https://defama.de/home/investoren/finanzberichte/
Anlässlich des Zwischenberichts findet heute um 11.00 Uhr eine
Telefonkonferenz statt.
Zur Teilnahme registrieren Sie sich bitte unter dem folgenden Link:
https://webcast.meetyoo.de/reg/VAFDpc2eREdx
Nach der Registrierung erhalten Sie eine Bestätigungs-Mail mit individuellen
Einwahldaten und Termin. Der Vorstand steht zudem heute Abend ab 20.30 Uhr
in einem Twitter-Space für weitere Fragen zur Verfügung.
Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in
kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in
Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr
bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10
Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei
stets eine zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die
DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im
Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.
Kontaktadresse
DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin
Internet: www.defama.de
Ansprechpartner
Matthias Schrade
Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Mail: schrade@defama.de
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1645305 31.05.2023 CET/CEST
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Quelle: dpa-AFX
