DGAP-News: DIC im dynamischen Jahresendspurt: FFO mit neuer Höchstmarke nach neun Monaten - Jahresziele 2021 bestätigt (deutsch)

DIC im dynamischen Jahresendspurt: FFO mit neuer Höchstmarke nach neun Monaten - Jahresziele 2021 bestätigt

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DGAP-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
DIC im dynamischen Jahresendspurt: FFO mit neuer Höchstmarke nach neun
Monaten - Jahresziele 2021 bestätigt

11.11.2021 / 07:00
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Presseinformation

DIC im dynamischen Jahresendspurt: FFO mit neuer Höchstmarke nach neun
Monaten - Jahresziele 2021 bestätigt

* Assets under Management wachsen kräftig um 31% auf 11,4 Mrd. Euro

* Vermietungsabschlüsse der ersten neun Monate mit 226.500 qm plus 6% über
Vorjahr

* Qualität des Eigenbestands (Commercial Portfolio) deutlich gestiegen:

* Like-for-like-Mietwachstum mit Plus von 4,0%

* EPRA-Leerstandsquote gesunken auf 6,5%

* FFO-Ergebnis mit neuer Höchstmarke nach neun Monaten: Anstieg um rund 9%
auf 79,6 Mio. Euro

* ESG: Verantwortung übernehmen, Ökologie und Ökonomie vereinen

Frankfurt am Main, 11. November 2021. Die DIC Asset AG, ("DIC"); ISIN:
DE000A1X3XX4, eines der führenden deutschen börsennotierten
Immobilienunternehmen, hat in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahrs
2021 starkes Wachstum gezeigt. Die zentrale Ergebniskennzahl Funds from
operations (FFO) erreicht mit einem Anstieg von 9% und 79,6 Mio. Euro erneut
eine neue Höchstmarke nach neun Monaten. Mit Blick auf einen dynamischen
Jahresendspurt bekräftigt die DIC daher ihre Jahresziele für 2021.

Operative Erfolge und strategische Ziele wie der Ausbau der Asset-Klasse
Logistik prägten die Geschäftsentwicklung in den letzten Monaten. Die
Expertise durch die Übernahme des Logistikspezialisten RLI Investors hat
sich in nur kurzer Zeit mit voller Stärke entfaltet. Insgesamt konnte die
DIC mit hoher Vermietungspower rund 226.500 qm in den ersten neun Monaten
unter Vertrag bringen. Ein Zeichen für aktive Vermietungsmärkte und
wirtschaftlichen Aufschwung in Deutschland. Auf der Investmentseite wurden
für beide Segmente attraktive Logistikankäufe realisiert und zudem in
kürzester Zeit ein neuer Logistikfonds bei institutionellen Investoren
vollständig platziert.

Im Eigenbestand (Commercial Portfolio) steigt die Portfolioqualität weiter
an. Einerseits durch An- und Verkäufe und andererseits durch das aktive
Immobilienmanagement. Im Ergebnis resultiert nach neun Monaten ein
Like-for-like Mietwachstum von 4,0%, eine sinkende EPRA-Leerstandsquote auf
6,5% bei einer hohen durchschnittlichen Restmietlaufzeit (WALT) von 5,8
Jahren.

ESG: Verantwortung übernehmen, Ökologie und Ökonomie vereinen

Mit der weiteren Implementierung der ESG-Strategie setzt die DIC ihre
Verpflichtung zur Schaffung nachhaltiger Werte um, und das in allen
Aspekten. Erste Ziele gemäß der ESG-Roadmap konnten in den letzten Wochen
bereits umgesetzt werden. Weitere umfassende Maßnahmen sind in der Pipeline,
über die die DIC auch laufend berichten wird. Ein ESG-Komitee bestehend aus
CEO und Führungskräften wurde erfolgreich implementiert, das im Rahmen
regelmäßiger Meetings bereits weitere Maßnahmen definiert hat. Dazu gehört
unter anderem eine erneute umfassende Stakeholderbefragung zur
Identifikation der bedeutendsten Nachhaltigkeitsthemen, die als Leitlinie
für die weitere ESG-Strategie der DIC dienen. Ein weiterer Schritt ist die
Bildung von ESG-Arbeitskreisen, die sich aus Mitarbeitern verschiedener
Abteilungen zusammensetzen, um weitere Potenziale zu identifizieren, die
unser Geschäft noch nachhaltiger machen.

"Dynamik ist unser Antrieb! Für unsere Investoren und Mieter verstehen wir
uns als agiler Begleiter in dynamischen Zeiten. Wir liefern konstant
messbare Erfolge. Mit hoher Geschwindigkeit haben wir unsere
Logistik-Expertise in der Vermietung und im Investmentmarkt ausgebaut.
Parallel weiten wir unsere ESG-Verpflichtung aus und zeigen, dass Ökonomie
und Ökologie ab sofort zusammengehören. Mit unserer dynamic performance sind
wir schnell, kreativ und zuverlässig und nutzen diese Eigenschaften für
einen erfolgreichen Jahresendspurt. Mit engagierten und ambitionierten
Wachstumsplänen schauen wir auch bereits auf das Jahr 2022", kommentiert die
Vorstandsvorsitzende Sonja Wärntges die erreichten Meilensteine in 2021.

