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alstria office REIT-AG: Ergebnis für das Geschäftsjahr 2021

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alstria office REIT-AG: Ergebnis für das Geschäftsjahr 2021

01.03.2022 / 17:40
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Pressemitteilung

Ergebnis für das Geschäftsjahr 2021

* Umsatz von EUR 183,7 Mio. und operatives Ergebnis (FFO) von EUR 116,5
Mio.

* EPRA-NTA steigt um 3,4 % auf EUR 18,97 pro Aktie

* Vermietung von 155.000 m², Vertragsmiete von EUR 204,6 Mio.

* Entwicklungspipeline auf 20 Projekte gestiegen

Hamburg, 1. März 2022 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:
DE000A0LD2U1) gibt das Ergebnis für das Geschäftsjahr 2021 bekannt.

Umsatz von EUR 183,7 Mio. und FFO von EUR 116,5 Mio.
alstrias Umsatz erreicht im Jahr 2021 EUR 183,7 Mio. (Prognose: EUR 181
Mio., Vorjahr: EUR 177,1 Mio.). Der Umsatzanstieg im Vergleich zu 2020
resultierte überwiegend aus zusätzlichen Mieteinnahmen in Folge von Zukäufen
und einem stärker als erwarteten Vermietungsergebnis.
Der FFO (nach Minderheiten) lag bei EUR 116,5 Mio. (Prognose: EUR 115 Mio.,
Vorjahr: EUR 108,7 Mio.).

Bewertungsgewinn von EUR 94,8 Mio.
Die Bewertung des Gesamtportfolios ergab 2021 einen Bewertungsgewinn von EUR
94,8 Mio. (nach Investitionen und Akquisitionen). Aufgrund der Investitionen
und den entsprechenden Bewertungsgewinnen stieg der Wert von alstrias
Immobilienportfolio per 31. Dezember 2021, bereinigt um Transaktionen, um
3,5 % auf EUR 4.881 Mio.

Immobilientransaktionen
Zusätzlich zum Verkauf eines Altenheims in Trier, der bereits gemeldet
wurde, verkaufte alstria zwei weitere Objekte im vierten Quartal 2021 für
insgesamt EUR 72,1 Mio. Dies führte im Berichtszeitraum zu einem
Verkaufsvolumen von insgesamt EUR 96,9 Mio.
Gleichzeitig investierte alstria in wertsteigernde Value-add-Immobilien und
erwarb zwei Gebäude in Frankfurt und Berlin für insgesamt EUR 86,1 Mio.

EPRA-NTA steigt auf EUR 18,97 pro Aktie
Der konsolidierte Nettogewinn führte per 31. Dezember 2021 zu einem Zuwachs
des IFRS-Eigenkapitals um EUR 115 Mio. (+3,5 %) auf EUR 3.367 Mio. (nach der
Dividendenzahlung von EUR 94,2 Mio. (EUR 0,53 pro Aktie)). Der EPRA-NTA
(Nettosubstanzwert) belief sich auf EUR 18,97 pro Aktie und stieg im
Vergleich zum Vorjahr um 3,5 % (31. Dezember 2020: EUR 18,34 pro Aktie).
alstrias Nettoverschuldungsgrad erhöhte sich leicht auf 28,8 % (2020: 27,0
%) und die Nettoverschuldung/EBITDA lag bei 9,9x. alstrias
REIT-Eigenkapitalquote erreichte 69,1 %.

Entwicklungspipeline nahezu verdoppelt
alstrias aktuelle Entwicklungspipeline umfasst 20 Projekte mit einer
Gesamtfläche von 343.000 m². Dies bedeutet einen Anstieg seit dem letzten
Jahr um 11 Projekte. Mit 24 % der Fläche des Gesamtportfolios verdoppelt
sich die Entwicklungspipeline nahezu im Vergleich zum Vorjahr.

