DGAP-News: FCR Immobilien AG mit deutlicher Ergebnissteigerung im 1. Halbjahr 2021, FFO steigt um 67 % (deutsch)

FCR Immobilien AG mit deutlicher Ergebnissteigerung im 1. Halbjahr 2021, FFO steigt um 67 %

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DGAP-News: FCR Immobilien AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
FCR Immobilien AG mit deutlicher Ergebnissteigerung im 1. Halbjahr 2021, FFO
steigt um 67 %

04.08.2021 / 08:00
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FCR Immobilien AG mit deutlicher Ergebnissteigerung im 1. Halbjahr 2021, FFO
steigt um 67 %

- FFO klettert um 67 % auf 3,7 Mio. Euro

- EBT um 53 % auf 6,7 Mio. Euro verbessert, EPRA-NAV pro Aktie auf 11,93
Euro erhöht

- Ausrichtung auf Bestandshaltung und erfolgreiches Asset Management als
Treiber

- Bestätigung der Prognose für das Gesamtjahr mit einem EBT von 14,0 Mio.
Euro und FFO von 8,0 Mio. Euro

Pullach im Isartal, 04.08.2021: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN
DE000A1YC913) hat nach IFRS-Zahlen im 1. Halbjahr 2021 eine signifikante
Ergebnissteigerung erzielt. Das operative Ergebnis, Funds from Operations
(FFO), ist um 67 % auf 3,7 Mio. Euro gestiegen, nach 2,2 Mio. Euro im
Vorjahreszeitraum. Das Ergebnis vor Steuern, EBT, verbesserte sich um 53 %
auf 6,7 Mio. Euro, nach 4,4 Mio. Euro im 1. Halbjahr 2020. Der Anstieg der
Ergebnisse ist Ausdruck der sehr erfreulichen Entwicklung des
Immobilienbestands. So konnte durch das aktive Asset Management die
Vermietungsquote weiter auf 91,6 %, nach 90,3 % zum Ende 2020, gesteigert
werden. Die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge, WAULT, erhöhte sich
auf 5,3 Jahre nach zuvor 5,1 Jahren zum Jahresende 2020. Mit diesen Zahlen
hat FCR eine hervorragende Basis für die weitere Geschäftsentwicklung gelegt
und bestätigt entsprechend die Prognose für das Gesamtjahr. Diese geht von
einem FFO von 8,0 Mio. Euro und einem Ergebnis vor Steuern, EBT, von 14,0
Mio. Euro aus.

Die FCR hat im 1. Halbjahr 2021 bereits 12 Objekte angekauft. Bei 10
Objekten findet der Nutzen-Lastenwechsel erst Anfang des 2. Halbjahres
statt. Somit ist bereits für weiteres Wachstum gesorgt. Inklusive der
erworbenen Objekte verfügt die FCR Ende des 1. Halbjahres über einen
Immobilienbestand von 352 Mio. Euro bei 95 Objekten. 90 Objekte zählen dabei
zum Kern der Bestandshaltung. Die weiteren fünf Objekte im Trading- und
Entwicklungsportfolio werden sukzessive verkauft.

Die erfreuliche Entwicklung des Immobilienbestands zeigt sich auch beim
EPRA-Net Asset Value, NAV. Dieser ist weiter gestiegen auf 116,5 Mio. Euro
nach 101,0 Mio. Euro vor einem Jahr. Pro Aktie entspricht dies 11,93 Euro.
Hierbei ist zu berücksichtigen, dass im 2. Quartal 2021 eine Dividende von
0,30 Euro je Aktie gezahlt wurde.

Der Fokus der Bestandshaltung liegt unverändert auf Handelsimmobilien. Auf
dieses Segment entfielen im 1. Halbjahr rd. 83 % der Mieteinnahmen. Hier
kann FCR auch weiter attraktive Objekte in Sekundärlagen mit Anfangsrenditen
zwischen 8 und 12 % erwerben. Kombiniert mit niedrigen Kosten einer
effizienten Unternehmensstruktur durch die Nutzung einer umfangreichen,
eigenentwickelten KI-Softwarelösung kann FCR überdurchschnittliche Renditen
erzielen. Die Software bietet bei der Immobilienverwaltung insbesondere
umfangreiche Vergleichsmöglichkeiten von Angeboten und Dienstleistungen, so
dass auf Basis einer optimalen Kostenkontrolle deutliche Einsparpotenziale
gehoben werden können. Zudem eröffnet die Software auch
Vermarktungsmöglichkeiten für die Mietflächen, so dass inzwischen schon
andere Immobiliengesellschaften auf die FCR-Lösung aufmerksam geworden sind.
Entsprechend investiert FCR weiter in den Ausbau der Technologie. Hieraus
erschließen sich FCR für die Zukunft weitere Ergebnispotenziale.

Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG: "Ich bin mit der
Geschäftsentwicklung des 1. Halbjahres 2021 sehr zufrieden. Wir haben unser
Ergebnis deutlich gesteigert und bereits 12 Immobilienkäufe realisiert. Auch
in den kommenden Monaten wollen wir zukaufen. Aktuell befinden sich Objekte
für rd. 50 Mio. Euro im direkten Ankauf."

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und
Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter und
Bestandsentwickler. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen
Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche
Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten
auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Neben einem günstigen
Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der
erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien, ergänzt um
opportunistische Verkäufe von Trading-Objekten. Derzeit besteht das
Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt 95 Objekten, die annualisierte
Jahresnettomiete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf rd. 23 Mio.
Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN,
OBI, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert
im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter
Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.

Website: fcr-immobilien.de
Twitter: @FCR_Immobilien
Facebook: facebook.com/fcrimmobilien

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Dr. Sönke Knop
Telefon +49 69 9055 05 51
E-Mail: FCR-Immobilien@edicto.de

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Senior Director, Head of Operations Management
Telefon +49 89 413 2496 11
E-Mail: u.wallisch@fcr-immobilien.de

FCR Immobilien AG
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82049 Pullach im Isartal
www.fcr-immobilien.de

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Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse
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Quelle: dpa-AFX