Meilensteine der ersten neun Monate 2021

- Die Vermietungsleistung lag mit 226.500 qm rund 6% über dem Vergleichswert
des Vorjahres (214.300 qm). Sowohl Neuvermietungen als auch Renewals
übertrafen die Vorjahresleistung. Bis zum 30. September 2021 wurden
annualisierte Mieteinnahmen von insgesamt 22,7 Mio. Euro unter Vertrag
gebracht.

- Dank des Wachstums des Commercial Portfolios, sehr guter
Vermietungsleistungen sowie durch Warehousing-Aktivitäten stiegen die
Bruttomieteinnahmen um 2 % auf 78,0 Mio. Euro (Vorjahr: 76,3 Mio. Euro).
Like-for-Like konnten die annualisierten Mieteinnahmen um 4 % gegenüber dem
Vorjahr gesteigert werden.

- Mit dem voranschreitenden Ausbau des Institutional Business erhöhten sich
die Erträge aus Immobilienmanagement um 23 % auf 74,6 Mio. Euro (Vorjahr:
60,6 Mio. Euro).

- Aufgrund der Finanzierung des weiteren Wachstums, vorzeitiger
Refinanzierung und Platzierung des ersten Green Bonds im September stieg das
Zinsergebnis auf -23,6 Mio. Euro (Vorjahr: -21,1 Mio. Euro)

- Das operative Ergebnis Funds from Operations (FFO) stieg um 9% auf 79,6
Mio. Euro an (Vorjahr: 72,7 Mio. Euro). Gegenläufig wirkte im Wesentlichen
der wachstumsbedingte Personalaufbau einschließlich der Integration der
RLI-Teams im Segment Institutional Business, der zu gestiegenen operativen
Kosten von 44,1 Mio. Euro führten (Vorjahr: 36,2 Mio. Euro).

- Unter Einrechnung des vollen Werts des Geschäftsbereichs Institutional
Business ergibt sich zum 30. September ein Adjusted NAV in Höhe von 22,02
Euro je Aktie (31. Dezember 2020: 22,04 Euro). Der NAV je Aktie lag bei
17,54 Euro (31. Dezember 2020: 17,49 Euro).

- Der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value, LTV) - ohne Berücksichtigung von
Warehousing - stieg hauptsächlich aufgrund der Ankaufsaktivitäten für das
Commercial Portfolio zum 30. September 2021 auf 48,0% (31. Dezember 2020:
44,5%). Der Adjusted LTV (ebenfalls unter Einrechnung des vollen Werts des
Institutional Business) lag bei 43,2% (31. Dezember 2019: 39,2%).

- Der Bestand an liquiden Mitteln belief sich zum Bilanzstichtag auf 603,9
Mio. Euro (31. Dezember 2020: 371,4 Mio. Euro).

Transaktionsreiches Schlussquartal erwartet - Jahresprognose 2021 bestätigt

Für das Schlussquartal rechnet die DIC mit einer hohen Dynamik am
Transaktionsmarkt und plant daher mit weiteren Investments für beide
Segmente. Bis heute wurden bereits mehr als 1,2 Mrd. Euro an
Immobilientransaktionen umgesetzt. Die Ankaufspipeline der DIC Asset AG ist
gut gefüllt, so dass die Transaktionsziele für 2021 bestätigt werden,
insbesondere mit Blick auf weitere Investments im Segment Institutional
Business. Aufgrund der weiterhin positiv erwarteten operativen Entwicklung
im vierten Quartal wird die Jahresprognose 2021 wie folgt leicht präzisiert:
Für die Bruttomieteinnahmen werden insbesondere aufgrund der laufenden
Warehousing-Aktivitäten nun mindestens 107 bis 108 Mio. Euro erwartet. Für
die Erträge aus Immobilienmanagement wird weiterhin mit voraussichtlich
94-104 Mio. Euro geplant. Das FFO-Jahresziel von 106 bis 110 Mio. Euro wird
unverändert bestätigt. Den höheren Mieteinnahmen aus Warehousing-Aktivitäten
stehen gestiegene Zinskosten u.a. aus der Platzierung des Green-Bonds und
wachstumsbedingte höhere operative Aufwendungen gegenüber. Die Gesellschaft
verfolgt weiterhin das mittelfristige Ziel des Wachstums der Assets under
Management auf 15 Mrd. Euro.

Einladung zum Investor Call / Webcast am 11. November 2021

Der Vorstand der DIC Asset AG lädt um 10:00 Uhr MEZ zur Ergebnispräsentation
der ersten neun Monate 2021 ein.

