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Corestate und bulwiengesa publizieren Standardwerk für Stadtquartiere in Deutschland
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DGAP-News: Corestate Capital Holding S.A. / Schlagwort(e): Immobilien/Studie
Corestate und bulwiengesa publizieren Standardwerk für Stadtquartiere in
Deutschland
05.05.2021 / 07:12
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Corestate und bulwiengesa publizieren Standardwerk für Stadtquartiere in
Deutschland
* 200-Mrd.-Euro-Markt mit 616 identifizierten Stadtquartieren in
Deutschland
* Enormes Potenzial für Investoren: Stadtquartiere profitieren von
Megatrends
* Gewerbliche und private Mieter sowie der Städtebau setzen auf urbane
Mischnutzungskonzepte und Nachverdichtung
* Große Pipeline: Stadtquartierprojekte auch künftig im Fokus von
Projektentwicklern
Frankfurt, 5. Mai 2021. Der Immobilien-Investmentmanager Corestate und das
Analyseunternehmen bulwiengesa haben den deutschen Markt für Stadtquartiere
untersucht und das Standardwerk "Stadtquartiere - Die Assetklasse der
Zukunft" veröffentlicht. Die Studie erfasst, kategorisiert und wertet
systematisch alle modernen Stadtquartiere mit Baubeginn von 2009 bis 2020
aus, inklusive der in Bau oder in Planung befindlichen Projekte. Corestate
und bulwiengesa haben dabei 616 Stadtquartiere identifiziert, die einer
Marktgröße von ca. 200 Mrd. EUR entsprechen.
Nils Hübener, Chief Investment Officer bei Corestate: "Stadtquartiere haben
für uns und unsere Investoren aktuell und besonders auch perspektivisch eine
hohe und wachsende strategische Bedeutung. Aus diesem Grund haben wir uns
mit bulwiengesa zusammengetan und starten mit unserem neuen Standardwerk
eine Publikationsreihe, in der wir diese zukunftsweisende Assetklasse für
Deutschland in noch nicht dagewesener Tiefe systematisch analysieren und
aufarbeiten. Beispielsweise können wir klar zeigen, dass sich ein Blick über
die A-Märkte hinaus lohnt. Schließlich befindet sich die Hälfte aller
Stadtquartiere in B-, C- sowie D-, und teilweise sogar noch kleineren
Märkten. Das Anlagespektrum ist also sehr divers und breit gefächert."
Felix Embacher, Bereichsleiter Research & Data Science bei bulwiengesa: "In
Stadtquartieren verbindet sich privater und öffentlicher Raum und sie
verweisen auf die Zukunft des urbanen Lebens und Arbeitens. Sie sind eine
Antwort auf Megatrends wie Urbanisierung, demografischer Wandel,
Nachhaltigkeit oder auch Digitalisierung. Hinzu kommt, dass Stadtquartiere
als Mischnutzungs- und Nachverdichtungskonzepte den Bedarf unterschiedlicher
Akteure, etwa von Stadtplanern, gewerblichen und privaten Mietern und nicht
zuletzt von Investoren in nachhaltiger Form bedienen."
Die Studie führt erstmals eine systematische Gruppierung in klassische
Stadtquartiere, Mega-Quartiere, Klein-, kommerzielle und Wohnquartiere ein
und kann dadurch deutliche Unterschiede in der Verteilung der Quartierstypen
auf Makro-Ebene aufzeigen. So gibt es die Mega-Quartiere und vertikalen
Quartiere beispielsweise fast ausschließlich in den A-Märkten, während
Klein- und Wohnquartiere deutlich gleichmäßiger über die deutschen Städte
verteilt sind. 71 Prozent der analysierten Quartiere befinden sich derzeit
im Bau oder noch in der Planungsphase, ein Zeichen für die hohe Bedeutung
der Assetklasse in der Zukunft.
Als kompakte, gemischt genutzte städtische Einheiten sind Stadtquartiere vor
allem auch als ESG-gerechte Konzepte von Bedeutung, da es sich häufig um
Revitalisierungen und Nachverdichtungskonzepte handelt. Die Nutzungsmischung
der Quartiere hat sich zudem in Zeiten von COVID-19 als erfolgreiches Modell
erwiesen, da viele Stadtquartiere die Konzepte Versorgung, Soziales und
Arbeit auf dichtem Raum vereinen.
Das Standardwerk "Stadtquartiere - Die Assetklasse der Zukunft" steht hier
zum Download bereit.
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Über CORESTATE Capital Holding S.A.
CORESTATE Capital Holding S.A. (CORESTATE) ist ein Investmentmanager und
Co-Investor mit einem verwalteten Vermögen von rund 28 Mrd. Euro. Als eine
voll integrierte Immobilien-Plattform bietet CORESTATE seinen Kunden
fundierte Expertise in den Bereichen Investment- und Fonds Management sowie
Immobilien-Management Services aus einer Hand. Das Unternehmen ist
international als angesehener Geschäftspartner für institutionelle
Investoren sowie vermögende Privatanleger tätig. Die Gesellschaft hat ihren
Hauptsitz in Luxemburg und verfügt über 42 weitere Büros unter anderen in
Frankfurt, London, Paris, Madrid, Zürich und Amsterdam. CORESTATE
beschäftigt rund 800 Mitarbeiter und ist an der Frankfurter Wertpapierbörse
(SDAX) notiert. Weitere Informationen finden Sie unter
www.corestate-capital.com.
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Quelle: dpa-AFX
