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HAMBORNER REIT AG erwirbt Büroobjekt in Stuttgart und veräußert zwei weitere innerstädtische Einzelhandelsimmobilien

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DGAP-News: HAMBORNER REIT AG / Schlagwort(e): Immobilien/Ankauf
HAMBORNER REIT AG erwirbt Büroobjekt in Stuttgart und veräußert zwei weitere
innerstädtische Einzelhandelsimmobilien

22.07.2021 / 18:00
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PRESSEMITTEILUNG

HAMBORNER REIT AG erwirbt Büroobjekt in Stuttgart und veräußert zwei weitere
innerstädtische Einzelhandelsimmobilien

- Erwerb einer ,Manage-to-Core'-Immobilie mit attraktivem
Wertsteigerungspotenzial

- Weitere Reduzierung des Portfolioanteils an innerstädtischen
Einzelhandelsobjekten

- Kontinuierliche Reinvestition der Verkaufserlöse

Duisburg, 22. Juli 2021 - Die HAMBORNER REIT AG hat am heutigen Tag den
Kaufvertrag für ein Büroobjekt in Stuttgart unterzeichnet.

Bei dem Ankaufsobjekt handelt es sich um eine Multi-Tenant-Büroimmobilie,
welche in den 1990er Jahren am etablierten Büro- und Gewerbestandort
,Wallgraben' im Stadtbezirk Vaihingen errichtet wurde. Der Standort zeichnet
sich durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung, konstant
niedrige Leerstandsquoten sowie eine stetig wachsende Büroflächennachfrage
aus.

Das Büroobjekt verfügt über rd. 5.900 m² flexibel aufteilbare Mietflächen
sowie eine hohe Ausstattungsqualität, welche durch gezielte
Modernisierungsmaßnahmen inner- und außerhalb des Gebäudes nochmals
gesteigert werden soll. Die Maßnahmen werden unter Berücksichtigung der
Nachhaltigkeitsstrategie der Gesellschaft umgesetzt und umfassen u.a. eine
Aufwertung der Fassade sowie eine Modernisierung der technischen
Gebäudeausstattung.

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt die Vermietungsquote im Objekt bei rd. 93
%, wobei die durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit rd. 2,4 Jahre
beträgt. Aufgrund kurz- bis mittelfristig anstehender Vermietungsaufgaben
verfügt das Objekt über ein substanzielles Wertsteigerungspotenzial, welches
auf Basis eines umfassenden Nachvermietungskonzeptes im Rahmen des
,Manage-to-Core'-Ansatzes gehoben werden soll.

"Das Büroobjekt in Stuttgart stellt eine hervorragende Ergänzung unseres im
Aufbau befindlichen ,Manage-to-Core'-Portfolios dar. Angesichts der
dynamischen Standortentwicklung und der bestehenden Gebäudequalität sind wir
zuversichtlich, die Nachvermietungsaufgaben erfolgreich umzusetzen und den
Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern", kommentiert Niclas Karoff,
Vorstandsvorsitzender der HAMBORNER REIT AG.

Die Bruttoanfangsrendite der Investition beläuft sich auf 5,1 %. Bezüglich
weiterer Details haben die Transaktionspartner zunächst Stillschweigen
vereinbart. Die Kaufpreiszahlung und der Besitzübergang werden
voraussichtlich im dritten Quartal 2021 stattfinden.

Parallel zu den Ankaufsaktivitäten hat HAMBORNER die Optimierung ihres
Immobilienportfolios konsequent fortgesetzt und den Portfolioanteil an
innerstädtischen Einzelhandelsobjekten weiter reduziert. Hierbei hat die
Gesellschaft im Laufe dieses Monats Verträge über den Verkauf von zwei
weiteren Geschäftshäusern unterzeichnet.

Bei den Verkaufsobjekten handelt es sich um die innerstädtischen Immobilien
in Langenfeld und Offenburg, welche im Jahr 2011 erworben wurden und derzeit
mit rd. 1,6 Mio. Euro zu den jährlichen Mieteinnahmen der Gesellschaft
beitragen.

Der Gesamtverkaufspreis beläuft sich auf rd. 23,3 Mio. Euro und liegt damit
rd. 1 % über dem Verkehrswert bzw. rd. 18 % über dem Restbuchwert der
Objekte zum 31. Dezember 2020. Die Immobilien werden voraussichtlich im
dritten Quartal 2021 in den Besitz der Käufer übergehen.

ÜBER DIE HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine im SDAX gelistete Aktiengesellschaft, die
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für
renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als
Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes
diversifiziertes Immobilienportfolio mit einem Gesamtwert von rd. 1,5 Mrd.
Euro. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden moderne Büroobjekte an
etablierten Standorten sowie attraktive Nahversorgungsimmobilien wie
großflächige Einzelhandelsobjekte, Fachmarktzentren und Baumärkte in
zentralen Innenstadtlagen, Stadtteilzentren oder stark frequentierten
Stadtrandlagen deutscher Groß- und Mittelstädte.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre nachhaltig attraktive Dividendenstrategie
sowie ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur aus. Die
Gesellschaft ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) und profitiert auf
Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer.

KONTAKT

Christoph Heitmann
Head of Investor & Public Relations
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Mail: c.heitmann@hamborner.de
Web: www.hamborner.de

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WKN: A3H233
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Börsen: Regulierter Markt in Düsseldorf, Frankfurt (Prime
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Quelle: dpa-AFX