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Deutsche Konsum REIT-AG rüstet sich für starkes Wachstum und stellt sich neu auf

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Deutsche Konsum REIT-AG rüstet sich für starkes Wachstum und stellt sich neu
auf

30.05.2023 / 18:08 CET/CEST
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PRESSEMITTEILUNG

Deutsche Konsum REIT-AG rüstet sich für starkes Wachstum und stellt sich neu
auf

Potsdam, 30. Mai 2023 - Die Deutsche Konsum REIT-AG (ISIN DE000A14KRD3) hat
im Rahmen strategischer Gespräche und Überlegungen die weiteren
Geschäftsaussichten für die DKR und die Lage am Immobilienmarkt sowie am
Kapitalmarkt analysiert und hieraus Maßnahmen abgeleitet.

Die Gesellschaft bewertet die aktuelle Situation am Immobilienmarkt als
spannend und chancenreich und leitet daraus positive Wachstumsaussichten für
sich ab. Aufgrund der in den letzten drei Quartalen stark gestiegenen
Fremdkapitalkosten spürt die Gesellschaft zwar einerseits sich dynamisch
verteuernde Zinskosten bei Refinanzierungen und Darlehensneuaufnahmen.
Andererseits führen gerade die Zinserhöhungen der EZB zu zunehmend
rückläufigen Angebotspreisen auf dem Immobilienmarkt, was sich in einer
aktuell zunehmend füllenden Ankaufspipeline mit interessanten
Nahversorgungsimmobilien zeigt, die genau in das Ankaufsprofil der DKR
passen. Die Gesellschaft erwartet, dass dieser Trend sich insbesondere zum
Jahresende 2023 hin weiter verstärken wird und leitet daraus starke
Wachstumsmöglichkeiten durch ein signifikantes Ankaufsvolumen ab.

Der Vorstand ist nach sorgfältiger Abwägung insofern zu der Überzeugung
gekommen, dass es in der aktuellen Situation geboten ist, ein Höchstmaß an
Liquidität zur Verfügung zu halten. Damit können einerseits bereits im
Folgejahr auslaufende Schuldinstrumente graduell zurückgeführt werden und
andererseits sich ergebende Wachstumsmöglichkeiten durch weitere Zukäufe
zügig ergriffen werden.

Weiterhin möchte die Gesellschaft ihre Eigenständigkeit stärken und die
Loslösung von der Gründungsgesellschafterin und Hauptaktionärin Obotritia
Capital KGaA vorantreiben.

Zur Erreichung der Ziele hat die Gesellschaft folgende Maßnahmen abgeleitet:

Änderung des Dividendenvorschlags und Reduzierung der Dividendenausschüttung
für das Geschäftsjahr 2021/2022 auf EUR 0,12 je Aktie
Wie bereits vorab in einer Insiderinformation verkündet, ändert der Vorstand
seinen Gewinnverwendungsvorschlag vom 15. Dezember 2022 für das abgelaufene
Geschäftsjahr 2021/2022, indem rückwirkend eine Reinvestitionsrücklage in
Höhe von EUR 12.689.275 dotiert werden soll. Dies ist nach § 13 Abs. 3 REITG
in Höhe der Hälfte der realisierten Veräußerungsgewinne aus den
Immobilienverkäufen des Geschäftsjahres 2021/2022 möglich. Der verbleibende
ausschüttbare Betrag soll als Dividende in Höhe von EUR 4.218.713 bzw. EUR
0,12 je Aktie (statt EUR 0,48 je Aktie) ausgeschüttet und der rechnerische
Restbetrag in den Gewinnvortrag eingestellt werden. Die
Reinvestitionsrücklage soll anschließend für die teilweise Finanzierung der
letzten Neuankäufe verwendet werden.

Um möglichen Chancen und Risiken Rechnung zu tragen, soll durch die
Reduzierung der Dividendenausschüttung die höchstmögliche Flexibilität bei
der weiteren operativen Steuerung der Gesellschaft gewährleistet werden.

Über den neuen Gewinnverwendungsbeschluss hat die Hauptversammlung
abzustimmen.

Beendigung der Kurzfristanlagen überschüssiger Flüssiger Mittel
Angesichts wieder verfügbarer Guthabenzinsen und zur Erhöhung der direkt
verfügbaren Liquidität wurden die kurzfristigen Mittelanlagen beendet. Seit
Beginn des Geschäftsjahres sind keine neuen Kurzfristanlagen erfolgt und
stattdessen bereits rund EUR 40 Mio. direkt an die DKR zurückgeflossen. Eine
vollständige Rückführung aller flüssigen Mittel wird bis September 2023
erwartet.

Capital Recycling zur weiteren Wachstumsfinanzierung
Der Gesellschaft liegen aktuell mehrere Kaufangebote zu attraktiven
Kaufpreisfaktoren für einzelne Standorte vor, die derzeit geprüft und
verhandelt werden. Die DKR zieht in Betracht, gerade in der aktuellen
Situation attraktive Verkaufsoptionen zu nutzen, um diese im Sinne eines
Capital Recycling in neue höherrentierliche Nahversorgungsobjekte zu
investieren.

