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DIC Asset AG erwirbt das Mercedes-Benz-Center in Köln-West für den Eigenbestand
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DGAP-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Ankauf
DIC Asset AG erwirbt das Mercedes-Benz-Center in Köln-West für den
Eigenbestand
27.04.2021 / 07:30
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Presseinformation
DIC Asset AG erwirbt das Mercedes-Benz-Center in Köln-West für den
Eigenbestand
* Ankauf der hochwertigen Flagship-Immobilie für rund 71 Mio. Euro
Gesamtinvestitionskosten (GIK)
* Bruttomietrendite von über 7%
* Interessanter und dynamischer Teilmarkt im Kölner Westen mit hohem
Entwicklungspotenzial
Frankfurt am Main, 27. April 2021. Die DIC Asset AG (ISIN: DE000A1X3XX4),
eines der führenden deutschen börsennotierten Immobilienunternehmen, hat das
Mercedes-Benz-Center in der Mercedes-Allee 1 in Köln-West für den
Eigenbestand erworben. Der Besitz-, Nutzen- und Lastenübergang (BNL) ist
erfolgt. Die Gesamtinvestitionskosten (GIK) für das architektonisch und
qualitativ hochwertige Objekt liegen bei rund 71 Mio. Euro.
Die Flagship-Immobilie im Technologiepark Köln-Müngersdorf wird vollständig
durch die bonitätsstarke Daimler AG genutzt. Diese nutzt den strategisch
wichtigen Standort u.a. als repräsentativen Showroom für die eigene
Produktpalette und bietet von dort aus ein Full-Service-Angebot für die
gesamte Region Rheinland an.
Das hybrid genutzte Gebäude mit vier Obergeschossen und zwei Untergeschossen
wurde im Jahr 2006 für die Daimler AG errichtet. Es verfügt über
State-of-the-Art-Ausstellungsflächen, Büro-, Konferenz- und
Gastronomieflächen sowie über Werkstätten. Weiterhin gibt es über 400
Stellplätze. Der Mietvertrag läuft bis Ende 2025 (4,7 Jahre) und hat zwei
Verlängerungsoptionen für jeweils 5 Jahre. Die Bruttomietrendite bezogen auf
den Kaufpreis ohne Nebenkosten beträgt über 7%.
Das Gebäudeensemble mit rund 34.600 qm ist hervorragend erschlossen. Die
S-Bahn-Anbindung des Technologieparks sowie die Nähe zum Autobahnkreuz
Köln-West (A1/A4) gewährleisten die schnelle Erreichbarkeit der Kölner
Innenstadt. Der Teilmarkt zwischen den Kölner Stadtteilen Ehrenfeld und
Braunsfeld hat sich als Wirtschaftscluster für Technik und Automotive
etabliert und zeigt hohe Entwicklungspotenziale. In unmittelbarer
Nachbarschaft entfalten sich derzeit vielfältige
Projektentwicklungsaktivitäten. Darüber hinaus gibt es Bestrebungen der
Stadt Köln, den Stadtteil zu einem zukunftsfähigen Standort für Wohnen und
Arbeiten weiterzuentwickeln und hierfür in den nächsten Jahren auch neues
Baurecht zu schaffen.
"Mit dem Ankauf des Mercedes-Benz-Centers ist uns ein weiterer
Transaktions-Coup gelungen. Mit diesem Zukauf für unseren Eigenbestand
generieren wir unmittelbar attraktive Miet-Cashflows und positionieren uns
in einem dynamischen Umfeld im Kölner Westen, dessen weitere Entwicklung wir
in den nächsten Jahren mit den wichtigen Akteuren vor Ort gestalten werden",
kommentiert Sonja Wärntges, die Vorstandsvorsitzende der
DIC Asset AG.
Über die DIC Asset AG:
Die DIC Asset AG ist der führende deutsche börsennotierte
Gewerbeimmobilienspezialist mit über 20 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt
und Zugang zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die
überregionale und regionale Immobilienplattform mit acht Standorten in allen
wichtigen deutschen Märkten. 225 Objekte mit einem Marktwert von rund 10,3
Mrd. Euro betreuen wir onsite - wir sind präsent vor Ort, immer nah am
Mieter und der Immobilie.
Das Segment Commercial Portfolio (2,0 Mrd. Euro Assets under Management)
umfasst Immobilien im Eigenbestand der DIC Asset AG. Hier erwirtschaften wir
kontinuierliche Cashflows aus langfristig stabilen Mieteinnahmen, zudem
optimieren wir den Wert unserer Bestandsobjekte durch aktives Management und
realisieren Gewinne durch Verkäufe.
Im Segment Institutional Business (8,3 Mrd. Euro Assets under Management)
erzielen wir aus dem Angebot unserer Immobilienservices für nationale und
internationale institutionelle Investoren laufende Gebühren aus der
Strukturierung und dem Management von Investmentvehikeln mit attraktiven
Ausschüttungsrenditen.
Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert.
IR-Kontakt DIC Asset AG:
Peer Schlinkmann
Leiter Investor Relations & Corporate Communications
Neue Mainzer Straße 20
60311 Frankfurt am Main
Fon +49 69 9454858-1492
ir@dic-asset.de
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27.04.2021 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Unternehmen: DIC Asset AG
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Fax: +49 69 9454858-9399
E-Mail: ir@dic-asset.de
Internet: www.dic-asset.de
ISIN: DE000A1X3XX4, DE000A12T648, DE000A2GSCV5, DE000A2NBZG9
WKN: A1X3XX, A12T64, A2GSCV, A2NBZG
Indizes: S-DAX
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München, Stuttgart, Tradegate Exchange; Börse Luxemburg
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Quelle: dpa-AFX
