DEFAMA erhält Baugenehmigung für Löwenberg
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DEFAMA erhält Baugenehmigung für Löwenberg
11.06.2021 / 09:48
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* Vergrößerung und Modernisierung des ALDI-Gebäudes
* Investitionen von insgesamt rund 2 Mio. EUR
* Mieterträge erhöhen sich auf künftig fast 280 TEUR jährlich
DEFAMA hat die Baugenehmigung für eine umfassende Modernisierung des
Fachmarktzentrums Löwenberg erhalten. Der Umbau kann somit kurzfristig
beginnen und wird bis auf eine kurze Schließungsphase des ALDI-Marktes im
laufenden Betrieb vollzogen. Die Wiedereröffnung ist für Dezember 2021
vorgesehen. Insgesamt investiert DEFAMA einschließlich der Kosten für schon
abgeschlossene Projektschritte rund 2 Mio. Euro in die Neuaufstellung des
Standorts.
Ursprünglich hatte DEFAMA die Immobilie für 1,2 Mio. EUR aus einer Insolvenz
heraus erworben. Nach langwierigen Umbauplanungen, die gemeinsam mit ALDI
und der Gemeinde mehrfach komplett neu konzipiert wurden, sowie dem Erwerb
des Nachbargrundstücks von einer Erbengemeinschaft konnte mit der nun
genehmigten Vergrößerung des Bestandsgebäudes um gut 400 qm eine ideale
Lösung gefunden werden.
Etliche vorbereitende Maßnahmen sind bereits abgeschlossen. So erfolgte
bereits im Februar der Abriss eines leerstehenden Wohnhauses und eines Teils
des ältesten der drei Baukörper des Fachmarktzentrums, nachdem zuvor der
Wechsel eines kleineren Mieters in den verbleibenden Gebäudeteil sowie
erforderliche Naturschutzmaßnahmen durchgeführt wurden. Der nächste Schritt
ist die Verlegung der Zufahrt, um dann mit dem Anbau an das von ALDI
genutzte Gebäude zu beginnen.
Durch die Maßnahmen erhöhen sich die Mieterträge von bislang 180 TEUR auf
künftig fast 280 TEUR. Zugleich besteht mit ALDI als Ankermieter ein neuer
10-Jahres-Vertrag. Vor diesem Hintergrund wäre das Fachmarktzentrum
Löwenberg und aufgrund seiner Lage im Speckgürtel von Berlin nach dem Umbau
zu einem hohen Kaufpreisfaktor veräußerbar. Dies ist gegenwärtig jedoch
nicht beabsichtigt. Vielmehr strebt DEFAMA analog zum Vorgehen in Radeberg
eine langfristige Refinanzierung des Objekts an und hat hierzu bereits ein
indikatives Finanzierungsangebot erhalten, welches die Baukosten übersteigt.
Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in
kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in
Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr
bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10
Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei
stets eine zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die
DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im
Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.
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13469 Berlin
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Ansprechpartner
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Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Fax: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 2
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Quelle: dpa-AFX