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DIC Asset AG kauft Refurbishment under Cashflow in Region Stuttgart
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DGAP-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien
DIC Asset AG kauft Refurbishment under Cashflow in Region Stuttgart
15.09.2020 / 07:30
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Presseinformation
DIC Asset AG kauft Refurbishment under Cashflow in Region Stuttgart
* Multi-Tenant-Bürogebäude "Gate 9" in Leinfelden-Echterdingen (Region
Messe / Flughafen Stuttgart) mit weiterem Wertsteigerungspotenzial
während Modernisierungsphase
* Vorvermietungsquote von rund 56%, weitere Mietergespräche laufen
* Fertigstellung im zweiten Quartal 2021
* Beurkundetes Ankaufsvolumen seit Jahresbeginn steigt auf rund 188 Mio.
Euro, rund 75% des geplanten Ankaufsziels für das Commercial Portfolio
Frankfurt am Main, 15. September 2020. Die DIC Asset AG (ISIN:
DE000A1X3XX4), eines der führenden deutschen börsennotierten
Immobilienunternehmen, hat Ende Juli den Notarvertrag für das
Multi-Tenant-Bürogebäude "Gate 9" in Leinfelden-Echterding (Region
Stuttgart) abgeschlossen. Anfang September erfolgte der Besitz-, Nutzen und
Lastenübergang. Verkäufer ist die Objekt Fasanenweg Leinfelden GmbH & Co.
KG, eine Projektgesellschaft der thallos AG mit Sitz in Tübingen und
Stuttgart.
Der Kaufpreis für das Multi-Tenant-Bürogebäude beträgt rund 72 Mio. Euro
(Gesamtinvestitionskosten). Derzeit erwirtschaftet das Objekt bereits
Mietcashflows durch einen Bestandsmieter. Zwei weitere Mieter stehen bereits
fest und beziehen ihre Flächen in 2021. Darüber hinaus profitiert die DIC
Asset AG von dem weiteren hohen Wertschöpfungspotenzial durch das Erreichen
der Vollvermietung bis zum Abschluss der Modernisierungsarbeiten und der
Vermietungsphase. Mit Vollvermietung bis spätestens Ende 2021 wird die
Immobilie eine attraktive Bruttomietrendite von rund 5,3% erzielen.
"Wir freuen uns, durch die Strukturierung dieses interessanten
Off-Market-Deals mit deutlichem Wertsteigerungspotenzial unser Portfolio im
Raum Stuttgart nachhaltig auszubauen und einmal mehr unsere
Transaktionskompetenz unter Beweis zu stellen. Mit dem Ankauf erreichen wir
bereits 75% unseres geplanten Ankaufsziels für das Commercial Portfolio",
kommentiert die Vorstandsvorsitzende Sonja Wärntges die Akquisition.
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen an der Bundesautobahn 8 und
befindet sich in unmittelbarer Nähe des derzeit im Bau befindlichen
Daimler-Trucks-Campus. Das Objekt verfügt über rund 17.900 qm vermietbare
Fläche sowie 288 Stellplätze. Nach Abschluss von derzeit drei Mietverträgen
mit Büromietern aus den Bereichen Automobilzulieferer,
Flexible Office sowie IT-Beratung liegt die Vorvermietungsquote für das
Objekt bei rund 56%. Weitere Mietverträge befinden sich in Verhandlung. Nach
Vollvermietung wird die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit (WALT) bei
rund 8,5 Jahren liegen. Die Fertigstellung erfolgt im zweiten Quartal 2021.
Der etablierte und stetig wachsende Büromarkt Leinfelden-Echterdingen
befindet sich südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und unweit des
Flughafen Stuttgarts, der eine zentrale Rolle für die Vernetzung der
wirtschaftsstarken Region spielt. Aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage am
deutschen Investitionsmarkt ist aus Sicht der DIC Asset AG auch in Stuttgart
weiterhin mit einer hohen Transaktionsaktivität zu rechnen.
Über die DIC Asset AG:
Mit über 20 Jahren Erfahrung am deutschen Immobilienmarkt ist die DIC Asset
AG mit sieben Standorten regional in allen wichtigen deutschen Märkten
vertreten und betreut 186 Objekte mit einem Marktwert von rund 8,5 Mrd. Euro
(Stand: 30.06.2020).
Die DIC Asset AG nutzt ihre eigene integrierte
Immobilienmanagement-Plattform, um mit einem aktiven Asset-Management-Ansatz
unternehmensweit Wertsteigerungspotenziale zu heben und Erträge zu steigern.
Im Bereich Commercial Portfolio (1,9 Mrd. Euro Assets under Management,
Stand: 30.06.2020) agiert die DIC Asset AG als Eigentümer und Bestandshalter
und erwirtschaftet kontinuierliche Cashflows aus langfristig stabilen
Mieterträgen und der Wertoptimierung des eigenen Immobilienportfolios.
Im Bereich Institutional Business (6,6 Mrd. Euro Assets under Management,
Stand: 30.06.2020), der unter GEG German Estate Group firmiert,
erwirtschaftet die DIC Asset AG Erträge aus der Strukturierung und dem
Management von Investmentvehikeln mit attraktiven Ausschüttungsrenditen für
nationale und internationale institutionelle Investoren.
Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert.
IR-Kontakt DIC Asset AG:
Peer Schlinkmann
Leiter Investor Relations & Corporate Communications
Neue Mainzer Straße 20
60311 Frankfurt am Main
Fon +49 69 9454858-1492
ir@dic-asset.de
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15.09.2020 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Quelle: dpa-AFX
