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DEFAMA ersteigert das HanseCenter Gardelegen
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DGAP-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e): Immobilien/Ankauf
DEFAMA ersteigert das HanseCenter Gardelegen
22.04.2021 / 11:30
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* Erwerb eines Fachmarktzentrums nördlich von Magdeburg
* Kaufland als langjähriger Ankermieter
* Annualisierte Jahresnettokaltmiete der DEFAMA steigt auf 15 Mio. EUR
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) erwirbt im Rahmen einer
Zwangsversteigerung das HanseCenter in Gardelegen (Sachsen-Anhalt), etwa 70
Kilometer nördlich von Magdeburg. Der Kaufpreis beträgt 8 Mio. EUR. Die
vermietbare Fläche umfasst rund 16.000 qm. Ankermieter des Objekts ist
Kaufland, daneben sind mit ACTION, Woolworth, AWG, Deichmann und Takko
etliche weitere namhafte Filialisten vertreten. Zudem gibt es kleinere
Mieter wie Apotheke, Frisör und Blumengeschäft.
Bereits im Vorfeld des Erwerbs hat DEFAMA mit etlichen potenziellen Mietern
intensive Gespräche für die 5 freien Flächen (von insgesamt 18) geführt. Vor
diesem Hintergrund ist der Vorstand optimistisch, den Leerstand zeitnah
durch den Abschluss weiterer Mietverträge reduzieren und den Standort durch
die Ansiedlung zusätzlicher Sortimente insgesamt aufwerten zu können. Bei
Vollvermietung wird sich die Jahresnettomiete auf über 1 Mio. EUR belaufen.
Durch den Zukauf steigt die annualisierte Jahresnettomiete der DEFAMA auf
rund 15 Mio. EUR. Das Portfolio umfasst nunmehr 44 Standorte mit 195.000 qm
Nutzfläche, die zu 94% vermietet sind. Zu den größten Mietern zählen ALDI,
EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE, Getränke Hoffmann,
Dänisches Bettenlager, Deichmann, KiK, Takko und toom. Auf Basis des
aktuellen Portfolios liegt der annualisierte FFO bei rund 7,4 Mio. EUR,
entsprechend 1,67 EUR je Aktie.
Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in
kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in
Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr
bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10
Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei
stets eine zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die
DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im
Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.
Kontaktadresse
DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin
Internet: www.defama.de
Ansprechpartner
Matthias Schrade
Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Fax: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 2
Mail: schrade@defama.de
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Quelle: dpa-AFX
