DGAP-News: Deutsche EuroShop AG:Deutliche Erholung des Geschäfts im 3. Quartal / Pandemieverlauf und behördliche Einschränkungen erneut Belastungsfaktoren für den Centerbetrieb (deutsch)

Deutsche EuroShop AG:Deutliche Erholung des Geschäfts im 3. Quartal / Pandemieverlauf und behördliche Einschränkungen erneut Belastungsfaktoren für den Centerbetrieb

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DGAP-News: Deutsche EuroShop AG / Schlagwort(e): 9-Monatszahlen
Deutsche EuroShop AG:Deutliche Erholung des Geschäfts im 3. Quartal /
Pandemieverlauf und behördliche Einschränkungen erneut Belastungsfaktoren
für den Centerbetrieb

12.11.2020 / 18:00
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Deutsche EuroShop: Deutliche Erholung des Geschäfts im 3. Quartal /
Pandemieverlauf und behördliche Einschränkungen erneut Belastungsfaktoren
für den Centerbetrieb

* Kundenfrequenzen und Mieterumsätze im 3. Quartal bei durchschnittlich
78% bzw. 89% des Vorjahresniveaus

* Cash Collection Ratio im 3. Quartal stark verbessert auf 92 %

* Coronabedingte Umsatzausfälle und Wertberichtigungen auf Mietforderungen
belasten das Neunmonatsergebnis

* EPRA Earnings je Aktie: 1,47 EUR (-24,6 %)

* FFO je Aktie: 1,47 EUR (-18,8 %)

* Solide Bilanzstruktur (LTV: 31,5 %) und Liquidität (213,3 Mio. EUR)

Hamburg, 12. November 2020 - Die operativen Kennzahlen des
Shoppingcenter-Investors Deutsche EuroShop haben sich nach dem
coronabedingten Lockdown in der ersten Jahreshälfte 2020 im 3. Quartal
deutlich erholt.

Bis Ende September sind die Kundenfrequenzen in den Centern der Deutsche
EuroShop auf 78 % und die Mieterumsätze auf 89 % des Vorjahresniveaus
angestiegen. Das als Collection Ratio bezeichnete Verhältnis der gezahlten
zur fälligen Miete hat sich ebenfalls deutlich verbessert. Nachdem im 2.
Quartal durchschnittlich 55 % aller Mietforderungen beglichen wurden, lag
die Collection Ratio für das 3. Quartal bei 92 %.

Operativ war das Geschäft besonders im 2. Quartal von massiven
Einschränkungen geprägt. In dieser Situation hat die Deutsche EuroShop in
den ersten neun Monaten 2020 bei einem Umsatz von 164,4 Mio. EUR (-1,9 %
gegenüber der Vorjahresperiode) ein aufgrund höherer Wertberichtigungen auf
Mietforderungen deutlich gesunkenes Nettobetriebsergebnis (NOI) von 121,1
Mio. EUR erzielt. Das EBIT reduzierte sich entsprechend auf 118,1 Mio. EUR.
Das Ergebnis vor Steuern und ohne Bewertungsergebnis ist auf 93,4 Mio. EUR
zurückgegangen, 23,2 % weniger als im Vorjahresvergleichszeitraum. Die
EPRA-Earnings sanken um 24,6 % auf 90,8 Mio. EUR, die Funds from Operations
um 18,6 % auf 90,9 Mio. EUR.

Die Corona-Pandemie hat sich darüber hinaus auf die erstmals zum Halbjahr
vorgenommene Bewertung des Immobilienvermögens des Konzerns ausgewirkt und
zu einem negativen Bewertungsergebnis von insgesamt 221,3 Mio. EUR geführt.
Das Konzernergebnis fiel dadurch auf -105,5 Mio. EUR (im Vorjahr: 93,3 Mio.
EUR). Die Deutsche EuroShop verfügt weiter über solide Finanzkennzahlen. Die
Verschuldungsquote (Loan-to-Value) beträgt 31,5 % und die Liquidität liegt
bei 213,3 Mio. EUR.

"Insgesamt gab es seit den Wiedereröffnungen einen klar positiven Trend,
obwohl die Geschäftsaktivitäten in einigen Segmenten noch deutlich von ihren
Normalniveaus entfernt waren. Diese Gesamtentwicklung zeigt uns, dass die
Konsumenten den stationären Handel sowie das Einkaufen in unseren
attraktiven Shoppingcentern weiter sehr schätzen. Das reale Shoppingerlebnis
wird auch nach Ausbruch der Corona-Pandemie gesucht und die aktuellen
Sicherheitsauflagen und Beschränkungen werden akzeptiert, so dass ein
sicherer Centerbetrieb möglich ist", erläutert Wilhelm Wellner, Sprecher des
Vorstands. "Allerdings bleibt die Situation angespannt. Die Entwicklung der
Ansteckungszahlen in den letzten Wochen und die damit einhergehenden
behördlichen Geschäftsschließungen bzw. Einschränkungen des
Geschäftsbetriebes sowie das wieder zurückhaltende Konsumentenverhalten
wirken sich erneut negativ auf unsere Kundenfrequenzen und die Umsätze
unserer Mieter aus."

