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ADLER Real Estate AG: ADLER vereinbart Verkauf von 5.000 Wohnimmobilien über Buchwert

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ADLER Real Estate AG: ADLER vereinbart Verkauf von 5.000 Wohnimmobilien über
Buchwert

18.09.2020 / 07:30
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ADLER vereinbart Verkauf von 5.000 Wohnimmobilien über Buchwert

- Erfolgreiche Veräußerung von ca. 5.000 Einheiten mit einer Prämie auf den
Buchwert

- Infolge der Transaktion wird sich die Leerstandsquote von ADLER um 0,4 %
verbessern und die Durchschnittsmiete um 2 Cent/qm/Monat erhöhen

- Die Transaktion ist der nächste Schritt in der Strategie von ADLER, das
Portfolio zu bereinigen und die Bilanz im Einklang mit ihrem fortlaufenden
Schuldenabbau zu stärken

- Reduktion des Netto-LTV um 200 Basispunkte

- Der Abschluss wird für Ende des Jahres erwartet

Berlin, 18. September 2020 - Die Adler Real Estate AG (ADLER) hat heute mit
einem bedeutenden internationalen Immobilieninvestor einen verbindlichen
Kaufvertrag über die Veräußerung von 5.064 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit
einer Prämie auf den Buchwert (Stand 1. Halbjahr 2020) abgeschlossen, was
die Widerstandsfähigkeit des deutschen Wohnimmobilienmarktes in einer Zeit
erhöhter makroökonomischer Unsicherheit unter Beweis stellt. Die Objekte
befinden sich vor allem in Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und
Rheinland-Pfalz. Die Einheiten erwirtschaften Nettomieteinnahmen in Höhe von
EUR 18,6 Millionen p.a. und haben eine Leerstandsrate von 12% bei einer
Durchschnittsmiete von 5,46 EUR/qm/Monat.

Die Transaktion ist ein weiterer Schritt in der Strategie von ADLER, das
Portfolio zu straffen. Die Objekte befinden sich in 36 Städten, die nicht zu
den 13 wichtigsten Städten gehören, und machen ca. 18% des Portfolios
außerhalb der 13 wichtigsten Standorte aus. Im Zuge der Neuausrichtung
seines Portfolios wird sich ADLER mit dieser Transaktion aus 34 Städten
zurückziehen. Der Verkauf wird sich positiv auf sämtliche Portfolio-KPIs
auswirken, indem der Leerstand basierend auf ADLERs Ergebnissen im ersten
Halbjahr um 0,4 % sinken und die Durchschnittsmiete um 2 Cent/qm/Monat
steigen wird.

Der Nettoerlös in Höhe von ca. EUR 237 Millionen, nach Schuldentilgung,
Steuern und Gebühren, wird zur weiteren Stärkung der Bilanz im Einklang mit
ADLERs laufenden Verpflichtungen zum Schuldenabbau verwendet. Nach der
Transaktion wird sich der Netto-LTV um ca. 200 Basispunkte auf 54,4%
reduzieren, basierend auf ADLERs Ergebnissen im ersten Halbjahr 2020. Es
wird erwartet, dass die Transaktion bis Ende 2020 abgeschlossen sein wird.

Ihr Ansprechpartner für Rückfragen:

Tina Kladnik
Head of Investor Relations
ADLER Real Estate AG
Tel: +49 (30) 398018123
t.kladnik@adler-ag.com

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10719 Berlin
Deutschland
Telefon: +49 30 39 80 18 10
Fax: +49 30 39 80 18 199
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Quelle: dpa-AFX