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ACCENTRO erzielt bestes Ergebnis der Unternehmensgeschichte

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DGAP-News: Accentro Real Estate AG / Schlagwort(e):
Jahresergebnis/Immobilien
ACCENTRO erzielt bestes Ergebnis der Unternehmensgeschichte

02.05.2022 / 08:30
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ACCENTRO erzielt bestes Ergebnis der Unternehmensgeschichte

- Umsatz steigt um 53,9 % auf 192,7 Mio. EUR

- EBIT verbessert sich um 30,3 % auf die Rekordmarke von 45,2 Mio. EUR

- Beurkundetes Verkaufsvolumen steigt um 107,7 % auf 246,5 Mio. EUR

- NAV je Aktie legt auf 12,29 EUR zu

- Prognose 2022: Umsatzanstieg auf 200 bis 220 Mio. EUR und EBIT von 45 bis
50 Mio. EUR geplant

Berlin, 2. Mai 2022 - Die ACCENTRO Real Estate AG, Wohninvestor und
Deutschlands führendes Wohnungsprivatisierungsunternehmen, hat 2021 bei
einem deutlich gestiegenen Umsatz die Profitabilität deutlich verbessern
können und liefert somit das beste EBIT in der Unternehmensgeschichte.

Ungeachtet der seit Jahresmitte 2021 steigenden Zinsen für
Immobilienfinanzierungen und einem nach wie vor knappen Angebot an
Wohnimmobilien konnte ACCENTRO das Verkaufsvolumen mehr als verdoppeln und
das Geschäft dynamisch ausbauen. Neue gesetzliche und regulatorische
Eingriffe in den Markt, die seit Mitte 2021 deutlich gestiegene
Inflationsrate sowie die massiven Preissteigerungen für attraktive
Immobilien führten zu einer zunehmenden Verunsicherung auf der
Nachfrageseite. Zudem erschwerten die Covid-Pandemie-bedingten gesetzlichen
Regelungen das Geschäft. In diesem herausfordernden Marktumfeld profitierte
ACCENTRO von der bereits seit 2020 verfolgten Strategie, einen hohen
Eigenbestand an Wohnimmobilien aufzubauen.

Lars Schriewer, CEO der ACCENTRO Real Estate AG, sagt bei Vorlage der
Bilanzzahlen 2021: "Ich bin mit dem abgelieferten Ergebnis hochzufrieden.
Der Markt und das politische Umfeld haben unser Geschäft massiv
beeinträchtigt. Trotzdem konnten wir alle wichtigen Kennzahlen deutlich
steigern. Unsere Strategie, rechtzeitig einen hohen Eigenbestand an
attraktiven Wohnimmobilien aufzubauen, hat sich im vergangenen Jahr für
unser Unternehmen ausgezahlt." ACCENTRO sei bestens aufgestellt, die hohe
Nachfrage zu bedienen. "Mit unserem breit aufgestellten Immobilienportfolio,
dem umfassenden Vertriebsnetz und der guten Reputation sowie unserer
langjährigen Erfahrung bieten wir unseren Kunden auch in herausfordernden
Märkten nach wie vor gute Optionen für den Immobilienbesitz." Neben dem
Privatisierungsgeschäft zahle sich zunehmend auch der Aufbau des eigenes
Mietbestands aus. "Daher blicken wir erneut auf eine starke
Geschäftsentwicklung mit einem steigenden Umsatz und einem EBIT auf
Rekordniveau zurück. Der profitable Wachstumskurs soll sich auch im bereits
laufenden Geschäftsjahr 2022 weiter fortsetzen."

Umsatz erheblich gesteigert

Auf Basis der starken Geschäftsentwicklung legte der Umsatz 2021 deutlich um
53,9 % auf 192,7 Mio. EUR (Vj.: 125,2 EUR) zu. Darin spiegelt sich das
Rekordergebnis bei der Wohnungsprivatisierung wider: Das beurkundete
Verkaufsvolumen hat sich 2021 mehr als verdoppelt und stieg um 107,7 % auf
246,5 Mio. EUR. Ebenso dynamisch erhöhte sich Zahl der verkauften Einheiten
um 81,2 % auf 761 Einheiten. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT)
verbesserte sich ebenfalls erheblich um 30,3 % auf die Bestmarke von 45,2
Mio. EUR (Vj.: 34,7 Mio. EUR). Das Konzernergebnis betrug 13,1 Mio. EUR
(Vj.: 18,1 Mio. EUR). Das Ergebnis pro Aktie belief sich entsprechend auf
0,37 EUR (Vj.: 0,51 EUR).

Die Bilanzsumme erhöhte sich zum Stichtag 31. Dezember 2021 auf 929,5 Mio.
EUR (Vj.: 862,0 Mio. EUR). Der Nettovermögenswert (Net Asset Value, NAV)
betrug 12,29 EUR je Aktie (Vj.: 12,05 EUR). Die gute Finanzlage des Konzerns
wird durch eine Eigenkapitalquote von 28,0 % bestätigt (Vj.: 28,7 %).

Im Kerngeschäft Wohnungsprivatisierung erreichte ACCENTRO einen
Umsatzanstieg um 53,7 % auf 172,8 Mio. EUR (Vj.: 112,4 Mio. EUR). Die
Mieteinnahmen - aus dem wachsenden Bestandsaufbau als weiterem Standbein des
Konzerns - stiegen deutlich um 64,4 % auf 17,1 Mio. EUR (Vj.: 10,4 Mio.
EUR). Der Mietbestand soll stabile und wachsende Erlöse ermöglichen.

