DGAP-News: HAMBORNER REIT AG erwirbt Büroobjekt in Mainz und veräußert weitere innerstädtische Einzelhandelsimmobilien (deutsch)

HAMBORNER REIT AG erwirbt Büroobjekt in Mainz und veräußert weitere innerstädtische Einzelhandelsimmobilien

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DGAP-News: HAMBORNER REIT AG / Schlagwort(e): Immobilien/Ankauf
HAMBORNER REIT AG erwirbt Büroobjekt in Mainz und veräußert weitere
innerstädtische Einzelhandelsimmobilien

09.03.2021 / 07:00
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PRESSEMITTEILUNG

HAMBORNER REIT AG erwirbt Büroobjekt in Mainz und veräußert weitere
innerstädtische Einzelhandelsimmobilien

- Erwerb einer Büroimmobilie im Rahmen des ,Manage-to-Core'-Ansatzes

- Erfolgreiche Veräußerung weiterer innerstädtischer Einzelhandelsobjekte

- Fortsetzung der Portfoliooptimierung in Verbindung mit zügiger
Reinvestition der Verkaufserlöse

Duisburg, 9. März 2021 - Die HAMBORNER REIT AG hat in der vergangenen Woche
den Kaufvertrag für ein Büroobjekt in Mainz unterzeichnet, dessen
Wertpotenzial im Rahmen des ,Manage-to-Core'-Ansatzes gehoben werden soll.

Im Zuge der im vergangenen Jahr erfolgten Anpassung der
Unternehmensstrategie hatte die Gesellschaft ihr Investitionsprofil
erweitert. Dieses sieht neben dem Ausbau des bestehenden Kernportfolios die
Akquisition ausgewählter Immobilien vor, welche sich durch kurz- bis
mittelfristig erforderliche Vermietungs-, Modernisierungs- oder
Repositionierungsanforderungen kennzeichnen und diesbezüglich zusätzliche
attraktive Wertsteigerungspotenziale bieten.

Bei dem Ankaufsobjekt in Mainz handelt es sich um eine Büroimmobilie, welche
in den 1990er Jahren am etablierten Bürostandort ,Kisselberg' errichtet
wurde. Das Objekt profitiert sowohl von seiner hervorragenden
infrastrukturellen Anbindung als auch dem dynamisch wachsenden Umfeld,
welches bereits heute durch den Sitz zahlreicher namhafter Unternehmen sowie
wichtiger Bildungs- und Forschungsinstitutionen (u.a.
Johannes-Gutenberg-Universität, Max-Planck-Institut sowie dem
Impfstoffentwickler BioNTec) geprägt ist.

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt ist die Immobilie vollständig vermietet, wobei
die Mietvertragsrestlaufzeit rd. drei Jahre beträgt. Im zeitlichen Anschluss
hieran beabsichtigt HAMBORNER im Rahmen der Nachvermietungsaktivitäten sowie
unter Berücksichtigung ihrer Nachhaltigkeitsstrategie inner- und außerhalb
des Gebäudes umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen. Dies
schließt u.a. die energetische Neugestaltung der Fassade sowie einer
zukunftsgerichteten Raumklimatisierung mit ein.

Der Bürostandort Mainz verfügt insgesamt über eine hohe Attraktivität,
welche sich nicht zuletzt durch eine seit Jahren steigende Flächennachfrage
ausdrückt. In Verbindung mit der unternehmensseitigen Expertise ist
HAMBORNER zuversichtlich, auf Basis eines frühzeitigen und innovativen
Nachnutzungskonzeptes auch die zukünftigen Büromieter dauerhaft an den
Standort zu binden.

Bezüglich weiterer Details haben die Transaktionspartner zunächst
Stillschweigen vereinbart. Die Kaufpreiszahlung und der Besitzübergang
werden voraussichtlich im zweiten Quartal 2021 stattfinden.

Parallel zu diesem Objektankauf hat HAMBORNER die Optimierung ihres
Immobilienportfolios konsequent fortgesetzt und konnte weitere
Verkaufserfolge erzielen.

Nachdem im zweiten Halbjahr 2020 bereits elf nicht mehr strategiekonforme
Objekte veräußert wurden, hat die Gesellschaft zwischenzeitlich Verträge
über den Verkauf von zwei weiteren Geschäftshäusern in Bad Homburg
unterzeichnet. Bei den Verkaufsobjekten handelt es sich um die
innerstädtischen Immobilien in der Louisenstr. 53-57 und 66, die im Jahr
2011 bzw. 2014 erworben wurden und derzeit mit rd. 1,4 Mio. Euro zu den
jährlichen Mieteinnahmen der Gesellschaft beitragen.

Der Gesamtverkaufspreis beläuft sich auf rd. 27,1 Mio. Euro und liegt damit
rd. 8 % über dem Verkehrswert bzw. rd. 37 % über dem Restbuchwert der beiden
Objekte zum 31. Dezember 2020. Die Objekte werden voraussichtlich im zweiten
Quartal 2021 in den Besitz des Käufers übergehen.

ÜBER DIE HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine im SDAX gelistete Aktiengesellschaft, die
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für
renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als
Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes
diversifiziertes Immobilienportfolio mit einem Gesamtwert von rd. 1,6 Mrd.
Euro. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden moderne Büroobjekte an
etablierten Bürostandorten sowie Nahversorgungsimmobilien, wie großflächige
Einzelhandelsobjekte, Fachmarktzentren, Baumärkte und Geschäftshäuser in
zentralen Innenstadtlagen, Stadtteilzentren oder stark frequentierten
Stadtrandlagen deutscher Groß- und Mittelstädte.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre kontinuierliche und nachhaltige
Dividendenpolitik sowie ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur
aus. Die Gesellschaft ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) und
profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und
Gewerbesteuer.

KONTAKT

Christoph Heitmann
Head of Investor & Public Relations
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Mail: c.heitmann@hamborner.de
Web: www.hamborner.de

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Quelle: dpa-AFX