DGAP-News: DEFAMA mit Zukauf und Vermietungserfolgen (deutsch)

DEFAMA mit Zukauf und Vermietungserfolgen

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DGAP-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien
DEFAMA mit Zukauf und Vermietungserfolgen

07.10.2021 / 14:11
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* Neuabschluss und Verlängerung mehrerer größerer Mietverträge
* Kaufvertrag über Rossmann in Barsinghausen geschlossen
* Investitionen von 2 Mio. EUR steigern Nettomieten um 240 TEUR p.a.

Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat eine Reihe von Verträgen und
Vereinbarungen geschlossen sowie eine Immobilie gekauft, die insgesamt zu
einer Steigerung der annualisierten Nettomieten um rund 240 TEUR führen.

So unterzeichnete DEFAMA einen Kaufvertrag über eine weitere Immobilie in
Barsinghausen (Niedersachsen), etwa 30 Kilometer westlich von Hannover. Der
Kaufpreis beträgt 1,4 Mio. EUR entsprechend dem 11-fachen der
Jahresnettomiete. Die vermietbare Fläche beläuft sich auf rund 900 qm. Das
Objekt liegt in bester Lage direkt am Marktplatz in der Fußgängerzone. Das
Erdgeschoss ist an Rossmann vermietet, im Obergeschoss findet sich eine
Fahrschule.

Darüber hinaus hat DEFAMA in einigen Bestandsobjekten neue langfristige
Mietverträge abgeschlossen. Schon im August unterzeichnet wurde ein
langfristiger Vertrag über eine Erweiterung des NORMA in die bisherige
Takko-Fläche in Sonnefeld. Der Umbau findet im ersten Quartal 2022 statt. In
Albstadt konnten wir ein Sanitätshaus für die freie Getränkemarkt-Fläche als
neuen langfristigen Mieter gewinnen und in Staßfurt die letzte verbliebene
Leerfläche an die Kassenärztliche Vereinigung vermieten. In Gardelegen steht
ein neuer Vertrag mit einem Filialisten für Heimtierbedarf über rund 800 qm
unmittelbar vor Unterzeichnung. Der entsprechende Umbau hat bereits begonnen
und wird im ersten Quartal 2022 abgeschlossen.

Des Weiteren gelang in den vergangenen Wochen in einer ganzen Reihe von
Objekten die Verlängerung der Ankermietverträge um durchschnittlich 4 Jahre.
Hierfür waren keine Investitionen nötig. Teils erfolgte dies durch
Optionsausübungen, teils durch Nachträge. So verlängerte ALDI in
Brand-Erbisdorf, REWE in Wittenburg und NORMA in Puderbach. Einschließlich
der von einem weiteren Lebensmittel-Ankermieter angekündigten vorzeitigen
Vertragsverlängerung entsprechen die betreffenden Verträge rund 6% der
gesamten annualisierten Jahresnettomieten der DEFAMA.

Insgesamt wird DEFAMA mit den getätigten Investitionen in Höhe von 2 Mio. EUR
die Mieterträge um rund 240 TEUR p.a. steigern. Der annualisierte FFO steigt
damit auf über 8,2 Mio. EUR bzw. 1,87 EUR je Aktie. Einschließlich der erfolgten
Vertragsverlängerungen werden jährliche Mieterträge von insgesamt fast 1
Mio. EUR langfristig gesichert. Bezogen auf die jeweiligen Laufzeiten
entspricht dies Mieterlösen von insgesamt über 6 Mio. EUR.

Über die Deutsche Fachmarkt AG

Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in
kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in
Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr
bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10
Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei
stets eine zweistellige Nettomietrendite.

Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die
DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im
Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.

Kontaktadresse

DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin

Internet: www.defama.de

Ansprechpartner

Matthias Schrade

Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Fax: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 2
Mail: schrade@defama.de

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Quelle: dpa-AFX