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FCR Immobilien AG vorläufiges EBT 2020 von 11,5 Mio. Euro übertrifft Prognose

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FCR Immobilien AG vorläufiges EBT 2020 von 11,5 Mio. Euro übertrifft
Prognose

11.03.2021 / 11:50
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FCR Immobilien AG vorläufiges EBT 2020 von 11,5 Mio. Euro übertrifft
Prognose

- Umsatzerlöse aus Immobilienbewirtschaftung auf 25,2 Mio. Euro gestiegen
(VJ: 21,6 Mio. Euro)

- Gute Geschäftsentwicklung durch Ausrichtung auf Bestandshaltung

- Innovationstärke unterstützt erfolgreichen Wachstumskurs

- 4,25 %-Anleihe zum Abschluss mit zweistufiger Zeichnung über bis zu 20
Mio. Euro

- Fortsetzung der positiven Geschäftsentwicklung für 2021 geplant

München, 11.03.2021: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat
nach vorläufigen IFRS-Zahlen das Geschäftsjahr 2020 wie erwartet sehr gut
abgeschlossen. Das Ergebnis vor Steuern lag bei 11,5 Mio. Euro und
übertrifft damit die Prognose von 11,1 Mio. Euro. Die FCR Immobilien AG ist
somit auch im durch die Corona-Pandemie herausfordernden Geschäftsjahr auf
Erfolgskurs geblieben und hat das Vorjahresergebnis vor Steuern von 11,9
Mio. Euro fast wieder erreicht. Zur guten Entwicklung beigetragen hat der im
vergangenen Jahr beschlossene Strategiewechsel mit zunehmender Ausrichtung
auf die Bestandshaltung von Einkaufs- und Fachmarktzentren sowie
Nahversorger.

Der Marktwert des Immobilienportfolios ist durch die Zukäufe im Berichtsjahr
auf rd. 315 Mio. Euro gestiegen, nach 299 Mio. Euro ein Jahr zuvor. Davon
entfielen gut 268 Mio. Euro auf das Bestandsportfolio und 46 Mio. Euro auf
das Trading- und Entwicklungsportfolio. Insgesamt haben die gutachterlichen
Wertveränderungen der Immobilien 2020 zu einem leicht positiven
Ergebnisbeitrag von 0,8 Mio. Euro geführt. Die Umsatzerlöse aus der
Immobilienbewirtschaftung insgesamt sind 2020 auf 25,2 Mio. Euro gestiegen,
nach 21,6 Mio. Euro im Vorjahr. Davon entfielen 22,7 Mio. Euro auf
Umsatzerlöse aus der Bestandshaltung (VJ: 19,1 Mio. Euro). Die Funds from
Operations (FFO) sind auf 5,0 Mio. Euro geklettert. Im Vorjahr, als die
Gesellschaft noch nicht auf die Bestandshaltung fokussiert war, lag der FFO
bei -3,1 Mio. Euro. Eingekauft wurden im Geschäftsjahr 14 Objekte, veräußert
wurden 7 Immobilien.

Daneben hat sich die starke IT-Kompetenz der FCR Immobilien AG deutlich
positiv bemerkbar gemacht und zeigt sich im Asset Management der
Bestandsimmobilien. Die selbstentwickelte Software ermöglicht mit dem
Einsatz Künstlicher Intelligenz effiziente Abläufe. So konnte im
Bestandsportfolio der Leerstand auf 9,7 Prozent (VJ: 17,9 Prozent) abgebaut
werden.

Durch eine Privatplatzierung in der 4,25 %-Unternehmensanleihe 2020/25 (ISIN
DE000A254TQ9) hat ein institutioneller Investor 10 Mio. Euro gezeichnet.
Zudem wurde eine Option über eine zusätzliche Platzierung weiterer 10 Mio.
Euro vereinbart, so dass FCR nach Bedarf diesen Betrag bis zum Jahresende
2021 abrufen kann. FCR verfügt derzeit über eine Liquidität von 28 Mio.
Euro, die komplett für den weiteren Ausbau des Bestandsimmobilien-Portfolios
zur Verfügung stehen.

Für das Geschäftsjahr 2021 plant FCR, den profitablen Wachstumskurs weiter
fortzusetzen. Ziel ist es, für das Bestandsportfolio Immobilien im Wert von
rd. 160 Mio. Euro einzukaufen.

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und
Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter und
Bestandsentwickler. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen
Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche
Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten
auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Neben einem günstigen
Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der
erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien, ergänzt um
opportunistische Verkäufe von Trading-Objekten. Derzeit besteht das
Portfolio der FCR Immobilien AG insgesamt aus rd. 90 Objekten, die
annualisierte Jahresnettomiete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf
rd. 20 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto,
ROSSMANN, OBI, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913)
notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der
Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.

Website: fcr-immobilien.de
Twitter: @FCR_Immobilien
Facebook: facebook.com/fcrimmobilien

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Quelle: dpa-AFX