DGAP-News: FCR Immobilien AG bleibt auch im 1. Halbjahr 2020 auf Erfolgskurs - Stärkung und Ausbau des Kernsegments führen zu höherem Wachstum und höherer Profitabilität (deutsch)

FCR Immobilien AG bleibt auch im 1. Halbjahr 2020 auf Erfolgskurs - Stärkung und Ausbau des Kernsegments führen zu höherem Wachstum und höherer Profitabilität

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DGAP-News: FCR Immobilien AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
FCR Immobilien AG bleibt auch im 1. Halbjahr 2020 auf Erfolgskurs - Stärkung
und Ausbau des Kernsegments führen zu höherem Wachstum und höherer
Profitabilität

30.07.2020 / 08:30
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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FCR Immobilien AG bleibt auch im 1. Halbjahr 2020 auf Erfolgskurs - Stärkung
und Ausbau des Kernsegments führen zu höherem Wachstum und höherer
Profitabilität

- Mietumsatz um 44 % auf 13,8 Mio. Euro gesteigert

- EBT: 4,4 Mio. Euro, FFO: 2,2 Mio. Euro

- EPRA-NAV: 101 Mio. Euro (11,05 Euro je Aktie)

- Bestandsgeschäft 2020 (Plan): Steigerung Mietumsätze um 31 % gegenüber
2019 auf 28,3 Mio. Euro

- Umsatz aus Verkäufen 2020 von 30 bis 40 Mio. Euro geplant

München, 30.07.2020: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat
auch im 1. Halbjahr 2020 ihre erfolgreiche Geschäftsentwicklung weiter
fortgesetzt. Gemäß IFRS-Zahlen sind durch den weiteren Ausbau des
Immobilienportfolios und durch das erfolgreiche Asset Management die
Mieteinnahmen um 44 % auf 13,8 Mio. Euro gestiegen, nach 9,6 Mio. Euro im
Vorjahr. Die Gesamtleistung des Unternehmens, in der auch Erlöse aus
Objektverkäufen berücksichtigt sind, betrug 19,4 Mio. Euro.

Die Auswirkungen der Corona-Krise auf die Vermietung waren durch die
Ausrichtung auf lebensmittelgeankerte Einkaufs- und Fachmärkte im laufenden
Geschäftsjahr nur moderat. So konnten durch das Asset Management seit
Jahresanfang 36 Mietverträge mit einem Volumen von 5,7 Mio. Euro neu
abgeschlossen oder vorzeitig verlängert werden, davon 3,3 Mio. Euro seit
Ende März 2020. Im Gegenzug wurden den von der Corona-Krise betroffenen
Mietern Mieten in Höhe von 200 Tsd. Euro erlassen. Mietausfälle mussten
bisher nicht verzeichnet werden.

Der Immobilienbestand von FCR ist auf 309 Mio. Euro Ende Juni 2020
gestiegen, nach 251 Mio. Euro Ende Juni 2019. Angekauft wurden im 1.
Halbjahr 2020 insgesamt 10 Objekte, nach 9 Objekten im Vorjahreszeitraum.
Damit konnte die FCR Immobilien AG, trotz der wegen der Corona-Pandemie über
Wochen nur eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten, die Anzahl der Käufe
gegenüber dem Vorjahr weiter steigern. Verkauft wurden wie im
Vorjahreszeitraum 3 Objekte.

Das Ergebnis vor Zinsen, EBT, lag bei 4,4 Mio. Euro, hierin ist eine
Wertänderung in Höhe von 0,9 Mio. Euro enthalten. Die Relation von EBT zur
Gesamtleistung liegt bei 22,4 %. Die positive Geschäftsentwicklung trotz
COVID-19 zeigt sich auch beim FFO. Durch den erkennbaren signifikanten
Ausbau des Bestands lag der FFO1 bei 2,2 Mio. Euro, der FFO2 (inkl.
Verkaufsgewinne) betrug 2,8 Mio. Euro. Die Zahlen spiegeln das
2-Säulen-Geschäftsmodell der FCR Immobilien AG wider. Neben der Säule der
Bestandshaltung sind die Neu- und Weiterentwicklung von Objekten fester
Bestandteil des Geschäftsmodells. Dies bedeutet, dass Kosten aus der
Bestandsentwicklung im FFO1 berücksichtigt sind, während die daraus
resultierenden Gewinne nur in den FFO2 einfließen. Naturgemäß ist das 2.
Halbjahr der stärkere Zeitraum für Objektverkäufe.

Weiter gestiegen ist auch das Eigenkapital auf 86,6 Mio. Euro. Die
Eigenkapitalquote lag damit Ende Juni 2020 bei rd. 26 %. Der EPRA-NAV (Net
Asset Value) stieg zum 30.06.2020 auf 101 Mio. Euro an, das entspricht einem
EPRA-NAV je Aktie von 11,05 Euro. Hierbei ist zu berücksichtigen, dass im 2.
Quartal 2020 eine Dividende von 0,30 Euro je Aktie ausbezahlt wurde.

