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Deutsche Konsum REIT-AG mit sechs Käufen und fünf Verkäufen

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Deutsche Konsum REIT-AG mit sechs Käufen und fünf Verkäufen

07.07.2022 / 07:10
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PRESSEMITTEILUNG

Deutsche Konsum REIT-AG mit sechs Käufen und fünf Verkäufen

Potsdam, 7. Juli 2022 - Die Deutsche Konsum REIT-AG ("DKR") (ISIN
DE000A14KRD3) hat mit notariellen Beurkundungen in mehreren Transaktionen
sechs überwiegend lebensmittelgeankerte Nahversorgungsimmobilien in Sachsen
und Sachsen-Anhalt erworben.

In den sächsischen Gemeinden Dippoldiswalde und Grünhain-Beierfeld konnte
die DKR jeweils ein Objekt mit dem Ankermieter Penny (REWE-Gruppe) erwerben.
Darüber hinaus wurde der Kauf von drei Einzelhandelsmärkten mit den
Hauptmietern EDEKA (2x) und TEDi in Kemberg, Köthen und Coswig (alle
Sachsen-Anhalt) notariell beurkundet. Weiterhin wurde ein Fachmarktzentrum
in Olbernhau (Sachsen) akquiriert. Ankermieter dieses Objekts sind Netto
(EDEKA-Gruppe) und ein Sonderpostenmarkt.

Der Kaufpreis der sechs Objekte, die insgesamt über rund 9.000 m² Mietfläche
verfügen, beträgt zusammen ca. EUR 9,2 Mio., was dem 11,6-fachen der
Jahresmiete entspricht. Damit ergibt sich unter Berücksichtigung einer
annualisierten Miete von derzeit TEUR 793 eine durchschnittliche
Ankaufsrendite von 8,6 % bei einer WALT von 4,2 Jahren und einem Leerstand
von 1,6 %.

Im laufenden Geschäftsjahr 2021/2022 hat die DKR damit bislang 21
nichtzyklische und hauptsächlich lebensmittelgeankerte
Einzelhandelsimmobilien mit einer Mietfläche von etwa 67.500 m² und einer
Jahresmiete von ca. EUR 5,0 Mio. für rund EUR 58,6 Mio. erworben, was einer
Anfangsverzinsung von durchschnittlich 8,5 % entspricht. Die WALT beträgt
dabei durchschnittlich 5,3 Jahre bei einem Leerstand von rund 6,5 %.

Dem steht ein weiterer Paketverkauf von drei Penny-Märkten in Ueckermünde,
Rövershagen (jeweils Mecklenburg-Vorpommern) und Schwerte
(Nordrhein-Westfalen) gegenüber, der Ende Juni 2022 beurkundet worden ist.
Der Verkaufspreis für die drei Immobilien mit einer Jahresmiete von ca. TEUR
436 beträgt EUR 8,1 Mio., was dem 18,6-fachen der Jahresmiete entspricht und
zu deutlichen Veräußerungsgewinnen führt.

Weiterhin wurden zwei leerstehende Objekte in Obertraubling und Scheyern
(beide Bayern) für insgesamt EUR 2,8 Mio. veräußert. Beide Objekte konnten
im Zuge einer Portfoliobereinigung deutlich über dem aktuellen Buchwert an
lokale Investoren verkauft werden.

Das Pro-forma-Portfolio umfasst somit bei Berücksichtigung aller
notarisierten An- und Verkäufe insgesamt 179 Objekte mit einer
Gesamtmietfläche von ca. 1,04 Mio. m2 und einem Bilanzwert von rund EUR 1
Mrd. Das Portfolio erwirtschaftet dabei aktuell eine Jahresmiete von EUR
71,4 Mio.

Durch die opportunistischen Verkäufe einzelner Immobilien zu attraktiven
höheren Kaufpreisfaktoren und dem gleichzeitigen Ankauf neuer Objekte zu den
gesuchten deutlich niedrigeren Kaufpreisfaktoren hat die DKR die Mieterlöse
des Portfolios gesteigert und somit zusätzliche Werte für ihre Aktionäre
geschaffen.

Die Ankaufspipeline der DKR ist aktuell breit gefüllt, derzeit werden
Akquisitionen im Gesamtvolumen von mehr als EUR 100 Mio. konkret geprüft.
Dabei handelt es sich eine große Bandbreite an Immobilien - vom
freistehenden Lebensmitteldiscounter bis zum großen Fachmarktzentrum.
Gleichzeitig zeigt sich die Gesellschaft weiterhin offen für
opportunistische Objektveräußerungen, sofern dadurch ein Mehrwert für die
Aktionäre geschaffen werden kann.

Über das Unternehmen

Die Deutsche Konsum REIT-AG, Broderstorf, ist ein börsennotiertes
Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Einzelhandelsimmobilien für
Waren des täglichen Bedarfs an etablierten Mikrostandorten. Der Schwerpunkt
der Aktivitäten der Gesellschaft liegt im Erwerb, in der Bewirtschaftung und
in der Entwicklung der Nahversorgungsimmobilien mit dem Ziel einer stetigen
Wertentwicklung und dem Heben stiller Reserven.

Die Gesellschaft ist aufgrund ihres REIT-Status ('Real Estate Investment
Trust') von der Körperschaft-und Gewerbesteuer befreit. Die Aktien der
Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse (ISIN: DE
000A14KRD3) sowie im Wege eines Zweitlistings an der JSE (JSE Limited)
(Südafrika) gehandelt.

Kontakt:

Deutsche Konsum REIT-AG
Stefanie Frey
Investor Relations
sf@deutsche-konsum.de
+49 (0) 331 74 00 76 - 533

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Deutsche Konsum REIT-AG
August-Bebel-Str. 68
14482 Potsdam
Deutschland
Telefon: +49 (0)331 740076517
Fax: +49 (0)331 740076520
E-Mail: ch@deutsche-konsum.de
Internet: www.deutsche-konsum.de
ISIN: DE000A14KRD3
WKN: A14KRD
Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (Prime
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Stuttgart, Tradegate Exchange; JSE Securities Exchange
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Quelle: dpa-AFX