DGAP-News: HAMBORNER REIT AG: Geschäftszahlen 2020 bestätigen Umsatz- und Ergebniswachstum und unterstreichen hohe Stabilität des Geschäftsmodells - Dividendenvorschlag bei 0,47 Euro je Aktie (deutsch)

HAMBORNER REIT AG: Geschäftszahlen 2020 bestätigen Umsatz- und Ergebniswachstum und unterstreichen hohe Stabilität des Geschäftsmodells - Dividendenvorschlag bei 0,47 Euro je Aktie

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DGAP-News: HAMBORNER REIT AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis/Dividende
HAMBORNER REIT AG: Geschäftszahlen 2020 bestätigen Umsatz- und
Ergebniswachstum und unterstreichen hohe Stabilität des Geschäftsmodells -
Dividendenvorschlag bei 0,47 Euro je Aktie

22.03.2021 / 07:00
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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PRESSEMITTEILUNG

HAMBORNER REIT AG: Geschäftszahlen 2020 bestätigen Umsatz- und
Ergebniswachstum und unterstreichen hohe Stabilität des Geschäftsmodells -
Dividendenvorschlag bei 0,47 Euro je Aktie

- Anstieg der Mieterlöse und des FFO um 3,6 % bzw. 2,4 %

- Portfolioerweiterung und -optimierung erfolgreich vorangetrieben

- Hohe Vermietungsleistung und weiterhin äußerst geringe Leerstandsquote

- Dividendenvorschlag mit 0,47 Euro je Aktie auf Vorjahreshöhe

- Erneutes Wahlrecht zwischen Bar- und Aktiendividende

ERFOLGREICHES GESCHÄFTSJAHR 2020

Duisburg, 22. März 2021 - Die HAMBORNER REIT AG blickt mit der heutigen
Veröffentlichung des Geschäftsberichts 2020 auf ein weiteres erfolgreiches
Geschäftsjahr mit erneutem Umsatz- und Ergebniswachstum zurück. Die im
Rahmen der Veröffentlichung des vorläufigen Jahresergebnisses am 4. Februar
2021 vermeldeten Geschäftszahlen können vollständig bestätigt werden.

Sowohl die Miet- und Pachterlöse als auch die Funds from operations (FFO)
lagen im vergangenen Jahr mit 88,2 Mio. Euro (+3,6 %) bzw. 55,6 Mio. Euro
(+2,4 %) über dem Niveau des Vorjahres und damit über der im Juli 2020
veröffentlichten Umsatz- und Ertragsprognose für das abgelaufene
Geschäftsjahr.

Die Gesellschaft konnte im Jahr 2020 ihr Portfolio um drei hochwertige, neu
errichtete Büroimmobilien sowie ein Nahversorgungszentrum erweitern. Das
Investitionsvolumen belief sich auf insgesamt 101,4 Mio. Euro. Die Objekte
werden künftig mit rd. 5,0 Mio. Euro zu den Miet- und Pachterlösen
beitragen.

Im Rahmen der kontinuierlichen Portfoliooptimierung, welche derzeit
insbesondere eine sukzessive Veräußerung innerstädtischer
Einzelhandelsimmobilien vorsieht, konnte die Gesellschaft im Laufe des
zweiten Halbjahres 2020 Verträge über den Verkauf von insgesamt elf
vorwiegend kleineren, nicht mehr strategiekonformen Geschäftshäusern
unterzeichnen. Die kumulierten Verkaufspreise beliefen sich auf rd. 59,1
Mio. Euro.

Im Rahmen der externen Bewertung des Immobilienportfolios zum Jahresende
2020 wurde der Verkehrswert der zum 31. Dezember 2019 bereits im Bestand
befindlichen Objekte um 3,5 % gemindert. Die Verminderung betraf
schwerpunktmäßig die von der Corona-Pandemie stark betroffenen
Einzelhandelsimmobilien in Innenstadtlagen. Unter Berücksichtigung der
Neubewertung sowie der Objektzugänge und -abgänge im Jahresverlauf belief
sich der Verkehrswert des Gesamtportfolios zum 31. Dezember 2020 auf 1,625
Mrd. Euro. Der Nettovermögenswert (NAV) je Aktie verringerte sich im
Vergleich zum Jahresende 2019 um 4,7 % auf 11,05 Euro.

