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HAMBORNER REIT AG veröffentlicht Prognose für das Geschäftsjahr 2021

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HAMBORNER REIT AG veröffentlicht Prognose für das Geschäftsjahr 2021

01.02.2021 / 17:38
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PRESSEMITTEILUNG

HAMBORNER REIT AG veröffentlicht Prognose für das Geschäftsjahr 2021

- Erwartete Miet- und Pachterlöse zwischen 82 Mio. Euro und 86 Mio. Euro

- FFO voraussichtlich zwischen 45 Mio. Euro und 50 Mio. Euro

- NAV etwa auf Vorjahresniveau erwartet

- Fortsetzung der Portfoliooptimierung

- Zukunftsgerichtete Investitionen an etablierten Fachmarktstandorten

- Vorschlag für Dividende voraussichtlich auf Vorjahresniveau

AUSBLICK 2021

Duisburg, 1. Februar 2021 - Der Vorstand der HAMBORNER REIT AG hat am
heutigen Tag eine erste Einschätzung hinsichtlich der Geschäftsentwicklung
im laufenden Geschäftsjahr 2021 vorgenommen und eine entsprechende Prognose
veröffentlicht.

Demnach werden die Miet- und Pachterlöse nach derzeitigen Erwartungen
zwischen 82 Mio. Euro und 86 Mio. Euro (Vorjahresprognose: 87-88 Mio. Euro)
liegen. Die Funds from Operations (FFO) werden im Geschäftsjahr 2021
voraussichtlich zwischen 45 Mio. Euro und 50 Mio. Euro (Vorjahresprognose:
52-54 Mio. Euro) liegen. Der Nettovermögenswert NAV wird sich
voraussichtlich in etwa auf dem Niveau des Vorjahres bewegen. Diese Prognose
wird durch gegenwärtig noch bestehende Unsicherheiten beeinflusst, die zu
einem wesentlichen Teil auf einmalige, unterjährig zu erwartende
Sondereffekte zurückzuführen sind.

Die Unsicherheiten ergeben sich zum einen aus möglichen Auswirkungen der
Corona-Pandemie auf die Umsatz- und Ergebnissituation der Gesellschaft.
Aufgrund der aktuellen Entwicklungen im Zusammenhang mit der Pandemie und
dem damit verbundenen bundesweiten Lockdown seit Mitte Dezember 2020 geht
der Vorstand zum jetzigen Zeitpunkt davon aus, dass ungeachtet der weiterhin
hohen Gesamtstabilität des Portfolios auch künftig einzelne, von
Schließungsmaßnahmen betroffene Mieter ihre Mietzahlungen einschränken oder
aussetzen werden. In Abhängigkeit von Dauer und Umfang der Restriktionen
sowie hieraus möglicherweise resultierender Insolvenzen auf Mieterseite ist
daher mit negativen Auswirkungen auf die Umsatz- und Ertragslage der
Gesellschaft zu rechnen.

Ein weiterer Einflussfaktor resultiert aus der laufenden
Portfoliooptimierung, die auch im Geschäftsjahr 2021 vorangetrieben werden
soll. Die Strategie der Gesellschaft sieht dabei insbesondere die weitere
sukzessive Trennung von innerstädtischen Einzelhandelsimmobilien vor.
Nachdem im zweiten Halbjahr 2020 bereits elf Geschäftshäuser im Rahmen
mehrerer Transaktionen erfolgreich veräußert wurden, beabsichtigt die
Gesellschaft, ihre diesbezüglichen Vermarktungsaktivitäten im Jahresverlauf
2021 fortzusetzen. In Abhängigkeit vom Fortschritt bei den
Immobilienverkäufen und dem Zeitpunkt der angestrebten Reinvestition der
Verkaufserlöse ist von einem temporären Rückgang der Mieterlöse auszugehen.
Darüber hinaus verbinden sich mit den geplanten Immobilienverkäufen
voraussichtlich in einigen Fällen einmalige Aufwendungen für die Ablösung
von Darlehen, deren exakte Höhe zum gegenwärtigen Zeitpunkt noch nicht
verlässlich abschätzbar ist. Gleichzeitig ist die Gesellschaft bestrebt, die
beabsichtigten An- und Verkäufe im Jahresverlauf hinsichtlich möglicher
Umsatz- und Ergebniseffekte zeitlich bestmöglich abzustimmen.

Darüber hinaus hat sich die Gesellschaft angesichts der angekündigten
Restrukturierung der Warenhausgruppe Real proaktiv mit einer alternativen
Nutzung der durch diese aktuell genutzten Mietflächen befasst. Aufgrund der
hohen Qualität der drei im Portfolio befindlichen Standorte mit
Real-Mietflächen sowie der Expertise des unternehmensinternen Asset
Managements ist es der Gesellschaft bereits gelungen, potenzielle Nachmieter
zu identifizieren und frühzeitig in Verhandlungen über eine mögliche
Nachanmietung der entsprechenden Flächen zu treten. Zur Sicherstellung der
fortgesetzten Gesamtattraktivität der Objekte und Nutzung der sich im Zuge
einer Nachvermietung ergebenden Potentiale, ist im laufenden Geschäftsjahr
von Aufwendungen für Investitionsmaßnahmen auszugehen, deren Höhe zum
gegenwärtigen Zeitpunkt lediglich begrenzt abschätzbar ist. In Abhängigkeit
vom Ausgang der Verhandlungen ist mit einem entsprechenden Ergebniseffekt im
laufenden Geschäftsjahr zu rechnen.

DIVIDENDE

Unter Berücksichtigung der Geschäftsentwicklung im Jahr 2020 sowie der
Prognose für das Geschäftsjahr 2021, beabsichtigen Vorstand und Aufsichtsrat
der diesjährigen Hauptversammlung die Ausschüttung einer Dividende
vorzuschlagen, die sich voraussichtlich auf dem Niveau des Vorjahres bewegen
wird.

ÜBER DIE HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine im SDAX gelistete Aktiengesellschaft, die
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für
renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als
Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes
diversifiziertes Immobilienportfolio mit einem Gesamtwert von rd. 1,6 Mrd.
Euro. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden profitable Büroobjekte an
etablierten Bürostandorten sowie Nahversorgungsimmobilien wie großflächige
Einzelhandelsobjekte, Fachmarktzentren, Baumärkte und Geschäftshäuser in
zentralen Innenstadtlagen, Stadtteilzentren oder stark frequentierten
Stadtrandlagen deutscher Groß- und Mittelstädte.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre kontinuierliche und nachhaltige
Dividendenpolitik sowie ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur
aus. Die Gesellschaft ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) und
profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und
Gewerbesteuer.

KONTAKT

Christoph Heitmann
Head of Investor & Public Relations
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Mail: c.heitmann@hamborner.de
Web: www.hamborner.de

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: HAMBORNER REIT AG
Goethestraße 45
47166 Duisburg
Deutschland
Telefon: 0203/54405-0
Fax: 0203/54405-49
E-Mail: info@hamborner.de
Internet: www.hamborner.de
ISIN: DE0006013006
WKN: 601300
Indizes: SDAX
Börsen: Regulierter Markt in Düsseldorf, Frankfurt (Prime
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Quelle: dpa-AFX