DGAP-News: FCR Immobilien AG erwirbt Objekte in Dettingen unter Teck und Vohenstrauß (deutsch)

FCR Immobilien AG erwirbt Objekte in Dettingen unter Teck und Vohenstrauß

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DGAP-News: FCR Immobilien AG / Schlagwort(e): Immobilien/Ankauf
FCR Immobilien AG erwirbt Objekte in Dettingen unter Teck und Vohenstrauß

13.07.2022 / 08:00
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FCR Immobilien AG erwirbt Objekte in Dettingen unter Teck und Vohenstrauß

* Zwei langfristig vollvermietete Immobilien mit einer Gesamtfläche von
rd. 9.700 m²

* Annualisierte Ist-Netto-Miete steigt auf 30,5 Mio. Euro, FFO auf 13,5
Mio. Euro

* Ankaufspipeline sehr gut gefüllt, Ausbau Immobilienbestand im Fokus

Pullach im Isartal, 13.07.2022: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN
DE000A1YC913) hat strategiegemäß im Zuge des stetigen Ausbaus ihres
Objektportfolios zwei langfristig vollvermietete Immobilien in Dettingen
unter Teck, Baden-Württemberg, und Vohenstrauß, Bayern, erworben.

Bei dem Objekt in Dettingen unter Teck handelt es sich um eine
Gewerbeimmobilie auf einer Grundstücksfläche von rd. 16.700 m² mit einer
Produktions- und Logistikhalle sowie einem Verwaltungsgebäude. Die
Mietfläche beträgt rd. 9.000 m², zusätzlich verfügt das Objekt über 75
PKW-Stellplätze. Langfristiger Mieter des gesamten Objekts ist eines der
weltweit führenden Produktions- und Logistikunternehmen im Bereich
Automatisierung. Der WAULT beträgt 10 Jahre, die Jahresnettomiete beläuft
sich auf rd. 500 Tsd. Euro. Dettingen unter Teck befindet sich im Landkreis
Esslingen in Baden-Württemberg und gehört zur Metropolregion Stuttgart.

Die Immobilie im bayerischen Vohenstrauß, eine Kleinstadt mit rd. 7.500
Einwohnern im Landkreis Neustadt a. d. Waldnaab, ist als Fachmarkt in
zentraler Ortslage bestens etabliert. Die Handelsimmobilie auf einer
Grundstücksfläche von rd. 1.600 m² verfügt über eine Verkaufsfläche von rd.
700 m². Das Objekt ist langfristig vermietet an den Discounter NKD sowie an
eine regionale Landmetzgerei mit rd. 30 Filialen in Oberfranken und der
Oberpfalz. Der WAULT liegt bei 9,8 Jahre, die jährlichen Mieteinnahmen
betragen rd. 100 Tsd. Euro.

Mit den Ankäufen in Dettingen unter Teck und Vohenstrauß erhöhen sich im
FCR-Portfolio die Mieten p.a. insgesamt um rd. 600 Tsd. Euro. Damit steigen
annualisiert auch wichtige Gesamtportfoliowerte weiter an: So erreichen die
Ist-Netto-Miete mit 30,5 Mio. Euro und die Funds from Operations, FFO, mit
13,5 Mio. Euro neue Höchststände.

Falk Raudies, Vorstand der FCR Immobilien AG: "Gute Ankäufe sind die Basis
für ein kontinuierliches, qualitatives Portfoliowachstum, was nach wie vor
ganz oben auf unserer Geschäftsagenda steht. Aus diesem Grund freut es mich
sehr, dass wir mit einem klaren Ankaufsprofil und einem fokussierten
Transaction Management frühzeitig in der Lage sind, laufend nachhaltige
Werte zu schaffen. Mit Blick auf unsere sehr gut gefüllte Pipeline steht der
Ausbau unseres ertragsstarken Immobilienbestands weiter im Mittelpunkt."

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und
Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus
stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage
überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich
bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik.
Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR
Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien.
Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in
Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels
Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und
Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Die Kombination aus
spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich
zeichnet FCR aus. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus
insgesamt über 100 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete aus dem
Bestandsportfolio beläuft sich auf über 30 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören
bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie
(WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und
ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u.
a. auf Xetra gehandelt.

Website: fcr-immobilien.de

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edicto GmbH

Dr. Sönke Knop

Telefon +49 69 9055 05 51

E-Mail: FCR-Immobilien@edicto.de

Unternehmenskontakt

Ulf Wallisch

Senior Director, Head of Operations Management

Telefon +49 89 413 2496 11

E-Mail: u.wallisch@fcr-immobilien.de

FCR Immobilien AG

Kirchplatz 1

82049 Pullach im Isartal

www.fcr-immobilien.de

Vorstand: Falk Raudies

Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse

HRB 210430 | Amtsgericht München

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Quelle: dpa-AFX