Die weitere Entwicklung der allgemeinen Wirtschafts- sowie die Pandemielage
und deren Auswirkungen auf das Geschäft der Deutsche EuroShop und ihrer
Mieter sind weiter mit deutlichen Unwägbarkeiten behaftet. Eine Prognose für
das Geschäftsjahr 2020 ist auf dieser Basis verlässlich nicht möglich. Der
Vorstand sieht die Deutsche EuroShop aber auf Basis der soliden Bilanz, der
niedrigen Verschuldung und einer stabilen Liquiditätssituation weiterhin gut
gerüstet für die aktuellen Herausforderungen.

Vollständiger Zwischenbericht

Der vollständige Zwischenbericht ist als PDF-Datei und als ePaper im
Internet abrufbar unter
www.deutsche-euroshop.de/ir

Internet-Übertragung der Telefonkonferenz

Die Deutsche EuroShop überträgt am Freitag, den 13. November 2020 um 10:00
Uhr ihre englischsprachige Telefonkonferenz live als Webcast im Internet
unter www.deutsche-euroshop.de/ir

Deutsche EuroShop - Die Shoppingcenter-AG

Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die
ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert. Das
SDAX-Unternehmen ist zurzeit an 21 Einkaufscentern in Deutschland,
Österreich, Polen, Tschechien und Ungarn beteiligt. Zum Portfolio gehören u.
a. das Main-Taunus-Zentrum bei Frankfurt, die Altmarkt-Galerie in Dresden
und die Galeria Baltycka in Danzig.

Wesentliche Konzernkennzahlen

in Mio. EUR 01.01.-30.- 01.01.-30.- +/-
09.2020 09.2019
Umsatzerlöse 164,4 167,6 -1,9
%
Nettobetriebsergebnis (NOI) 121,1 150,1 -19,-
4 %
EBIT 118,1 146,9 -19,-
6 %
EBT (ohne Bewertungsergebnis1) 93,4 121,6 -23,-
2 %
EPRA2 Earnings5 90,8 120,5 -24,-
6 %
FFO 90,9 111,7 -18,-
6 %
Konzernergebnis -105,5 93,3 -213-
,1 %

in EUR 01.01.-30.- 01.01.-30.- +/-
09.2020 09.2019
EPRA2 Earnings je Aktie5 1,47 1,95 -24,-
6 %
FFO je Aktie 1,47 1,81 -18,-
8 %
Ergebnis je Aktie -1,71 1,51 -213-
,2 %
Gewichtete Anzahl der ausgegebenen 61.783.594 61.783.594 0,0
Stückaktien %

in Mio. EUR 30.09.2020 31.12.2019 +/-
Eigenkapital3 2.482,3 2.601,5 -4,6
%
Verbindlichkeiten 1.928,0 1.957,1 -1,5
%
Bilanzsumme 4.410,3 4.558,6 -3,3
%
Eigenkapitalquote in %3 56,3 57,1
LTV-Verhältnis in %4 31,5 31,5
Liquide Mittel 213,3 148,1 44,0
%

1 inklusive des Anteils der auf die
at-equity bilanzierten
Gemeinschaftsunternehmen und assoziierten
Unternehmen entfällt
2 European Public Real Estate Association
3 inklusive Fremdanteile am Eigenkapital
4 Loan to Value (LTV): Verhältnis
Nettofinanzverbindlichkeiten
(Finanzverbindlichkeiten abzüglich liquider
Mittel) zu langfristigen Vermögenswerten
(Investment Properties und nach at-equity
bilanzierte Finanzanlagen) 5 Die EPRA
Earnings beinhalten in der Vorjahresperiode
eine einmalige Steuererstattung inklusive
aufgelaufener Zinsen für Vorjahre. Ohne
diese Steuererstattung hätten die EPRA
Earnings im Vorjahr 111,5 Mio. EUR bzw. 1,81
EUR je Aktie betragen.

Update November 2020 zur Corona-Pandemie

Die Deutsche EuroShop informiert über aktuelle Entwicklungen und ausgewählte
Kennzahlen aus den 21 Shoppingcentern ihres Portfolios seit Beginn der
Corona-Pandemie (Stand 12. November 2020):

Besucherfrequenzen im Vergleich zum Vorjahr:

März April Mai Juni Juli August September Oktober
55 % 28 % 61 % 71 % 78 % 80 % 78 % 78 %
Einzelhandelsumsätze im Vergleich zum Vorjahr in den deutschen Centern:

März April Mai Juni Juli August September
52 % 31 % 67 % 82 % 88 % 90 % 89 %
Entwicklung der Collection Ratio:

März April Mai Juni Juli August September Oktober
96 % 49 % 54 % 64 % 89 % 94 % 92 % 96 %

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12.11.2020 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Unternehmen: Deutsche EuroShop AG
Heegbarg 36
22391 Hamburg
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Telefon: +49 (0)40 413 579-0
Fax: +49 (0)40 413 579-29
E-Mail: ir@deutsche-euroshop.de
Internet: www.deutsche-euroshop.de
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WKN: 748020
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München, Stuttgart, Tradegate Exchange
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Quelle: dpa-AFX