Partnerschaft mit ImmoScout24 gestartet

Zum Jahresende umfasste das Immobilienportfolio rund 4.900 Einheiten. Allein
der Mietbestand besteht mittlerweile aus rund 3.600 Wohnungen. Der Konzern
konzentriert sich auf ausgewählte Ballungsräume in Nordrhein-Westfallen
sowie in den östlichen Bundesländern. Besonderes hohes
Wertsteigerungspotenzial sieht ACCENTRO in den sogenannten B- und C-Lagen.

Die Verkaufspipeline für die Einzelprivatisierung ist mit rund 360 Mio. EUR
erwartetem Verkaufsvolumen gut gefüllt. Dabei sind die für die
Einzelprivatisierung vorgesehenen Wohnungen alle rechtlich bereits
aufgeteilt und somit nicht vom neuen Baulandmobilisierungsgesetz betroffen.

Mittelfristig erhebliches Umsatzpotential erwartet ACCENTRO aus einer
exklusiven Partnerschaft mit ImmoScout24. Damit bündeln die beiden
Markführer ihre Stärken in einer langfristigen Marketing- und
Vertriebskooperation. Die große Reichweite von ImmoScout24 und das
umfassende Netzwerk und Vertriebskonzept von ACCENTRO bieten beispielsweise
Projektentwicklern und Immobilienmaklern erhebliche Vorteile.

Prognose 2022: EBIT auf Rekordniveau erwartet

Auf Basis der Partnerschaft mit ImmoScout24, der gut gefüllten
Verkaufspipeline und des wachsenden Mietbestands möchte ACCENTRO den
profitablen Wachstumskurs auch im Geschäftsjahr 2022 fortsetzen: Ungeachtet
der gegenwärtigen geopolitischen Lage und der aktuellen wirtschaftlichen
Rahmenbedingungen ist der Konzern für das Geschäftsjahr 2022 optimistisch
gestimmt und erwartet trotz aller Unwägbarkeiten einen erneut erfolgreichen
Geschäftsverlauf: ACCENTRO rechnet mit einem Umsatzanstieg auf 200 bis 220
Mio. EUR (Vj.: 192,7 Mio. EUR) und einem EBIT von 45 bis 50 Mio. EUR (Vj.:
45,2 Mio. EUR). Bei der Verkaufsplanung wurde aufgrund der
weltwirtschaftlichen Entwicklung berücksichtigt, dass sich die weiter
steigende Inflation verbunden mit einem deutlich höheren Zinsniveau sowie
die generelle Verunsicherung zumindest vorübergehend belastend auf das
Kaufverhalten der privaten Investoren auswirken. Im Mietbestand erwartet der
Konzern eine sinkende Leerstandsquote, während das Dienstleistungsgeschäft
vor allem von der Kooperation mit ImmoScout24 profitieren dürfte.

CEO Lars Schriewer: "Die gut gefüllte Verkaufspipeline und der wachsende
Mietbestand sowie die Partnerschaft mit ImmoScout24 bilden eine starke Basis
für unsere künftige Geschäftsentwicklung. Wir gehen davon aus, dass die
Nachfrage nach Wohnimmobilien weiterhin hoch und das Preisniveau stabil
bleibt. Daher möchten wir unseren profitablen Wachstumskurs auch im
Geschäftsjahr 2022 fortsetzen und erwarten erneut ein Ergebnis auf
Rekordniveau. Überdies werden wir in diesem Jahr eine umfassende
ESG-Strategie für ACCENTRO entwickeln und die erforderlichen Prozesse
entlang der gesamten Wertschöpfungskette etablieren. Gerade die
energieeffiziente Sanierung von Wohnungen und Gebäuden kann erheblich dazu
beitragen, die Transformation zu einer C02-neutralen Wirtschaft und
Gesellschaft erfolgreich umzusetzen und die Folgen des Klimawandels zu
minimieren."

Über die ACCENTRO Real Estate AG

Die ACCENTRO Real Estate AG ist Wohninvestor und Marktführer in der
Wohnungsprivatisierung in Deutschland. Das Immobilienportfolio umfasste per
31.12.2021 rund 4.900 Einheiten. Zu den regionalen Schwerpunkten zählen
neben Berlin bedeutende ostdeutsche Städte und Ballungsräume sowie die
Metropolregion Rhein-Ruhr und Bayern. Die Geschäftstätigkeit von ACCENTRO
umfasst vier Kernbereiche. Dazu zählen der mieternahe Vertrieb von Wohnungen
an Eigennutzer und private Kapitalanleger, der Verkauf von
Immobilienportfolien an institutionelle Investoren, der Aufbau und die
Bewirtschaftung eines eigenen Immobilienbestands sowie die Vermarktung von
Wohnungen für Bestandshalter, Investoren und Projektentwickler. Die Aktien
der ACCENTRO Real Estate AG sind im Prime-Standard der Frankfurter
Wertpapierbörse notiert (WKN: A0KFKB, ISIN: DE000A0KFKB3). www.accentro.de

Ansprechpartner für Investor Relations:

Thomas Eisenlohr
ACCENTRO Real Estate AG
Kantstraße 44/45
10625 Berlin
E-Mail: eisenlohr@accentro.de
Tel. +49 (0)30 - 88 71 81 272

Ansprechpartner für Presse- und Öffentlichkeitsarbeit:

Christian Dose
WMP EuroCom AG
Barckhausstraße 1
60325 Frankfurt
E-Mail: c.dose@wmp-ag.de
Tel. +49 (0)69 2475689491
Mobil: +49 173 6679900

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Quelle: dpa-AFX