DGAP-News: DIC Asset AG investiert am hochattraktiven Standort München - Erwerb von zwei der herausragendsten Immobilien der Stadt für rund 635 Mio. Euro: 'Uptown Tower' und 'Campus C' (deutsch)

DIC Asset AG investiert am hochattraktiven Standort München - Erwerb von zwei der herausragendsten Immobilien der Stadt für rund 635 Mio. Euro: 'Uptown Tower' und 'Campus C'

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DGAP-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien
DIC Asset AG investiert am hochattraktiven Standort München - Erwerb von
zwei der herausragendsten Immobilien der Stadt für rund 635 Mio. Euro:
'Uptown Tower' und 'Campus C'

07.06.2021 / 07:30
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Presseinformation

DIC Asset AG investiert am hochattraktiven Standort München - Erwerb von
zwei der herausragendsten Immobilien der Stadt für rund 635 Mio. Euro:
"Uptown Tower" und "Campus C"

* Ankauf der Landmarkimmobilie "Uptown Tower" im Warehousing

* "Campus C" erweitert für rund 66 Mio. Euro das eigene Bestandsportfolio

* Ausbau und Stärkung der Präsenz am Top-Standort München

* Halbjahresziel erreicht: Transaktionsvolumen steigt auf 900 Mio. Euro

* Assets under Management steigen damit auf rund 11,4 Mrd. Euro

* ESG-Strategie: Green-Building-Zertifizierungen angestrebt

Frankfurt am Main, 7. Juni 2021. Die DIC Asset AG (ISIN: DE000A1X3XX4),
eines der führenden deutschen börsennotierten Immobilienunternehmen, gibt
heute den Erwerb von zwei Büroimmobilien im Rahmen einer
Off-Market-Transaktion in München bekannt.

Der "Uptown Tower" ist das größte Hochhaus in Bayern und prägt als höchstes
und attraktives Hochhaus mit 146 Metern entscheidend die Skyline von
München. Der Tower ist das weit sichtbare Zentrum eines der begehrtesten
Bürostandorte in der Wachstumsmetropole München geprägt durch imposante
Blickrichtungen. Das zweite Investment, die repräsentative Immobilie "Campus
C", zeichnet sich durch außergewöhnliche Visibilität und hohen
Wiedererkennungswert und Wertsteigerungspotenzial aus.

Die Gesamtinvestitionskosten (GIK) betragen insgesamt rund 635 Mio. Euro.
Mit dem Kauf tätig DIC Asset das bisher größte Investment des Unternehmens
in der bayerischen Hauptstadt und wird von der wirtschaftlichen Entwicklung
dieser Metropole nachhaltig profitieren. Die beiden Immobilien sind voll
vermietet. Der Besitz-, Nutzen- und Lastenübergang für beide Objekte ist bis
Ende des zweiten Quartals 2021 geplant.

"Zwei der prägenden Immobilien der Stadt München wurden von uns angekauft.
Mit diesem Ankauf zeigen wir, wie gut wir im Markt vernetzt sind. Wenn
solche Top-Immobilien auf den Markt kommen, dann sind wir erfolgreich dabei
und schaffen Werte für unsere Investoren und für uns", sagt Sonja Wärntges,
Vorstandsvorsitzende der DIC Asset AG. "Zudem sind wir mit diesen beiden
Immobilien nun noch stärker auf dem Markt in München vertreten. Wir erleben
hier einen stetigen Zuzug von Unternehmen und eine weiter steigende
Nachfrage nach modernen und flexiblen Büroräumen. Die können wir nun bieten.
Und wir werden die Attraktivität der Immobilien noch weiter ausbauen, indem
wir sie fit machen für die Green-Building-Zertifizierung. Mit der uns
eigenen ,dynamic performance' schaffen wir also Mehrwert für die Stadt, die
Menschen dort und für unsere Geschäftspartner."

Ausbau Assets under Management im wirtschaftsstarken Top-7-Standort München

Mit Abschluss der Transaktion steigt der Anteil der durch die DIC Asset AG
betreuten Immobilien am Top-7-Standort München von rund 7% auf über 11% nach
Marktwerten. Die optimale Betreuung der beiden Immobilien vor Ort erfolgt
zukünftig durch das DIC-Büro in München.

München ist ein hoch attraktiver Standort. Als Münchner Wachstumsmotoren
gelten besonders die Informations- und Kommunikationstechnologie,
Dienstleistungen, Forschungs- und wissensintensive Branchen sowie die Kultur
und Kreativwirtschaft. München ist zudem Versicherungsstandort Nummer eins
in Deutschland. München ist darüber hinaus die "DAX-Hauptstadt"
Deutschlands: Fünf der im DAX 30 börsennotierten Unternehmen haben ihren
Hauptsitz im Raum München und zeugen von der Attraktivität des Standorts.

