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FCR Immobilien AG setzt positive Entwicklung auch nach 9 Monaten 2020 fort

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FCR Immobilien AG setzt positive Entwicklung auch nach 9 Monaten 2020 fort

16.11.2020 / 08:30
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FCR Immobilien AG setzt positive Entwicklung auch nach 9 Monaten 2020 fort

- Umsatzerlöse aus Immobilienbewirtschaftung um 31 % auf 21,3 Mio. Euro
gestiegen

- EBT bei 6,7 Mio. Euro; FFO rd. 4,6 Mio. Euro

- WAULT durch erfolgreiches Asset Management auf 5,3 Jahre ausgebaut

- Bestätigung der Prognose für das Gesamtjahr, EBT mit 11,1 Mio. Euro

München, 16.11.2020: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913), ein
auf Handelsimmobilien spezialisierter Bestandshalter und Bestandsentwickler,
befindet sich auch nach 9 Monaten 2020 weiter auf Erfolgskurs. Nach
IFRS-Zahlen lagen das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen,
EBITDA, bei 12,5 Mio. Euro, das EBIT bei 12,3 Mio. Euro und das EBT bei 6,7
Mio. Euro. Aufgrund der erfolgten Umstellung der Rechnungslegung von HGB auf
IFRS liegen Vergleichszahlen für die ersten 3 Quartale 2019 nicht vor. Die
Umsatzerlöse aus der Immobilienbewirtschaftung stiegen um 31 % auf 21,3 Mio.
Euro. Der Umsatz, in den auch die Verkaufserlöse veräußerter Objekte
einfließen, lag bei 29,9 Mio. Euro. Der FFO betrug rd. 4,6 Mio. Euro.

Durch die Ausrichtung auf lebensmittelgeankerte Einkaufs- und Fachmärkte
waren die Auswirkungen der Corona-Krise bei den Mieteinnahmen nur moderat.
Insgesamt konnten im bisherigen Jahresverlauf Mietverträge im Volumen von
rd. 8,5 Mio. Euro neu abgeschlossen bzw. vorzeitig verlängert werden. Durch
das Asset Management ist so die durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit
der Mietverträge im Bestandsportfolio auf 5,3 Jahre nach 4,4 Jahre Ende 2019
gestiegen.

Nachdem Corona bedingt Objektbesichtigungen vor allem im 2. Quartal 2020 nur
eingeschränkt möglich waren, hat sich hier die Lage wieder weitestgehend
normalisiert, was sich bei den An- und Verkäufen von Objekten bemerkbar
macht. Insgesamt hat die FCR Immobilien AG bisher in diesem Jahr 15 Ankäufe
und 6 Verkäufe getätigt, die bereits bilanziell erfasst sind oder deren
Nutzen-Lasten-Übergang in den kommenden Wochen ansteht. Beim Gesamtportfolio
der FCR Immobilien AG, bestehend aus Bestandsportfolio mit einem Marktwert
von 279 Mio. Euro und dem Entwicklungsportfolio mit einem Marktwert von rd.
52 Mio. Euro beläuft sich der aktuelle, gutachterlich ermittelte Gesamtwert
auf 331 Mio. Euro. Mieterträge werden ausschließlich im laufenden
Bestandsgeschäft vereinnahmt, Gewinne im Entwicklungsgeschäft entstehen erst
mit Verkauf des Objekts.

Durch die positive Geschäftsentwicklung ist auch der NAV weiter auf 103 Mio.
Euro bzw. 11,26 Euro je Aktie gestiegen. Für das Gesamtjahr bestätigt FCR
die Planungen und geht weiterhin von einem EBT von 11,1 Mio. Euro aus. Die
Umsatzerlöse aus der Immobilienbewirtschaftung sollen dabei im Gesamtjahr
2020 um 31 % auf 28,3 Mio. Euro zuzüglich der noch erfolgenden Objektankäufe
steigen. Für 2021 wird eine Fortsetzung der positiven Geschäftsentwicklung
erwartet mit einem Ausbau des Bestandsportfolios um rd. 160 Mio. Euro.

Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG: "Wir befinden uns
weiter auf Erfolgskurs, und auch die Aussichten für das kommende
Geschäftsjahr sind unverändert gut. Durch unseren Wechsel in den regulierten
Markt haben nun weitere Anlegerkreise die Möglichkeit, in die FCR Immobilien
AG zu investieren."

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und
Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter und
Bestandsentwickler. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen
Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche
Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten
auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Neben einem günstigen
Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der
erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien, ergänzt um
opportunistische Verkäufe von Trading-Objekten. Derzeit besteht das
Portfolio der FCR Immobilien AG insgesamt aus rd. 90 Objekten, die
annualisierte Jahresnettomiete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf
über 20 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto,
ROSSMANN, OBI, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913)
notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der
Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.

Website: fcr-immobilien.de
Twitter: @FCR_Immobilien
Facebook: facebook.com/fcrimmobilien

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edicto GmbH
Dr. Sönke Knop
Telefon +49 69 9055 05 51
E-Mail: FCR-Immobilien@edicto.de

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Senior Director, Head of Operations Management
Telefon +49 89 413 2496 11
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FCR Immobilien AG
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D-80336 München
www.fcr-immobilien.de

Vorstand: Falk Raudies
Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse
HRB 210430 | Amtsgericht München

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Quelle: dpa-AFX