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FCR Immobilien AG kauft Portfolio mit Gewerbeimmobilien an 7 Standorten

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FCR Immobilien AG kauft Portfolio mit Gewerbeimmobilien an 7 Standorten

30.04.2021 / 10:30
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FCR Immobilien AG kauft Portfolio mit Gewerbeimmobilien an 7 Standorten

- 7 Immobilien mit einer Gewerbefläche von zusammen 4.200 m²

- Premium-Marken als Ankermieter: pitstop, CARGLASS und Dänisches
Bettenlager

- FCR erwirbt auch vollvermietetes Nahversorgungszentrum in Altenberg
(Sachsen)

- Jahresnettomiete insgesamt über 600 Tsd. Euro, jährlicher FFO-Beitrag 320
Tsd. Euro

- Vermietungsstand: 100 %

München, 30.04.2021: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat im
Rahmen der Umsetzung ihrer Wachstumsstrategie 2021 und des Ausbaus ihres
Bestandsgeschäfts ein Gewerbeimmobilienportfolio mit Standorten in Sachsen,
Sachsen-Anhalt und Thüringen sowie ein Nahversorgungszentrum in Sachsen
erworben. Über die Höhe des Kaufpreises wurde Stillschweigen vereinbart.

Das Portfolio besteht aus insgesamt 7 Objekten mit einer Gewerbefläche von
zusammen 4.200 m². Die Objekte wurden im Zeitraum von 2000 bis 2006 auf
einer Grundstücksfläche von insgesamt knapp 17.000 m² in sehr guter Sicht-
und Geschäftslage errichtet und befinden sich in den Städten Bautzen,
Dresden, Plauen, Taucha und Werdau in Sachsen, Naumburg in Sachsen-Anhalt
sowie Jena in Thüringen.

Ankermieter in den vollvermieteten Objekten sind die renommierten Marken
pitstop, CARGLASS und Dänisches Bettenlager. Die bekannte Werkstattkette für
Kfz-Services pitstop betreibt mehr als 300 Filialen in Deutschland. CARGLASS
ist als führender Autoglasspezialist mit über 345 Service-Centern
deutschlandweit vertreten, und Dänisches Bettenlager zählt zu den führenden
Handelsunternehmen für Matratzen, Einrichtungsgegenstände und
Wohnaccessoires in Europa. Allein in Deutschland werden über 950
Fachgeschäfte betrieben.

Im Zuge ihres Wachstumskurses hat FCR auch ein Nahversorgungszentrum in
Altenberg erworben. Der staatlich anerkannte Kurort Altenberg mit rd. 8.000
Einwohnern liegt im Osterzgebirge in Sachsen. Das Gewerbeobjekt wurde 1991
auf einer Grundstücksfläche von rd. 18.000 m² erbaut. Die Handelsimmobilie
mit einer Gewerbefläche von 3.300 m² ist vollständig vermietet. Ankermieter
ist zum einen der seit 1992 im Objekt ansässige Netto Marken-Discount, mit
über 4.270 Filialen eines der führenden Unternehmen in der
Lebensmitteleinzelhandelsbranche. Weiterer Ankermieter ist ein lokaler
Baumarkt, der seit Jahren in der Region bestens etabliert ist.

Insgesamt belaufen sich die jährlichen Miteinnahmen der 8 neuen Objekte auf
über 600 Tsd. Euro. Hierdurch wird ein jährlicher FFO-Beitrag in Höhe von
rd. 320 Tsd. Euro erzielt.

Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG: "Auch in diesem
Jahr wollen wir unser Bestandsportfolio mit attraktiven Objekten gezielt
erweitern und damit unsere Mieteinnahmen und Profitabilität weiter ausbauen.
Der Ankauf der 8 neuen Immobilien bringt uns hier wieder ein gutes Stück
voran. Daneben ist auch unsere Akquisitionspipeline mit einem Volumen von
aktuell 60 Mio. Euro weiter gut gefüllt."

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und
Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter und
Bestandsentwickler. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen
Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche
Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten
auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Neben einem günstigen
Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der
erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien, ergänzt um
opportunistische Verkäufe von Trading-Objekten. Derzeit besteht das
Portfolio der FCR Immobilien AG insgesamt aus rd. 90 Objekten, die
annualisierte Jahresnettomiete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf
rd. 20 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto,
ROSSMANN, OBI, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913)
notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der
Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.

Website: fcr-immobilien.de
Twitter: @FCR_Immobilien
Facebook: facebook.com/fcrimmobilien

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Dr. Sönke Knop
Telefon +49 69 9055 05 51
E-Mail: FCR-Immobilien@edicto.de

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Senior Director, Head of Operations Management
Telefon +49 89 413 2496 11
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FCR Immobilien AG
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D-80336 München
www.fcr-immobilien.de

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Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse
HRB 210430 | Amtsgericht München

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Quelle: dpa-AFX