Bitte nutzen Sie die u.s. Einwahlnummern:

Deutschland: +49 (0)69 2222 13420
Großbritannien: +44 (0)330 336 9127
Vereinigte Staaten: +1 323-994-2131
Frankreich: +33 (0)170 722550
Schweiz: +41 (0)445807206

Der Confirmation Code lautet: 5996825#

Der Webcast (inkl. Replay) ist unter nachfolgendem Link zu erreichen:
https://www.webcast-eqs.com/dic20211111/no-audio

Informationen zur DIC Asset AG finden sie im Internet unter
www.dic-asset.de.

Über die DIC Asset AG:

Die DIC Asset AG ist der führende deutsche börsennotierte
Gewerbeimmobilienspezialist mit über 20 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt
und Zugang zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die
überregionale und regionale Immobilienplattform mit acht Standorten in allen
wichtigen deutschen Märkten. 237 Objekte mit einem Marktwert von rund 11,4
Mrd. Euro betreuen wir onsite - wir sind präsent vor Ort, immer nah am
Mieter und der Immobilie.

Das Segment Commercial Portfolio umfasst Immobilien im Eigenbestand der DIC
Asset AG. Hier erwirtschaften wir kontinuierliche Cashflows aus langfristig
stabilen Mieteinnahmen, zudem optimieren wir den Wert unserer
Bestandsobjekte durch aktives Management und realisieren Gewinne durch
Verkäufe.

Im Segment Institutional Business erzielen wir aus dem Angebot unserer
Immobilienservices für nationale und internationale institutionelle
Investoren laufende Gebühren aus der Strukturierung und dem Management von
Investmentvehikeln mit attraktiven Ausschüttungsrenditen.

Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert.

IR/PR-Kontakt DIC Asset AG:
Peer Schlinkmann
Leiter Investor Relations & Corporate Communications
Neue Mainzer Straße 20 * MainTor Primus
60311 Frankfurt am Main
Fon +49 69 9454858-1492
ir@dic-asset.de

Die DIC Asset AG auf einen Blick

Finanzkennzahlen in Mio. Euro 9M 9M
2021 2020
Bruttomieteinnahmen 78,0 76,3
Nettomieteinnahmen 65,3 61,7
Erträge aus Immobilienmanagement 74,6 60,6
Erlöse aus Immobilienverkauf 111,9 9,5
Gesamterträge 284,8 163,2
Gewinne aus Immobilienverkauf 17,5 2,5
Ergebnis aus assoziierten Unternehmen 5,1 8,0
Funds from Operations (FFO) 79,6 72,7
Funds from Operations inkl. Verkaufsgewinne (FFO 97,1 75,3
II)
EBITDA 120,3 96,2
EBIT 88,0 67,7
Konzernüberschuss 51,2 38,4
Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit 47,6 45,8

Finanzkennzahlen je Aktie in Euro* 9M 9M
2021 2020
FFO 0,98 0,92
FFO II (inkl. Verkaufsgewinne) 1,19 0,95
Konzernergebnis 0,62 0,48
EPRA-Ergebnis 0,85 0,82
Bilanzkennzahlen in Mio. Euro 30.09.2021 31.12.2020
Loan-to-Value (LtV) in%** 48,0 44,5
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien 1.742,6 1.600,0
Eigenkapital 1.123,8 1.108,4
Finanzschulden*** 2.501,3 1.474,4
Bilanzsumme 3.781,9 2.724,2
Finanzmittelbestand 603,9 371,4
NAV (je Aktie in Euro) 17,54 17,49
Adjusted NAV (je Aktie in Euro)* 22,02 22,04

Operative Kennzahlen (gesamte Plattform) 30.09.2021 30.09.2020

Anzahl Immobilien 237 189
Assets under Management in Mrd. Euro 11,4 8,7
Mietfläche in qm 3.143.000 2.208.100
Vermietungsleistung in qm 226.500 214.300

Operative Kennzahlen 30.09.2021 30.09.2020
(Bilanzportfolio)****

Annualisierte Mieteinnahmen in Mio. Euro 104,8 102,1
EPRA-Leerstandsquote in % 6,5 7,1
Ø-Mietlaufzeit in Jahren 5,8 6,3
Ø-Miete in Euro pro qm 11,26 10,50
Bruttomietrendite in % 4,9 5,0

* alle Zahlen je Aktie angepasst gem. IFRS. (Durchschnittliche Aktienanzahl
Q3 2021: 81.384 Tsd. / Q3 2020:
79.030 Tsd.; Aktienzahl 30.09.2021: 81.861 Tsd. / 31.12.2020: 80.587 Tsd.)
** ohne Warehousing
*** inkl. IFRS 5
**** Commercial Portfolio ohne Repositionierungsobjekte und
Warehousing-Objekte

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Unternehmen: DIC Asset AG
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Telefon: +49 69 9454858-1492
Fax: +49 69 9454858-9399
E-Mail: ir@dic-asset.de
Internet: www.dic-asset.de
ISIN: DE000A1X3XX4, DE000A12T648, DE000A2GSCV5, DE000A2NBZG9
WKN: A1X3XX, A12T64, A2GSCV, A2NBZG
Indizes: S-DAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
München, Stuttgart, Tradegate Exchange; Börse Luxemburg
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Quelle: dpa-AFX