ESG: Konsequenter Ausbau von Green-Buildings im betreuten Portfolio

Für beide Immobilien strebt die DIC Asset AG zeitnah die Zertifizierung als
Green Building an. Mit dem Ausbau des Green-Building-Anteils im betreuten
Portfolio setzt die DIC Asset AG konsequent einen wesentlichen Bestandteil
ihrer zukünftigen ESG-Strategie um. Rund 2,1 Mrd. Euro und damit ein Anteil
von ca. 20% am gesamten betreuten Immobilienvermögen von derzeit 10,6 Mrd.
Euro sind bereits jetzt zertifiziert. Mit Umsetzung der Zertifizierungen für
die Ankäufe steigt der Anteil auf rund 25%.

"Uptown Tower" im Warehousing-Portfolio

Der "Uptown Tower" ist ein 37-geschossiges Bürogebäude mit einer Gesamthöhe
von 146 Metern, einer Mietfläche von rund 52.300 qm und wurde 2004
fertiggestellt. Seit dem Umbau 2018 prägen offene und flexible Raumlayouts
mit moderner Klimatisierung die Flächen, welche vollständig langfristig an
die Deutschlandzentrale des Kommunikationskonzerns Telefónica Germany, eines
der drei führenden integrierten Netzbetreiber und
Kommunikationsinfrastrukturdienstleister in Deutschland, vermietet sind.

Der "Uptown Tower" wird vor Platzierung bei institutionellen Investoren
kurzfristig Teil des Warehousing-Portfolios der DIC Asset AG und durch das
eigene Team vor Ort vollumfänglich betreut und optimiert, unter anderem
durch die Umsetzung der Maßnahmen für den Erhalt einer Green-Building
Zertifizierung.

"Campus C": Attraktive Mietcashflows und Wertsteigerungspotenzial für das
Commercial Portfolio

Das vollvermietete Multi-Tenant-Objekt "Campus C" wurde für rund 66 Mio.
Euro für den Eigenbestand erworben. Mit einer Mietfläche von insgesamt 9.200
qm hat es Value-Add-Charakter und verspricht kontinuierlich weiter
wachsendes Wertsteigerungspotenzial. Hauptmieter des Objekts sind das
US-amerikanische Softwareunternehmen Adobe Systems sowie zwei öffentliche
Mieter. Die Mieteinnahmen betragen rund 2,4 Mio. Euro p.a bei einer
gesicherten Restmietlaufzeit (WALT) von 3,1 Jahren. Das Objekt weist eine
hohe Drittverwendungsfähigkeit durch seine geschoss- und etagenweise
Teilbarkeit auf. Die flächeneffizienten Grundrisse ermöglichen Raumlösungen
von der Einzelverzimmerung bis zu modernen Arbeitskonzepten.

Über die DIC Asset AG:

Die DIC Asset AG ist der führende deutsche börsennotierte
Gewerbeimmobilienspezialist mit über 20 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt
und Zugang zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die
überregionale und regionale Immobilienplattform mit acht Standorten in allen
wichtigen deutschen Märkten. 231 Objekte mit einem Marktwert von rund 10,6
Mrd. Euro betreuen wir onsite - wir sind präsent vor Ort, immer nah am
Mieter und der Immobilie.

Das Segment Commercial Portfolio (2,0 Mrd. Euro Assets under Management)
umfasst Immobilien im Eigenbestand der DIC Asset AG. Hier erwirtschaften wir
kontinuierliche Cashflows aus langfristig stabilen Mieteinnahmen, zudem
optimieren wir den Wert unserer Bestandsobjekte durch aktives Management und
realisieren Gewinne durch Verkäufe.

Im Segment Institutional Business (8,6 Mrd. Euro Assets under Management)
erzielen wir aus dem Angebot unserer Immobilienservices für nationale und
internationale institutionelle Investoren laufende Gebühren aus der
Strukturierung und dem Management von Investmentvehikeln mit attraktiven
Ausschüttungsrenditen.

Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert.

Kontakt institutionelle Anleger GEG German Estate Group:
Christian Bock
Chief Institutional Business Officer
Neue Mainzer Straße 2-4 * MainTor Panorama
60311 Frankfurt am Main
T +49 69 274033-1220

IR/PR-Kontakt DIC Asset AG:
Peer Schlinkmann
Leiter Investor Relations & Corporate Communications
Neue Mainzer Straße 20 * MainTor Primus
60311 Frankfurt am Main
Fon +49 69 9454858-1492
ir@dic-asset.de

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07.06.2021 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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ISIN: DE000A1X3XX4, DE000A12T648, DE000A2GSCV5, DE000A2NBZG9
WKN: A1X3XX, A12T64, A2GSCV, A2NBZG
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Quelle: dpa-AFX