Derzeit verfügt die Gesellschaft über eine konkrete attraktive
Ankaufspipeline mit Nahversorgungsobjekten im Wert von ca. EUR 84 Mio. zu
einem durchschnittlichen Ankaufsfaktor der 11-fachen Jahresmiete (9% yield),
deren Realisierung zu einem starken Wachstum der Mieterlöse des
Immobilienportfolios führen würden.

Änderungen in Aufsichtsrat und Vorstand - Rolf Elgeti wechselt vom Vorstand
in den Aufsichtsrat
Der Aufsichtsratsvorsitzende Hans-Ulrich Sutter hat die Gesellschaft
informiert, dass er sein Mandat sowie sein Amt als stellvertretender
Vorsitzender des Prüfungsausschusses mit Ablauf der nächsten ordentlichen
Hauptversammlung aus persönlichen Gründen niederlegen wird.

Gleichzeitig hat der Vorstandvorsitzende Rolf Elgeti (CEO) entschieden, sein
Mandat mit Ablauf der nächsten Hauptversammlung niederzulegen. Die operative
Geschäftstätigkeit erfolgt zukünftig durch die Vorstandsmitglieder Alexander
Kroth (CIO) und Christian Hellmuth (CFO). Rolf Elgeti beabsichtigt, auf der
kommenden Hauptversammlung für den Aufsichtsratsvorsitz zu kandidieren.

Hauptversammlung 2023 am 13. Juli 2023
Die Gesellschaft wird kurzfristig zur Hauptversammlung 2023 einladen, die am
13. Juli 2023 in Berlin stattfinden wird.

Rolf Elgeti, Vorstandsvorsitzender der Deutsche Konsum REIT-AG:
"Wir danken unserem Aufsichtsratsvorsitzenden Herrn Sutter ganz herzlich für
seine wertvolle Arbeit seit dem Börsengang der DKR und wünschen ihm
persönlich alles Gute. Wir wollen dies auch zum Anlass nehmen, um die
Gesellschaft in eine neue und spannende Phase zu überführen und die
anstehenden Aufgaben neu aufteilen. Deshalb möchte ich zukünftig meine Rolle
als Vorstandsvorsitzender niederlegen und der Gesellschaft weiter als
Aufsichtsratsvorsitzender zur Verfügung stehen."

Alexander Kroth, Investmentvorstand:
"Die Ankaufspipeline hat sich in den vergangenen zwei Monaten wieder stark
mit attraktiven Objekten gefüllt, die sehr gut zu unserem Portfolio passen
und die uns vor zwei Jahren noch nicht zu diesen Preisniveaus angeboten
worden sind. Wir denken, dass sich dieser Trend bis zum Jahresende
fortsetzt, wodurch sich große Wachstumsmöglichkeiten für uns ergeben
werden."

Christian Hellmuth, Finanzvorstand:
"Die Änderung des Gewinnverwendungsbeschlusses und die dadurch geringere
Dividendenausschüttung ist uns nicht leicht gefallen, macht aber aus
Unternehmenssicht im aktuellen Umfeld sehr viel Sinn, denn dadurch erhöht
sich die finanzielle Flexibilität bei anstehenden Refinanzierungen und es
entstehen zusätzliche Wertschaffungsmöglichkeiten durch Investitionen in den
Bestand und Ankäufe weiterer Einzelhandelsimmobilien, weshalb wir die
Aktionäre auf der Hauptversammlung um ihre Zustimmung bitten."

Über das Unternehmen
Die Deutsche Konsum REIT-AG, Broderstorf, ist ein börsennotiertes
Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Einzelhandelsimmobilien für
Waren des täglichen Bedarfs an etablierten Mikrostandorten. Der Schwerpunkt
der Aktivitäten der Gesellschaft liegt im Erwerb, in der Bewirtschaftung und
in der Entwicklung der Nahversorgungsimmobilien mit dem Ziel einer stetigen
Wertentwicklung und dem Heben stiller Reserven.

Die Aktien der Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse
(ISIN: DE 000A14KRD3) sowie im Wege eines Zweitlistings an der JSE (JSE
Limited) (Südafrika) gehandelt.

Kontakt
Deutsche Konsum REIT-AG
Stefanie Frey
Investor Relations
E-Mail: sf@deutsche-konsum.de
Tel.: +49 (0) 331 74 00 76 - 533

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Deutsche Konsum REIT-AG
August-Bebel-Straße 68
14482 Potsdam
Deutschland
Telefon: +49 (0)331 740076517
Fax: +49 (0)331 740076520
E-Mail: ch@deutsche-konsum.de
Internet: www.deutsche-konsum.de
ISIN: DE000A14KRD3
WKN: A14KRD
Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (Prime
Standard); Freiverkehr in Düsseldorf, München,
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1645133 30.05.2023 CET/CEST

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Quelle: dpa-AFX