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DEFAMA kauft in Köln und bei Dortmund
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DGAP-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien
DEFAMA kauft in Köln und bei Dortmund
29.11.2021 / 09:48
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DEFAMA kauft in Köln und bei Dortmund
* Zukauf von zwei Immobilien in Nordrhein-Westfalen
* Kaufpreise von zusammen 4,4 Mio. EUR erhöhen die Erträge um 360 TEUR p.a.
* Annualisierter FFO steigt auf 8,3 Mio. EUR bzw. 1,89 EUR je Aktie
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat Kaufverträge über zwei Immobilien in
Nordrhein-Westfalen geschlossen. Es handelt sich dabei um einen REWE-Markt
in Köln-Rondorf (Reiherstraße) sowie ein Fachmarktzentrum in der Nähe von
Dortmund mit JYSK, NKD und Takko als Mietern. Die Kaufpreise belaufen sich
zusammen auf 4,4 Mio. EUR und bringen der DEFAMA zusätzliche Erträge von 360
TEUR p.a. ein, die bei Vollvermietung auf rund 400 TEUR steigen können.
REWE hat den Markt in Köln erst im Sommer 2021 übernommen und in diesem Zuge
komplett modernisiert. Das Objekt verfügt über eine Mietfläche von 1.270 qm
und befindet sich mitten in einem dicht bebauten Wohngebiet. Das
Fachmarktzentrum bei Dortmund wurde 2008 erbaut und verfügt über 2.400 qm
Nutzfläche. Der Kaufvertrag steht noch unter einer aufschiebenden Bedingung.
Direkt benachbart sind unter anderem LIDL, Netto, REWE, Rossmann, TEDi, ABC
Schuhe und weitere Geschäfte.
Mit Abschluss dieser Transaktionen steigt die annualisierte Jahresnettomiete
der DEFAMA auf rund 16,5 Mio. EUR. Das Portfolio umfasst nunmehr 49 Standorte
mit über 210.000 qm Nutzfläche, die zu 95% vermietet sind. Zu den größten
Mietern zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE,
Getränke Hoffmann, JYSK, Deichmann, KiK, Takko und toom. Auf Basis des
aktuellen Portfolios liegt der annualisierte FFO bei gut 8,3 Mio. EUR,
entsprechend 1,89 EUR je Aktie.
Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in
kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in
Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr
bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10
Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei
stets eine zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die
DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im
Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.
Kontaktadresse
DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin
Internet: www.defama.de
Ansprechpartner
Matthias Schrade
Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Fax: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 2
Mail: schrade@defama.de
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Quelle: dpa-AFX