FCR steht neben Wachstum auch für neue Konzepte und Technologien im Bereich
Digitalisierung und Künstliche Intelligenz. In diesem Zuge wurde im 1.
Halbjahr 2020 das Leistungsspektrum der FCR-Software zur Steuerung aller
Unternehmensbereiche weiter ausgebaut, sodass Prozesse wie z.B. die
Leerstandsoptimierung oder Liquiditätsplanung nun noch effizienter umgesetzt
werden können. Durch diese Maßnahmen kann FCR weiter schnell wachsen, ohne
dabei neue Mitarbeiter rekrutieren zu müssen.

Die sich im Markt bietenden Wachstumschancen will FCR auch im 2. Halbjahr
2020 weiter nutzen und den Immobilienbestand weiter ausbauen. In diesem Zuge
plant FCR, den Umsatz 2020 sowohl im Bestandsgeschäfts als auch bei den
Verkäufen auszubauen. So sollen die Mietumsätze, die über das bestehende
Portfolio generiert werden, 28,3 Mio. Euro betragen. Dies entspricht bereits
einer Steigerung gegenüber dem Gesamtjahr 2019 von 31 %, zuzüglich den
Mietumsätzen aus weiteren Objekten, die FCR 2020 noch erwerben wird. Aus
Objektverkäufen plant FCR einen Umsatz von 30 bis 40 Mio. Euro für das
Gesamtjahr 2020.

Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG: "Wir haben mit den
Zahlen des 1. Halbjahres eine hervorragende Ausgangsbasis für unser
geplantes weiteres profitables Wachstum geschaffen. Seit Anfang Juli ist das
Geschäft wieder auf Normalniveau gestiegen. Das stimmt uns sehr positiv,
sodass unser Geschäftsjahr 2020 erfolgreicher sein wird als 2019."

Der Halbjahresbericht 2020 der FCR Immobilien AG wird in KW 32 auf der
Website der Gesellschaft im Investor Relations-Bereich unter
https://fcr-immobilien.de/geschaeftsberichte/ veröffentlicht.

Derzeit läuft die Privatplatzierung der 4,25 %-Anleihe (ISIN DE000A254TQ9)
der FCR Immobilien AG. Bei einer Laufzeit von 5 Jahren erfolgen die
Zinszahlungen quartalsweise. Die Anleihe verfügt über ein umfangreiches
Sicherungspaket, zu dem auch eine grundbuchliche Absicherung durch
treuhänderisch gehaltene Grundschulden gehört. Die zufließenden Mittel aus
der Anleihe sind ein Baustein der FCR Immobilien AG für den weiteren Ausbau
des Immobilienbestandes. Die Anleihe kann direkt über die FCR Immobilien AG
erworben werden oder über den Handel an der Börse Frankfurt. Rechtlich
maßgeblich für das Angebot ist der von der Luxemburger Aufsichtsbehörde
(CSSF) gebilligte Wertpapierprospekt. Er ist auf der Website der FCR
Immobilien AG unter www.fcr-immobilien.de abrufbar.

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und
Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Investor. Im Fokus stehen
Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage
überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. Ergänzend investiert FCR bei
sich bietenden Gelegenheiten auch in weitere Assetklassen des
Immobilienmarktes. Neben einem günstigen Einkauf beruht der Erfolg der FCR
Immobilien AG auf wertschaffendem Asset Management und der erfolgreichen
Veräußerung optimierter Bestandsobjekte. Derzeit besteht das Portfolio der
FCR Immobilien AG aus über 80 Objekten, die annualisierte Jahresnettomiete
beläuft sich auf über 20 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken
wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, OBI, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91,
ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im
Scale-Segment der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf
Xetra gehandelt.

Website: fcr-immobilien.de
Twitter: @FCR_Immobilien
Facebook: facebook.com/fcrimmobilien

Pressekontakt

edicto GmbH
Dr. Sönke Knop
Telefon +49 69 9055 05 51
E-Mail: FCR-Immobilien@edicto.de

Unternehmenskontakt

Ulf Wallisch
Senior Director, Head of Operations Management
Telefon +49 89 413 2496 11
E-Mail: u.wallisch@fcr-immobilien.de

FCR Immobilien AG
Paul-Heyse-Straße 28
D-80336 München
www.fcr-immobilien.de

Vorstand: Falk Raudies
Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse
HRB 210430 | Amtsgericht München

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ISIN: DE000A1YC913, DE000A2BPUC4, DE000A2G9G64, DE000A2TSB16,
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Quelle: dpa-AFX