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FCR Immobilien AG erwirbt Lebensmittelmärkte in Thüringen und Niedersachsen

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FCR Immobilien AG erwirbt Lebensmittelmärkte in Thüringen und Niedersachsen

27.10.2020 / 09:00
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FCR Immobilien AG erwirbt Lebensmittelmärkte in Thüringen und Niedersachsen

- Ankauf von zwei vollvermieteten Handelsimmobilien mit rd. 1.200 m² und
1.000 m² Verkaufsfläche (Netto-Markt und NP-Markt)

- Weiteres Wachstum im Bestandsgeschäft geplant, Ankaufspipeline weiterhin
gut gefüllt

München, 27.10.2020: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913)
erwirbt im Zuge des Ausbaus ihrer Bestandshaltung zwei vollvermietete
Lebensmittelmärkte in Ruhla (Thüringen) und Bückeburg (Niedersachsen).

Der Nahversorger in Ruhla, Thüringen, verfügt über eine Verkaufsfläche von
rd. 1.200 m². Die 2014 auf einer Grundstücksfläche von gut 5.700 m² erbaute
Handelsimmobilie mit 65 Stellenplätzen ist an den Lebensmitteldiscounter
Netto, der als Tochterunternehmen der Edeka Zentrale eine überregionale
Nahversorgungsfunktion besitzt, langfristig vermietet. Der WAULT beträgt 9
Jahre.

Zudem wurde in Bückeburg, Niedersachsen, ein Lebensmittelmarkt mit rd. 1.000
m² vermietbarer Fläche erworben. Der in der Region sehr gut etablierte
Nahversorger befindet sich auf einem gut 4.000 m² großen Grundstück und
verfügt über 53 Stellplätze. Ankermieter des 2002 erbauten Objekts ist der
Lebensmitteldiscounter Niedrig-Preis Markt (NP), ein Tochterunternehmen der
Edeka Minden-Hannover. Der WAULT beläuft sich hier auf 4 Jahre mit
Verlängerungsoptionen über insgesamt bis zu 15 Jahren.

Durch den Zukauf der beiden Objekte generiert FCR eine Ist-Miete von
zusammen 185 Tsd. Euro p.a. bei einem Gesamtkaufpreis von 1,99 Mio. Euro.

Zuletzt erwarb FCR ein Einkaufszentrum in Eilenburg (Sachsen) mit einer
Verkaufsfläche von rd. 15.000 m² und den langfristigen Ankermietern Kaufland
und toom Baumarkt, der WAULT beträgt 8,7 Jahre. Das zu einem Nettokaufpreis
von 10 Mio. Euro erworbene Objekt erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von
821 Tsd. Euro.

Die Ist-Netto-Mieten im Bestandsgeschäft steigen damit annualisiert auf
insgesamt rd. 20,6 Mio. Euro. Auch in den kommenden Monaten soll das
Bestandsgeschäft weiter ausgebaut werden. Die Ankaufspipeline ist weiterhin
gut gefüllt.

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und
Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Investor. Im Fokus stehen
Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage
überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich
bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik.
Neben einem günstigen Einkauf beruht der Erfolg der FCR Immobilien AG auf
wertschaffendem Asset Management und der erfolgreichen Veräußerung
optimierter Bestandsobjekte. Derzeit besteht das Portfolio der FCR
Immobilien AG aus rd. 90 Objekten, die annualisierte Jahresnettomiete
beläuft sich auf über 20 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken
wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, OBI, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91,
ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im
Scale-Segment der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf
Xetra gehandelt.

Website: fcr-immobilien.de
Twitter: @FCR_Immobilien
Facebook: facebook.com/fcrimmobilien

Pressekontakt

edicto GmbH
Dr. Sönke Knop
Telefon +49 69 9055 05 51
E-Mail: FCR-Immobilien@edicto.de

Unternehmenskontakt

Ulf Wallisch
Senior Director, Head of Operations Management
Telefon +49 89 413 2496 11
E-Mail: u.wallisch@fcr-immobilien.de

FCR Immobilien AG
Paul-Heyse-Straße 28
D-80336 München
www.fcr-immobilien.de

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Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse
HRB 210430 | Amtsgericht München

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Quelle: dpa-AFX