DGAP-News: DEFAMA mit 30% FFO-Anstieg nach neun Monaten (deutsch)

DEFAMA mit 30% FFO-Anstieg nach neun Monaten

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DGAP-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e):
9-Monatszahlen/Prognose
DEFAMA mit 30% FFO-Anstieg nach neun Monaten

28.10.2020 / 08:00
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* Umsatz: 10,3 Mio. EUR; Ergebnis: 1,8 Mio. EUR; FFO: 4,2 Mio. EUR

* Gesamtliquidität per 30.9. bei rund 7 Mio. EUR

* Annualisierter FFO soll mit vorhandenem Cashbestand deutlich steigen

In den ersten neun Monaten 2020 erzielte die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA)
bei einem Umsatz von 10,3 (Vj. 8,1) Mio. EUR ein Ergebnis vor Zinsen, Steuern
und Abschreibungen (EBITDA) in Höhe von 6,5 (4,9) Mio. EUR. Dabei wurde ein
Ergebnis vor Steuern von 2,5 (1,9) Mio. EUR erwirtschaftet. Das Nettoergebnis
betrug 1,8 (1,4) Mio. EUR. Dies entspricht einem Gewinn von 0,42 (0,36) EUR je
Aktie. Die Funds From Operations (FFO) erreichten 4,2 (3,3) Mio. EUR
entsprechend 0,96 (0,83) EUR je Aktie und erhöhten sich somit gegenüber dem
Vorjahreszeitraum um 30%.

In den Zahlen enthalten sind die Erträge von 38 Bestandsobjekten. Zu
beachten ist, dass aufgrund des laufenden Umbaus in Radeberg deutlich
niedrigere Erträge als im Vorjahreszeitraum und zugleich erhöhte
Finanzierungskosten enthalten waren. Bereinigt um diesen Effekt wäre der FFO
um 42% gestiegen. Mit der für den 5.11. geplanten Wiedereröffnung des
'Silberberg Center" und dem per 1.10. erfolgten Nutzen-Lasten-Wechsel des
Objekts in Anklam sowie ersten Ergebnisbeiträgen der Objekte Heidenheim,
Michelstadt und Ochsenfurt wird es im Schlussquartal zu einem Ertragssprung
kommen.

Die Ziele für das Gesamtjahr 2020 belässt der Vorstand trotz der guten
Entwicklung unverändert bei einem FFO von rund 5,7 Mio. EUR bzw. 1,30 EUR je
Aktie und einem Nettogewinn nach HGB von rund 2,5 Mio. EUR bzw. 0,56 EUR je
Aktie. Zwar zeichnet sich weiterhin ab, dass diese Werte insbesondere beim
FFO als zentraler Steuerungsgröße übertroffen werden könnten. Da aufgrund
der sich aktuell wieder verschärfenden Corona-Krise jedoch erhöhte
Unsicherheiten bestehen, verzichtet DEFAMA auf eine Prognoseanhebung.

Einschließlich der jüngst vermeldeten Zukäufe liegt der annualisierte FFO
des aktuellen Portfolios bei 6,9 Mio. EUR, entsprechend 1,56 EUR je Aktie. Der
Vorstand geht davon aus, den annualisierten FFO mit den vorhandenen liquiden
Mitteln noch weiter steigern zu können. Per Ende 2020 soll diese Kennzahl
bei mindestens 7 Mio. Euro liegen. Derzeit befinden sich etliche weitere
Immobilienkäufe und mehrere bedeutende Vermietungsmaßnahmen in weit
fortgeschrittenen Verhandlungen.

Der komplette Zwischenbericht ist unter www.defama.de abrufbar.

Im Vorfeld der am Freitag stattfindenden Hauptversammlung sowie der
aktuellen Zahlen findet heute um 14.00 Uhr eine Telefonkonferenz mit dem
Vorstand der DEFAMA statt. Die Präsentation dazu ist unter
https://defama.de/home/investoren/praesentationen/ zu finden.

Die Einwahldaten zur Telefonkonferenz lauten:

DE: +49 69 201 744 220
UK: +44 20 300 924 70
US: +1 877 423 08 30
PIN: wird auf Anfrage unter info@defama.de zugesandt

Über die Deutsche Fachmarkt AG

Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in
kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in
Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr
bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10
Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei
stets eine zweistellige Nettomietrendite.

Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die
DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im
Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.

Kontaktadresse

DEFAMA
Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin

Internet: www.defama.de

Ansprechpartner

Matthias Schrade

Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Fax: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 2
Mail: schrade@defama.de

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Quelle: dpa-AFX