OPERATIVE GESCHÄFTSENTWICKLUNG 2020

Infolge der COVID-19-Pandemie und der daraus resultierenden Auswirkungen auf
das gesamtwirtschaftliche Umfeld hat sich der Vermietungsmarkt im
vergangenen Jahr negativ entwickelt. Trotz eines teilweise deutlichen
Rückgangs der Flächenumsätze ist es der Gesellschaft im Jahresverlauf 2020
gelungen, Mietverträge für insgesamt rd. 102.000 m² abzuschließen. Dabei
handelte es sich vorwiegend um Vertragsverlängerungen der jeweiligen
Bestandsmieter. In Bezug auf die vermietete Gesamtfläche lag die
Verbleibquote im Jahr 2020 bei rd. 84 %. Infolge der erfolgreichen
Vermietungsaktivitäten lagen sowohl die durchschnittliche Restlaufzeit der
Mietverträge (6,3 Jahre) als auch die Vermietungsquote (98,1 % nach EPRA)
zum Jahresende 2020 auf konstant hohem Niveau. Der angesichts der
wirtschaftlichen Rahmenbedingungen ausgesprochen gute operative
Geschäftsverlauf unterstreicht die vorhandene Expertise des internen Asset
Managements sowie die unverändert hohe Qualität des Immobilienportfolios.

DIVIDENDE & HAUPTVERSAMMLUNG

Vor dem Hintergrund der positiven Geschäftsentwicklung im Jahr 2020 werden
Vorstand und Aufsichtsrat der diesjährigen Hauptversammlung die Ausschüttung
einer Dividende von 0,47 Euro je Aktie und damit auf Höhe des Vorjahres
vorschlagen. Auf Basis des aktuellen Aktienkursniveaus entspräche dies einer
Dividendenrendite von rd. 5,3 %.

Angesichts der hohen Akzeptanz auf Seiten der Aktionäre im vergangenen Jahr,
beabsichtigt die Gesellschaft, erneut eine sogenannte Aktiendividende
anzubieten. Aktionäre, die an einer unkomplizierten Reinvestition ihrer
Dividendenansprüche interessiert sind, haben somit wiederum die Möglichkeit,
anstelle einer klassischen Bardividende, Aktien der HAMBORNER REIT AG zu
beziehen. Auf der Internetseite der Gesellschaft unter
https://www.hamborner.de/investor-relations/aktiendividende.html steht neben
weiterführenden Informationen rund um die Aktiendividende ein
Dividendenrechner zur Verfügung, welcher zur individuellen Kalkulation eines
möglichen Aktienbezugs genutzt werden kann.

Die ordentliche Hauptversammlung der Gesellschaft wird am 29. April 2021 als
virtuelle Hauptversammlung, ohne physische Präsenz der Aktionäre oder ihrer
Bevollmächtigten durchgeführt. Die Tagesordnung sowie Vorschläge zur
Beschlussfassung werden am heutigen Tag im Bundesanzeiger sowie auf der
Internetseite der Gesellschaft unter
www.hamborner.de/investor-relations/hauptversammlung.html veröffentlicht.

AKTUELLE GESCHÄFTSENTWICKLUNG

Im derzeitigen Marktumfeld profitiert HAMBORNER weiterhin von ihrem stabilen
und diversifizierten Portfolio sowie ihrem hohen Anteil an bonitätsstarken
Mietern, insbesondere aus dem Bereich des Lebensmitteleinzelhandels.
Gleichzeitig haben infolge des Mitte Dezember 2020 in Kraft getretenen
Lockdowns einzelne von Schließungsmaßnahmen betroffene Mieter in den Monaten
Januar bis März ihre Mietzahlungen eingeschränkt oder ausgesetzt.

Bezogen auf das Gesamtportfolio lag die Mieteingangsquote (inkl.
Mietnebenkosten und Umsatzsteuer) in diesem Zeitraum im Durchschnitt bei
94,6 %. In Abhängigkeit von Dauer und Umfang der behördlichen Restriktionen
geht die Gesellschaft davon aus, dass eine Reihe von Mietern ihren
Zahlungsverpflichtungen weiterhin nicht oder nur teilweise nachkommt.
HAMBORNER setzt den diesbezüglichen Dialog mit den betroffenen Mietern fort
und ist zuversichtlich, auch weiterhin einvernehmliche und
interessengerechte Lösungen zu finden.

In den vergangenen Wochen hat die Gesellschaft die Portfolioerweiterung und
-optimierung konsequent vorangetrieben und den Kaufvertrag für ein
Büroobjekt in Mainz unterzeichnet. Die derzeit voll vermietete Immobilie
befindet sich an einem etablierten Bürostandort und verfügt über hohes
Wertpotenzial, welches im Rahmen des ,Manage-to-core'-Ansatzes und auf Basis
eines umfassenden Modernisierungs- und Nachvermietungskonzepts gehoben
werden soll.

