DGAP-News: Noratis AG baut 2020 Immobilienbestand deutlich aus und schließt Geschäftsjahr plangemäß ab - Dividendenvorschlag 0,50 Euro je Aktie (deutsch)

Noratis AG baut 2020 Immobilienbestand deutlich aus und schließt Geschäftsjahr plangemäß ab - Dividendenvorschlag 0,50 Euro je Aktie

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DGAP-News: Noratis AG / Schlagwort(e): Dividende/Immobilien
Noratis AG baut 2020 Immobilienbestand deutlich aus und schließt
Geschäftsjahr plangemäß ab - Dividendenvorschlag 0,50 Euro je Aktie

28.04.2021 / 08:30
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Noratis AG baut 2020 Immobilienbestand deutlich aus und schließt
Geschäftsjahr plangemäß ab - Dividendenvorschlag 0,50 Euro je Aktie

- EBIT: 8,2 Mio. Euro; EBT: 4,2 Mio. Euro nach IFRS

- Portfolio auf 3.632 Einheiten zum Jahresende 2020 ausgebaut

- 2021 deutlich höheres EBIT und EBT bei weiterem Ausbau des Portfolios
geplant

Eschborn, 28. April 2021 - Die Noratis AG (ISIN: DE000A2E4MK4, WKN: A2E4MK,
"Noratis") hat das Geschäftsjahr 2020 plangemäß abgeschlossen. Der
Immobilienbestand konnte deutlich um rd. 50 % auf 3.632 Einheiten inklusive
der angekauften, aber bilanziell noch nicht erfassten Objekte ausgebaut
werden. Zum Jahresende 2019 lag der Bestand bei 2.407 Einheiten. Die
Mieteinnahmen sind 2020 analog zum deutlich ausgeweiteten Immobilienbestand
auf 16,7 Mio. Euro nach 12,9 Mio. Euro im Vorjahr gestiegen.

Für den Ausbau des Portfolios hat Noratis im vergangenen Jahr bewusst auf
größere Immobilienverkäufe verzichtet. Dementsprechend lag das Ergebnis vor
Zinsen und Steuern, EBIT, in dem erstmals nach IFRS aufgestellten
Jahresabschluss wie erwartet mit 8,2 Mio. Euro unter dem vergleichbaren
IFRS-Vorjahreswert von 15,8 Mio. Euro. Das Ergebnis vor Steuern, EBT, betrug
4,2 Mio. Euro nach 11,5 Mio. Euro im Vorjahr. Der Konzernüberschuss lag bei
2,8 Mio. Euro nach 8,3 Mio. Euro im Jahr 2019.

Da Noratis als Bestandsentwickler die Immobilien im Umlaufvermögen hält,
sind in den Zahlen keine Neubewertungsgewinne enthalten. Zukünftig können
aber einzelne Objekte in ein Bestandsportfolio im Anlagevermögen überführt
werden. Das bilanzielle Eigenkapital ist per Ende 2020 auf 74,2 Mio. Euro
gestiegen. Bei stillen Reserven im Immobilienbestand von rd. 49 Mio. Euro
belief sich der Net Asset Value (NAV) auf Basis von Marktwerten auf 22,80
Euro je Aktie.

Vorstand und Aufsichtsrat werden der für den 16. Juni 2021 geplanten
ordentlichen Hauptversammlung die Ausschüttung einer Dividende von 0,50 Euro
je Aktie vorschlagen. Diese setzt sich zusammen aus der Ausschüttung von rd.
der Hälfte des Nachsteuerergebnisses gemäß der Dividendenpolitik von
Noratis, sowie der im vergangenen Jahr einbehaltenen Ausschüttungsreserve.

Noratis ist mit der Geschäftsentwicklung 2020 sehr zufrieden. Angekauft
wurden deutschlandweit 1.311 Einheiten, verkauft wurden nur im Rahmen von
Privatisierungen und kleineren Paketverkäufen wie geplant 86 Einheiten.
Durch diesen bewussten Verzicht auf Veräußerungen 2020 hat die Noratis AG
die Basis für zusätzliche Ergebnisse in den kommenden Jahren gelegt. Mit der
im vergangenen Jahr eingestiegenen Merz Real Estate hat die Noratis AG zudem
einen Ankeraktionär an der Seite, der das geplante weitere Wachstum auch
finanziell begleitet.

Für 2021 geht Noratis von einer Fortsetzung der guten Geschäftsentwicklung
aus. Neben einem weiteren Ausbau des Immobilienbestandes ist eine deutliche
Ausweitung der Verkaufserlöse geplant. Entsprechend erwartet Noratis für
2021 ein deutlich höheres EBIT und EBT als im Vorjahr.

André Speth, CFO der Noratis AG: "Wir haben 2020 unsere Planungen
vollumfänglich erreicht und das Unternehmen auch strategisch
weiterentwickelt. Mit dem signifikanten Ausbau unseres Portfolios sind wir
unserem Ziel einen deutlichen Schritt nähergekommen, bereits aus den
laufenden Mieteinnahmen heraus profitabel zu sein. Dadurch können wir auch
den Verkaufszeitpunkt der optimierten Objekte noch besser steuern und somit
zusätzliche Rendite für unsere Aktionäre erwirtschaften. Mit der erfolgten
Umstellung der Rechnungslegung auf IFRS hat sich die Noratis AG zudem
weiteren Anlegerkreisen geöffnet."

Der Geschäftsbericht 2020 soll am 10. Mai 2021 auf der Website
www.noratis.de im Investor Relations-Bereich veröffentlicht werden.

Über Noratis:

Die Noratis AG (www.noratis.de) ist führend in der Bestandsentwicklung von
Wohnimmobilien in Deutschland. Das Unternehmen erkennt und realisiert
Potenziale für Mieter, Selbstnutzer & Investoren. Damit schafft und erhält
Noratis bundesweit attraktiven Wohnraum, der gleichzeitig bezahlbar ist.
Noratis ist spezialisiert auf die Aufwertung von in die Jahre gekommenen
Wohnimmobilien, meist Werkswohnungen, Quartiere und Siedlungen in Städten ab
10.000 Einwohnern sowie in Randlagen von Ballungsgebieten. Nach
erfolgreicher Entwicklung bleiben die Objekte im Bestand oder werden
mittelfristig an Investoren bzw. im Einzelvertrieb an bestehende Mieter,
Kapitalanleger und Selbstnutzer veräußert. Dabei schafft Noratis einen
spürbaren und nachhaltigen Mehrwert für alle Stakeholder: von Aktionären,
Mitarbeitern und Finanzierungspartnern bis hin zu aktuellen und zukünftigen
Mietern. Die Noratis AG ist an der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet.

Ansprechpartner Investor & Public Relations:

edicto GmbH
Dr. Sönke Knop
T +49 (0)69 905 505 51
E noratis@edicto.de
Eschersheimer Landstraße 42
60322 Frankfurt am Main

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E-Mail: info@noratis.de
Internet: www.noratis.de
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Quelle: dpa-AFX