Veröffentlichung der CO2-Bilanz für 2021
alstria ist überzeugt, dass der Klimawandel das größte Risiko der nächsten
Jahre sein wird. Als Teil der Bestrebungen, die Herausforderungen und
Chancen in diesem Zusammenhang besser zu verstehen und zu kommunizieren, hat
alstria ein Modell für die Erstellung einer CO2-Bilanzierung (RECAP)
entwickelt. Mit dessen Hilfe wurde erstmals eine CO2-Bilanz für das
Unternehmen erstellt. Dieses Modell führt nicht nur einen internen CO2-Preis
für alstria ein, sondern erlaubt es, eine CO2-Gewinn- und Verlustrechnung
und eine CO2-Bilanz zu erstellen. Die Veröffentlichung dieser Informationen
zielt auf einen verbesserten Dialog zwischen alstria und seinen
Stakeholdern.
Der ungeprüfte CO2-Bilanzbericht (Carbon Accounting Report) steht auf
alstrias Webseite zum Download bereit. ( www.alstria.de/investoren)

Neubestimmung des Dividendenansatzes
alstria wird der Hauptversammlung eine Dividendenzahlung von EUR 0,04 pro
Aktie vorschlagen, was der gesetzlich geforderten Mindestdividende
entspricht (2021: EUR 0,53 pro Aktie).

'Mehr als zwei Jahre nach Beginn der Pandemie zeigt alstria weiterhin ein
starkes Ergebnis und beweist ihre Widerstandsfähigkeit", sagt Oliver
Elamine, CEO der alstria. 'alstria bleibt ihren Zielen und Stärken
verbunden. Dieses Jahr haben wir unsere Entwicklungspipeline nahezu
verdoppelt und werden mehr Büroflächen als jemals zuvor zu nachhaltigen,
ESG-konformen Büros umwandeln. Diese Büros werden, mehr noch als in der
Vergangenheit, maßgeschneiderte Lösungen und Mietern den nachgefragten
zusätzlichen Nutzen bieten, um ihre Ziele erreichen zu können."

Einladung zur Telefonkonferenz am 2. März 2022
Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne, wird
die Finanzergebnisse des Jahres 2021 und den Ausblick 2022 in einer
Telefonkonferenz um 14:00 Uhr (MEZ) präsentieren, die auf alstrias Webseite
( www.alstria.de) übertragen wird. Der vollständige Jahresbericht
(Unternehmensbericht und geprüfte Jahresabschlüsse) wird ebenfalls auf der
Website zum Download zur Verfügung stehen.

Bitte nutzen Sie eine der folgenden Einwahlnummern:
Deutschland: +49 69 2017 44 220
United Kingdom: +44 20 3009 2470
PIN: 131 283 51#

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alstria office REIT-AG
Steinstr. 7
20095 Hamburg

Investor Relations
Julius Stinauer
Tel.: +49 40 22 63 41-344
E-Mail: jstinauer@alstria.de

Pressekontakt
Philip Angrabeit
Tel.: +49 40 22 63 41-389
E-Mail: pangrabeit@alstria.de

Weitere Informationen
www.alstria.de
www.beehive.work
www.linkedin.com/company/alstria-office-reit-ag
www.green-dividend.com
www.sternhoehe.alstria.de

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Über alstria
Die alstria office REIT-AG ist der führende Immobilienmanager in Deutschland
und konzentriert sich ausschließlich auf deutsche Büroimmobilien in
ausgewählten Märkten. Unsere Strategie basiert auf dem Besitz und dem
aktiven Management unserer Immobilien über ihren gesamten Lebenszyklus. Wir
verfügen über eine tiefe Kenntnis unserer Märkte und bieten unseren Mietern
einen umfassenden Service. alstria strebt die Schaffung langfristig
nachhaltiger Werte an, nutzt aber auch Ineffizienzen in den Märkten zur
Erzielung kurzfristiger Arbitragegewinne. Per 31. Dezember 2021 umfasste das
Portfolio 112 Gebäude mit einer vermietbaren Fläche von 1,4 Mio. m² und
einem Gesamtportfoliowert von EUR 4,9 Mrd.

Disclaimer
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung
zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Mitteilung zukunftsgerichtete
Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle Situation und die
Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria)
betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen
des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch
einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen
Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den
zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben
weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus
Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der
Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten von
alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die
Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere
hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften,
können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen
können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen.
alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren,
sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere
unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

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Fax: 040-226 341 310
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Quelle: dpa-AFX