Auf der Verkaufsseite war die Gesellschaft ebenfalls aktiv und hat die
Verträge über den Verkauf von zwei weiteren nicht mehr strategiekonformen
innerstädtischen Geschäftshäusern in Bad Homburg unterzeichnet.

Die Besitzübergänge werden voraussichtlich im zweiten Quartal 2021
stattfinden.

AUSBLICK 2021

Unter Berücksichtigung der aktuellen Geschäftsentwicklung hat der Vorstand
der HAMBORNER REIT AG im Februar 2021 eine Prognose für das laufende
Geschäftsjahr veröffentlicht:

- Erlöse aus Mieten und Pachten von 82-86 Mio. Euro

- Funds from operations (FFO) von 45-50 Mio. Euro

- Net asset value (NAV) etwa auf dem Niveau des Vorjahres erwartet

Die Prognose wird durch bestehende Unsicherheiten beeinflusst, die in einem
wesentlichen Umfang auf einmalige, unterjährig zu erwartende Sondereffekte
zurückzuführen sind, deren Einfluss auf die Umsatz- und Ergebnissituation
zum gegenwärtigen Zeitpunkt noch nicht verlässlich abschätzbar ist.

Weiterführende Informationen zu den Prognoseannahmen sowie den wesentlichen
Einflussfaktoren können dem Prognosebericht des Geschäftsberichts 2020
entnommen werden, welcher auf der Internetseite der Gesellschaft unter
https://www.hamborner.de/investor-relations/finanzberichte.html zum Download
zur Verfügung steht.

WESENTLICHE FINANZ- UND PORTFOLIOKENNZAHLEN ZUM 31. DEZEMBER 2020

2020 2019 Verände-
rung
Erlöse aus Mieten und Pachten 88,2 Mio. EUR 85,2 Mio. EUR + 3,6 %
Betriebsergebnis -0,9 Mio. EUR 33,3 Mio. EUR n/a
Jahresüberschuss -9,3 Mio. EUR 17,9 Mio. EUR n/a
Funds from Operations 55,6 Mio. EUR 54,3 Mio. EUR +2,4 %
Funds from Operations (FFO) je 0,69 EUR 0,68 EUR +1,3 %
Aktie
REIT EK-Quote 54,5 % 57,3 % -2,8
%-Punkte
Loan to Value (LTV) 44,5 % 42,4 % +2,1
%-Punkte
EPRA Net Asset Value (NAV) 890,7 Mio. 924,3 Mio. -3,6 %
EUR EUR
EPRA Net Asset Value (NAV) je 11,05 EUR 11,59 EUR -4,7 %
Aktie
EPRA Net Tangible Assets (NTA) 890,2 Mio. 923,7 Mio. -3,6 %
EUR EUR
EPRA Net Tangible Assets (NTA) je 11,05 EUR 11,59 EUR -4,7 %
Aktie
Verkehrswert des 1.624,8 1.598,1 +1,7 %
Immobilienportfolios Mio. EUR Mio. EUR
EPRA Leerstandsquote 1,9 % 1,3 % +0,6
%-Punkte
Gewichtete Restlaufzeit der 6,3 Jahre 6,6 Jahre -0,3 Jahre
Mietverträge
ÜBER DIE HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine im SDAX gelistete Aktiengesellschaft, die
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für
renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als
Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes
diversifiziertes Immobilienportfolio mit einem Gesamtwert von rd. 1,6 Mrd.
Euro. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden moderne Büroobjekte an
etablierten Standorten sowie Nahversorgungsimmobilien wie großflächige
Einzelhandelsobjekte, Fachmarktzentren, Baumärkte und Geschäftshäuser in
zentralen Innenstadtlagen, Stadtteilzentren oder stark frequentierten
Stadtrandlagen deutscher Groß- und Mittelstädte.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre kontinuierliche und nachhaltige
Dividendenpolitik sowie ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur
aus. Die Gesellschaft ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) und
profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und
Gewerbesteuer.

KONTAKT

Christoph Heitmann
Head of Investor & Public Relations
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Mail: c.heitmann@hamborner.de
Web: www.hamborner.de

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22.03.2021 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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WKN: A3H233
Indizes: SDAX
Börsen: Regulierter Markt in Düsseldorf, Frankfurt (Prime
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Quelle: dpa-AFX